Решение по делу № 2-668/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-668/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.Ю., Т.Ю.А. и Ф. к администрации г. Славгорода Алтайского края о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Т.В.Ю., Т.Ю.А. и Ф. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что они, а также Т.О.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы отразили, что на момент приватизации они все проживали в указанном жилом помещении, однако в договоре в качестве покупателя был указан лишь Т.Ю.А. и не определены конкретные доли каждого из участников приватизации. Также в тексте договора на передачу жилья в собственность указано, что предметом сделки выступает квартира, хотя названное имущество всегда являлось индивидуальным жилым домом. Данные обстоятельства препятствует им в реализации права собственности.

Кроме этого, один из участников приватизации - Т.О.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Т.В.Ю. и Т.Ю.А. обратились за выдачей свидетельства о праве на наследство, в чем им было отказано, в связи с тем, что по представленному договору приватизации не возможно установить состав наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности (по 1\4 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, а также включить 1\4 доли в праве собственности на указанное жилье в состав наследства Т.О.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации г. Славгорода, а также истцы Т.В.Ю. и Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец Т.Ю.А. (являющийся также представителем истицы Ф.) поддержал доводы и требования иска.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали 4 человека: Т.В.Ю., Т.Ю.А., Т.О.С. и Т.Н.Ю. (после вступления в брак – Ф. л.д. 16) - л.д.10.

В силу ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Искровский» (к настоящему времени ликвидирован) и Т.Ю.А. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан. По условиям данного договора, продавец безвозмездно передал в собственность Т.Ю.А. с учетом 4 членов семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Договор приватизации был зарегистрирован в Администрации Славгородского района 01 марта 1993 года. С указанного момента лица, участвовавшее в приватизации, приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре не был определен конкретный размер долей в доме каждого из участников приватизации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.43).

По данным БТИ, указанное домовладение зарегистрировано за Т.Ю.А. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Суд считает, что Т.В.Ю., Т.О.С. и Т.Н.Ю. также выразили свою волю на приватизацию спорного жилья. В деле отсутствуют доказательства отказа указанных лиц от участия в приватизации, либо принятия администрацией решения об отказе им в приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Т.О.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). При жизни наследодателя, соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на жилое помещение не устанавливался.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве долей всех участников приватизации и определяет за Т.В.Ю., Т.Ю.А., Ф. и Т.О.С. - по 1\4 за каждымв праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск и признает за Т.В.Ю., Т.Ю.А. и Ф. как участниками приватизации право собственности - по 1\4 за каждым, в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса З., наследниками, обратившимися за выдачей свидетельств о праве на наследство Т.О.С., является её супруг - Т.Ю.А. и сын – Т.В.Ю. (истцы по делу), другие наследники за выдачей свидетельств и об отказе от наследства не обращались (л.д.37-39).

При этом, ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что в представленном договоре не определен субъектный состав участников приватизации, а также указано что в собственность передается квартира, а не жилой дом (л.д.17).

Согласно представленного суду технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом (л.д.11).

С учетом ранее установленных обстоятельств, суд считает, что при жизни наследодателю на праве собственности действительно принадлежала 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем удовлетворяет иск включает указанное имущество в состав наследства Т.О.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░