Решение по делу № 2-4616/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-4616/2015                                                                              16 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Белякова В.Б.,

при секретаре Карлюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 16 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Н. Л. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Николаева Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска об обязании предоставить по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 46,3 кв.м и находящемся в черте населенного пункта г. Архангельска, включив в договор социального найма членов семьи. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма проживает с мужем Николаевым С.В., сыном Николаевым Ан.С. и сыном Николаевым Ар.С. в <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Между тем иное жилое помещение ответчиком не предоставлено.

Истец Николаева Н.Л., о времени и месте рассмотрения иска извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Николаев Ан.С., действующий в своих интересах и как представитель по доверенности истца Николаевой Н.Л., в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил обязать мэрию города Архангельска предоставить Николаевой Н.Л. на состав семьи из четырех человек включая Николаева Ан.С., Николаева С.В., Николаева Ар.С. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска в виде двух комнат, в коммунальной квартире, общей площадью не менее 46,3 квадратных метров, жилой площадью не менее 33,9 квадратных метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Судом принято уточнение иска.

Представитель ответчика мэрии города Архангельска Цветков С.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Николаев Ар.С. в судебном заседании требования иска поддержал.

Третье лицо Николаев С.В., о времени и мете рассмотрения иска извещен, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из буквального толкования названных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что Николаева Н.Л. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 46,3 кв.м., жилой - 33,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Николаева Н.Л. (наниматель), Николаев С.В. (супруг нанимателя), Николаев Ан.С. (сын нанимателя), Николаев Ар.С. (сын нанимателя).

Изложенные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в названном Положении требованиям (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из акта обследования помещения от 26 января 2010 года следует, что в <адрес> <адрес> было проведено обследование, в ходе которого установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1912 года постройки, общая площадь составляет 480,9 кв.м, в том числе жилая площадь 365,8 кв.м., дом трехквартирный, коммунальной системы, неблагоустроен. Оборудован печным отоплением, водопроводом, канализацией. В доме зарегистрировано 10 семей (31 человек), в собственности граждан находятся 3 помещения (в одном помещении зарегистрированных граждан нет). Износ дома составил 77%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодны для проживания. До расселения жильцов дома управляющей компании необходимо вести постоянный контроль за техническим состоянием здания и своевременно применять меры поддерживающего характера.

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, которое занимает Николаева Н.Л. и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пользование жилым помещением, признанным непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Между тем, до настоящего времени Николаева Н.Л. и члены ее семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцом комнат составляет 33,9 кв.м., общая - 46,3 кв.м.

Равнозначным будет являться жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее 33,9 кв.м., общей - 46,3 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне (далее по тексту решения - ГПК РФ), в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в том числе государственная пошлина.

В этой связи с мэрии г. Архангельска в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевой Н. Л. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Николаевой Н. Л. на состав семьи из четырех человек включая Николаева А. С., Николаева С. В., Николаева А. С. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска в виде двух комнат, в коммунальной квартире, общей площадью не менее 46,3 квадратных метров, жилой площадью не менее 33,9 квадратных метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Николаевой Н. Л. государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2015 года.

Председательствующий                                                         В.Б. Беляков

Копия верна                                                                                                    В.Б. Беляков