Решение по делу № 2-197/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-197/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 24 апреля 2018 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоршевой Татьяны Владимировны к Администрации муниципального образования «Донское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хоршева Т.В. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Донское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, Гуцева А.Ф. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1680 кв.м, расположенного на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес> жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м, сарая площадью 24,4 кв.м, гаража площадью 25,5 кв.м, летней кухни площадью 21,3 кв.м, погреба площадью 14,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на указанном выше земельном участке. Указанный выше жилой дом принадлежит наследодателю по праву собственности на основании решения Чертковского районного суда Ростовской области от 30.05.2017 года. Право собственности наследодателя на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. На основании выписки №73 из похозяйственной книги №2 и справки №74, выданных администрацией Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 02.03.2017 года, её матери принадлежат надворные постройки: сарай каменный площадью 24,4 кв.м, гараж деревянный площадью 25,5 кв.м, летняя кухня деревянная площадью 21,3 кв.м, погреб каменный площадью 14,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А., с письменным заявлением о принятии наследства после смерти своей матери. По истечению шестимесячного срока после смерти своей матери она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные объекты недвижимости. Однако, изучив правоустанавливающие документы на указанные выше объекты недвижимости, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства на право на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на надворные постройки, а именно: сарай каменный площадью 24,4 кв.м, гараж деревянный площадью 25,5 кв.м, летнюю кухню деревянную площадью 21,3 кв.м, погреб каменный площадью 14,8 кв.м. В связи с тем, что ранее её мать в силу ряда обстоятельств при жизни не зарегистрировала право собственности на вышеуказанные надворные постройки, в настоящее время она не может получить свидетельство на право собственности по завещанию. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти Гуцевой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м; сарай площадью 24,4 кв.м; гараж площадью 25,5 кв.м; летнюю кухню площадью 21,3 кв.м; погреб площадью 14,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Признать право собственности на жилой дом жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м; сарай площадью 24,4 кв.м; гараж площадью 25,5 кв.м; летнюю кухню площадью 21,3 кв.м; погреб площадью 14,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования за Хоршевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, как единственной наследницей после смерти Гуцевой А.Ф.

В судебное заседание истец Хоршева Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика - глава администрации Донского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, Гуцева А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №

Из справки главы администрации Донского сельского поселения № от 02.03.2017 года следует, что Хоршева Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справке ГУПТИ РО Чертковский филиал № от 23.09.2016г. следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> арестов, запрос, прочих ограничений (обременений) прав Чертковским БТИ не зарегистрировано. Сведениями о зарегистрировано праве собственности на недвижимое имущество после 17.11.1999г. располагает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно ответу нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А. от 30 марта 2018 года № представленному по запросу суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № Гуценко А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенное ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей является дочь Хоршева Т.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> на основании завещания, удостоверенного 26 сентября 2011 года АФИО2, специалистом 1 категории Администрации Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, за реестровым № В деле также имеется заявление от 25.11.2017г. об отказе от наследства по всем основаниям наследования мужа наследодателя Гуцева В.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу дочери наследодателя Хоршевой Т.В.

Из выписки из похозяйственной книги №2 за 2017 год администрации Донского сельского поселения от 02 марта 2017 года №73 и справки от 02 марта 2017 года №74 администрации Донского сельского поселения, следует, что открыт лицевой счёт №64 на имя Гуцевой А.Ф., как собственника объектов недвижимого имущества: жилой дом литер «А» площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м; крыльцо литер «а»; сарай литер «Б» площадью 24,4 кв.м; гараж литер «В» площадью 25,5 кв.м; летняя кухня литер «Г» площадью 21,3 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,8 кв.м; земельный участок площадью 1680 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 180 кв.м, согласно похозяйственной книги №2, лицевой счет №64, дата внесения записи 27.01.1986 года. На жилой дом с надворными постройками, принадлежащие Гуцевой Антонине Федоровне правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от 27.01.1986г. нотариально удостоверен в Донском сельском Совете народных депутатов Чертковского района Ростовской области зарегистрирован в реестре за №2.

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах.

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Требования истца о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадь 74,1 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м не подлежат удовлетворению, поскольку решением Чертковского районного суда Ростовской области от 20.05.2017 года за наследодателем Гуцевой А.Ф. признано право собственности на указанный жилой дом. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от 08.08.2017 года, тем самым препятствия в получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом у нотариуса отсутствуют, судебный спор отсутствует.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании предоставленные по делу доказательствам, с учётом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из исковых требований, приходит к выводу о возможности включения в наследственную массу хозяйственных построек и признания на них права собственности Хоршевой Т.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хоршевой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования «Донское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы после смерти Гуцевой А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующие объекты недвижимости: сарай литер «Б» площадью 24,4 кв.м, гараж литер «В» площадью 25,5 кв.м, летнюю кухню литер «Г» площадью 21,3 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Хоршевой Татьяной Владимировной в порядке наследования по завещанию после смерти Гуцевой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости: сарай литер «Б» площадью 24,4 кв.м, гараж литер «В» площадью 25,5 кв.м, летнюю кухню литер «Г» площадью 21,3 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2018 года.

Председательствующий: