Решение по делу № 2-292/2019 от 30.11.2018

Гр.дело №2-292/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Можайск

    Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

с участием представителя истца, Власовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Денисьево» к Сергеенковой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, -

у с т а н о в и л:

ДНП «Денисьево» обратилось в суд с указанным иском к Наумовой (после заключения брака – Сергеенкова) О.А., обосновывая свои требования тем, что ответчица является собственником двух земельных участков, находящихся на территории ДНП «Денисьево» <адрес> и с 01.11.2015 года по 31.10.2018 года не уплачивает индивидуальные и целевые взносы, вследствие чего за ней образовалась задолженность в общем размере 408 461 руб. 04 коп., которую, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92 196 руб. 86 коп. и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 206 руб. 58 коп. истец просит суд взыскать с ответчицы.

Представитель истца, Власова Е.В., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчица, Сергеенкова О.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, участвуя в предыдущем судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела, установлено, что ДНП «Денисьево», учрежденное тремя физическими лицами и расположенное на территории <адрес> с юридическим адресом местонахождения: <адрес>, зарегистрировано в МРИФНС России № по <адрес> 19.08.2009 года.

Между тем, из сообщения заместителя главы администрации Можайского городского округа Московской области усматривается, что проект планировки и застройки ДНП «Денисьево» на утверждение органа местного самоуправления не предоставлялся и в администрации отсутствует.

В ГБУ МО «Мособлгеотрест» проект организации и застройки территории ДНП «Денисьево» также отсутствует, что подтверждается соответствующим сообщением.

Представитель истца, Власова Е.В., в судебном заседании также подтвердила, что проект планировки и застройки территории ДНП «Денисьево» в партнерстве отсутствует.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 65900 кв.м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Денисьево, участок расположен в северной части кадастрового квартала №, который был ею разделен на 65 самостоятельных земельных участков, самостоятельно учтенных органом кадастрового учета с присвоением им 14 октября 2009 года кадастровых номеров с №. Сведения о вхождении вновь образованных земельных участков в территорию ДНП «Денисьево» в органах кадастрового и государственного учета отсутствуют.

05 и 06 февраля 2015 года за Наумовой (в настоящее время – Сергеенковой) О.А. произведена государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами, соответственно, № площадью, соответственно, 867 кв.м и 869 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д.Денисьево, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Участвуя в предыдущем судебном заседании, ответчица, Сергеенкова О.А., пояснила, что вышеуказанные земельные участки в д.<адрес> ею по назначению не используются, т.к. находятся в охранной зоне газопровода, исключающей какое-либо строительство, в связи с чем, длительное время находятся в стадии реализации. При приобретении данных земельных участков каких-либо сведений об их нахождении на территории дачного некоммерческого партнерства она продавцом не предупреждена, требований об уплате каких-либо взносов правлением ДНП «Денисьево» к ней вплоть до ноября 2018 года не предъявлялось, о наличии каких-либо обязательств перед ДНП «Денисьево» и о какой-либо задолженности ей ничего известно не было. Кроме того, если бы на момент покупки она была осведомлена о вхождении приобретаемых земельных участков в территорию ДНП и необходимости в связи с этим несения расходов на уплату взносов, то она бы воздержалась от заключения договоров купли-продажи земельных участков.

Также в судебном заседании стороны подтвердили, что каких-либо договорных отношений, в том числе договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП, между ними до настоящего времени не возникло, членом ДНП «Денисьево» Сергеенкова О.А. не являлась ранее и в настоящее время не является.

В соответствии с основными понятиями, указанными в статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент приобретения ответчицей земельных участков и в указанный в иске период образования задолженности): членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений пункта 4 статьи 4 вышеназванного Федерального закона, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Исходя из изложенных норм материального права, а также положений пп.6 п.2 ст.19 Федерального закона №66-ФЗ, обязанность по уплате взносов на создание и содержание общего имущества дачного некоммерческого партнерства возложена исключительно на его членов.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8 того же Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, правоотношения между ДНП и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, возникают на основании договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, тогда как участие такого гражданина в создании общего имущества не может быть принудительным, является добровольным и влияет исключительно на размер платы за пользование общим имуществом.

В силу положений пункта 1 статьи 32 Федерального закона №66-ФЗ, организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств наличия утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории ДНП «Денисьево», согласно которому имелась бы возможность однозначного и достоверного установления вхождения принадлежащих ответчице земельных участков в территорию ДНП «Денисьево», истцом суду не представлено, как не представлено истцом и доказательств оснований возникновения у ответчицы обязанностей по уплате указанных в иске взносов и иных платежей, равно как и использования ею общего имущества ДНП.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ДНП «Денисьево» о взыскании с Сергеенковой (добрачная фамилия – Наумова) О.А. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ДНП «Денисьево» в удовлетворении иска о взыскании с Сергеенковой (добрачная фамилия – Наумова) Ольги Анатольевны задолженности по оплате целевых взносов и индивидуальных ежемесячных взносов за период с 01.11.2015 года по 31.10.2018 года в размере 408 461 руб. 04 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 92 196 руб. 86 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов