Решение по делу № 2-1899/2019 от 22.05.2019

Рє делу в„– 2-1899/2019                                 УИД 23RS0014-01-2019-002068-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЃС‚. Динская                                         18 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё                                РњР°РєСЃРёРјРµРЅРєРѕ Рћ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре                            Р•СЂРјРѕР»РµРЅРєРѕ Рў.РЎ.,

СЃ участием представителя истца                РљРѕР·Р°С‡РµРЅРєРѕ РЎ.Р’.,

представителя ответчика Макеевой Е.С., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Центральным филиалом Динского района Краснодарской краевой коллегии адвокатов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробышевой Ю.В. к Литвину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дробышева Ю.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Литвина В.В. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время у нее возникла необходимость продажи квартиры, однако, наличие зарегистрированного и не проживающего в ней ответчика, препятствует оформлению договора. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся продавцом квартиры и бывшим собственником. Ответчик в квартире не проживает с декабря 2018 года, его место жительства неизвестно, что подтверждается справками. Никаких соглашений о порядке проживания в данном помещении с ответчиком она не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца Козаченко С.В. в судебном заседании поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить.

Ответчик Литвин В.В. в судебное заседание не явился, поскольку по вышеуказанному адресу не проживает и его место жительства неизвестно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием его представителя.

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Макеева Е.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, Дробышева Ю.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «К Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Литвин В.В. в указанной квартире не проживает с декабря 2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в которой не проживает с декабря 2018 года, собственником которой в соответствии с договором купли-продажи квартиры в ноябре 2013 года стала Дробышева Ю.В.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным домовладением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление Дробышевой Ю.В. к Литвину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить у Литвина В.В. право пользования квартирой № по <адрес>, в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Литвина В.В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ Динского районного СЃСѓРґР°                     Максименко Рћ.Рђ.