Решение по делу № 2-2199/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-2199/2021

УИД: 39RS0004-01-2021-002894-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Калининград

    Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Лагуза Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковской Олесьи Владимировны к Загваздиной Светлане Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быковская О.В. обратилась в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что она и её супруг ФИО8 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Загваздина С.В., которая с 2014 года не проживает в нем, членом семьи собственников не является. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Быковская О.В. просила признать Загваздину С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Загваздину С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Быковская О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила суду, что изначально дом состоял фактически из двух квартир, им доля дома досталась по договору дарения от прежнего собственника. В 2012-2013 годах сгорела половина дома, собственником которой был супруг Загваздиной, он умер. Поэтому Загваздина осталась зарегистрированной в доме, но фактически она там не проживает, поскольку эта половина дома сгорела. Где фактически живет Загваздина – неизвестно, потому что она сильно пьёт, ведёт аморальный образ жизни. В договоре купли-продажи не указано, что там была прописана ответчик. Они узнали о ее прописке только из квитанций по оплате коммунальных услуг. После пожара прошло почти десять лет, за это время Загваздина ни разу в доме не появилась, ни с какими вопросами к собственникам не обращалась.

Ответчик Загваздина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации.

Третье лицо Гращенков С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Заслушав пояснения участников процесса, пояснения свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Быковская О.В. является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июня 2021 года (л.д. 36-39).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОРГРФ Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области от 15 июня 2021 года следует, что Загваздина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Из искового заявления следует, что Загваздина С.В. с 2014 года не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он является соседом истца. Проживает по <адрес> с 2010 года, на тот момент, там уже жила Быковская с мужем. В 2012-2013 году сгорела половина дома, где жила Загваздина. После пожара он Загваздину ни разу в этом районе не видел. Знает по слухам в поселке, что она сильно пьёт, асоциальная личность.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что до августа 2020 года жила в <адрес>, над квартирой ФИО5 В спорном жилом помещении жили Быковская с мужем. Раньше в этом доме проживала Загваздина, она всегда была пьяницей. Точно не помнит, в каком году, часть дома сгорела. После этого она Загваздину никогда не видела.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

В ходе рассмотрения дела установлено, что часть спорного дома в результате пожара сгорела. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности Загваздиной С.В. на спорный дом, либо на его долю, а также документов, послуживших правовым основанием для наличия у Загваздиной С.В. права пользования спорным домом ответчиком суду не представлено, и судом не добыто.

Из имеющихся сведений Управления Росреестра по Калининградской области следует, что собственниками спорного дома являются Быковская О.В. и Гращенков С.Н.

Доказательств фактического проживания Загваздиной С.В. в указанном доме суду также не представлено.

Таким образом, спорный жилой дом не является местом жительства ответчика и она подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Быковской О.В. обязательства по договору купли-продажи спорного жилого помещения выполнены в полном объеме, членом семьи или родственником собственников спорного жилого помещения Загваздина С.В. не является, обязательств по содержанию спорного жилья не выполняет, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Загваздиной С.В. интереса к пользованию спорным жилым помещением, последняя суду не представила, суд полагает, что Загваздина С.В. после продажи спорного жилого помещения предыдущим собственником утратила право пользования данным жильём, в связи с чем исковые требования Быковской О.В. о признании Загвазиной С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а Загваздина С.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования ею, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковской Олесьи Владимировны удовлетворить.

Признать Загваздину Светлану Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Загваздину Светлану Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2021 года.

Судья /подпись/	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>