Решение от 14.10.2019 по делу № 2-428/2019 от 29.08.2019

УИД 40RS0011-01-2019-000552-12

дело № 2-1-428/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 14 октября 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска Калужской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Любинецкому С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что на основании протокола собрания собственников №2 от 30.05.2015 года и договора управления многоквартирного дома от 15.10.2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» является Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Любинецкий С.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 20.11.1997г., основанием проживания является договор социального найма № от 31.03.2011г., выданный Котову В.А. Совместно с Котовым В.А. в жилое помещение были вселены члены его семьи – Любинецкая Л.В., Любинецкий С.В. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по состоянию на 23.07.2019г. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2018г. в сумме 98398,35 рублей. Пени за несвоевременную плату по состоянию на 23.07.2019г. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2018г. составили 43619,80 рублей. Просит взыскать с Любинецкого С.В. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 23.07.2019г. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2018г. в сумме 98398,35 рублей, пени за несвоевременную плату по состоянию на 23.07.2019г. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2018г. в сумме 43619,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4040,36 рублей, всего взыскать 146058,51 рубль 51 копейку.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание ответчик Любинецкий С.В. не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления почта России «ожидает адресата в месте вручения». О причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении в отношении него заочного решения с согласия истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Лицевой счет ответчика не разделен, отдельные договоры социального найма не заключались.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения и его членов семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 15.10.2015 года управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № по адресу: <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Главное Управление Жилищным Фондом».

Согласно договору социального найма жилого помещения от 31 марта 2011 года нанимателем жилого помещения № в доме № по <адрес> является Котов В.А., в качестве членов семьи нанимателя вселены дочь – Любинецкая Л.В., внук – Любинецкий С.В.

Согласно карточки регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Любинецкий С.В. с 20 ноября 1997 года.

21 мая 2019 года мировым судьей судебного участка №29 Козельского судебного района Калужской области вынесен судебный приказ о взыскании с Любинецкого С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственной пошлины, который отменен по заявлению ответчика определением от 27 июня 2019 года.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергию, содержанию и текущему ремонту за период с 01.01.2016 года по 31 августа 2018 год составили 98398 рублей 35 копеек.

Расчет задолженности судом признается верным, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергию, содержанию и текущему ремонту за период с 01.01.2016 года по 31 августа 2018 год ответчиком не оспорено.

Таким образом, учитывая, что ответчик Любинецкий С.В. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, которая им надлежащим образом не исполнена, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с Любинецкого С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» пени в размере 43619 рублей 80 копеек.

    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Согласно платежным поручениям №46595 от 23.07.2019 года, №80712 от 17.10.2018 года, расходы по уплате государственной пошлины составили 4040 рублей 36 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.07.2019░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016░. ░░ 31.08.2018░. ░ ░░░░░ 98398,35 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.07.2019░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016░. ░░ 31.08.2018░. ░ ░░░░░ 43619,80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4040,36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░