Решение по делу № 2-1413/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-1413/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года с. Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Ередеевой А.В.,

при секретаре Майжегишевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Моисеева Е. М. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», Лукановой З.В. о признании права собственности на ? часть здания,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев Е.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», Лукановой З.В. о признании права собственности на ? часть здания, мотивируя свои требования следующим, 29.01.2003г. на основании распоряжения Маиминского муниципального образования <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «Об установке модуля «Рембыттехника» ИП Моисееву Е.М. был отведен земельный участок для постановки модуля «Рембыттехника» в торговых целях, на землях общего пользования, в черте поселений, на праве аренды. На данном земельном участке ИП Моисеев Е.М. совместно с ИП Лукановой З.В. построили объект недвижимости - здание общей площадью 86,6 кв.м., часть которого предназначалась для размещения мастерской по ремонту бытовой техники Моисеевым Е.М., а другая часть - для размещения магазина «Чарыш» Лукановой З.В. На основании Решения сессии Маиминского сельского Совета депутатов <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 12.03.2009г. «Об утверждении положения о порядке размещения временных объектов на территории Маиминского муниципального образования» 15.09.11г. было вынесено Распоряжение Администрации МО «<данные изъяты>» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-Р, согласно которому Моисееву Е. М. и Лукановой З. В. разрешено размещение временного объекта (шиномонтажной мастерской), сроком на 11 месяцев, на земельном участке, расположенному по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании Распоряжения Администрации МО <данные изъяты>» от 19.10.11г. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-Р в вышеуказанное распоряжение внесено изменение: «слова «размещение временного объекта (шиномонтажной мастерской), заменить словами «размещение временного объекта мастерской по ремонту бытовой техники и магазина «Чарыш». 28.10.11г. между Администрацией МО «<данные изъяты>» и ИП Моисеевым Е.М., ИП Лукановой З.В. был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно п.1.1. которого Арендодатель разрешает размещение, а Арендатор размещает временный объект на 11 месяцев на земельном участке, расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения временного объекта мастерской по ремонту бытовой техники и магазина «Чарыш». С момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанной частью здания, площадью 45 кв.м. 08.05.2013г. на основании&apos; решения суда ИП Луканова З.В. зарегистрировала право собственности на 34 часть здания, площадью 36,3 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, разрешенное использование -для размещения и обслуживания здания магазина. Согласно распоряжениям Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от 17.12.13г. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>,, 05..05.14г. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б., адрес части здания - магазина Лукановой З.В. - <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, оф 2. Поскольку объект недвижимости возводился без разрешения на строительство, то в силу ст. 222 ГК РФ здание является самовольной постройкой. В связи с указанным обстоятельством ИП Моисеев Е.М. не имеет возможности ввести объект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на часть здания в установленном ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

В окончательном варианте истец просил признать право собственности на часть здания –мастерскую по ремонту бытовой техники, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, дом, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б.

В судебное заседание истец, представил заявление о рассмотрении дела с участием представителя, на требованиях настаивал.

Представитель истца Пустогачева Л.Г., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить, с учетом последнего уточнения.

Ответчики Администрация МО «<данные изъяты> МО <данные изъяты> сельское поселение, Луканова З.В., в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений, требования истца признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, соответствует доказательствам, исследованным в судебном заседании, и в соответствии со ст. 173 ГПК выносит решение об удовлетворении иска.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Моисееву Е.М. на праве аренды принадлежат земельный участок расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Из распоряжений Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-р, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что Моисееву Е.В. и Лукановой З.В. разрешено размещение временного объекта, по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н, сроком на 11 месяцев. Согласно Распоряжения Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о присвоении адреса земельному, земельному участку с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, присвоен адрес <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б.

Из свидетельства о государственной регистрации права Лукановой З.В. принадлежит часть здания магазина, расположенного, в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В судебном заседании установлено, что истец с учетом распоряжений Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-р, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> возвел на участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенном по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б, согласно технического паспорта мастерскую по ремонту бытовой техники, на бутово-ленточном каркасе, со стенами по железному каркасу, площадью 45 кв.м..

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая позицию ответчиков по делу, признавших исковые требования истца, с учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Моисеева Е. М. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение», Лукановой З. В., удовлетворить.

Признать за Моисеевым Е. М. право собственности на часть здания –мастерскую по ремонту бытовой техники, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, дом, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Ередеева

Мотивированное решение судом изготовлено 28 октября 2015 года.