Решение по делу № 2-666/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-666/2021

УИД 75RS0019-01-2021-000971-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                 Шмакотиной А.В.,

при секретаре судебного заседания             Красовском С.А.,

с участием помощника прокурора Сретенского района Перекрест Т.А., представителя органа опеки и попечительства Красиковой Е.В., истца Ланцовой А.Н, представителя ответчиков Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланцовой Анны Николаевны к Харлашину Сергею Игоревичу, Александровой Юлии Александровне, Александрову Кириллу Александровичу, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Харлашин Сергей Игоревич, Александрова Юлия Александровна, Александров Кирилл Александрович и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по данному адресу не проживают, бремя содержания не несут, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, длительное время не заявляли о потребности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Просит признать Харлашина С.И., Александрову Ю.А., Александрова К.А. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ланцова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что приобрела квартиру у Харлашина С.И., который обещал, что до конца мая 2021 года он и члены его семьи снимутся с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени этого сделано не было. Ответчики членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она несет материальные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ответчики Александров К.А., Харлашин С.И. и Александрова Ю.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, извещения, направленные по адресу регистрации по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Определением суда от 04.10.2021 ответчикам назначен в качестве представителя адвокат.

В судебном заседании адвокат Гордеева А.В., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Сретенскому району, надлежаще извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образованием администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края Красикова Е.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что Харлашин С.И. в ходе телефонного разговора сообщил, что он не имеет права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не возражает против снятия с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 С учетом мнения отца несовершеннолетнего орган опеки и попечительства считает возможным снятие с регистрационного учета ФИО4 с одновременной регистрацией несовершеннолетнего по новому адресу регистрации обоих либо одного из родителей.

Помощник прокурора Сретенского района Забайкальского края Перекрест Т.А., действующая на основании прав по должности, полагала исковые требования Ланцовой А.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ истец Ланцова А.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам Миграционного пункта ОМВД России по Сретенскому району вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Харлашин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александров К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из объяснений истца Ланцовой А.Н., ответчик Харлашин С.И. зарегистрирован в квартире как собственник квартиры, ответчики Александрова Ю.А., ФИО4 и Александров К.А. – как члены его семьи, однако в настоящее время ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника, по месту регистрации не проживают. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются.

При этом расходы по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг по спорному жилому помещению несет истец Ланцова А.Н.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между ответчиками и собственником жилого помещения истцом Ланцовой А.Н. отсутствуют, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, ответчики в квартире истца не проживают их личные вещи в квартире отсутствуют, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, собственником которого является истец, не позволяет последней в полной мере распоряжаться своими правами как собственника, влечет необоснованные расходы по оплате за жилье.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и удовлетворении заявленных требований о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ланцовой Анны Николаевны к Харлашину Сергею Игоревичу, Александровой Юлии Александровне, Александрову Кириллу Александровичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Харлашина Сергея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрову Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Кирилла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Снять Харлашина Сергея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрову Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Кирилла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Харлашина Сергея Игоревича, Александровой Юлии Александровны, Александрова Кирилла Александровича, ФИО14 ФИО20 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья                                А.В. Шмакотина

Мотивированное решение составлено 29.11.2021