Решение по делу № 2-1620/2020 от 10.07.2020

Дело №

УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Грибовой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордик Т. В. к Сибиряковой Т. Д., ОГКУ «Облстройзаказчик», Администрации города Костромы о включении квартиры в наследственную массу после смерти К.,

УСТАНОВИЛ:

Мордик Т.В. обратилась в суд с иском к Сибиряковой Т.Д. о включении квартиры в наследственную массу после смерти К. Свои требования обосновала тем, что dd/mm/yy С. заключил с индивидуальным частным предприятием Г. «Престиж» договор №-ЮР на долевое участие в строительство двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> в пятиэтажном доме по адресу (ГП) .... Денежные средства по настоящему договору были оплачены в полном объеме. Договором № от dd/mm/yy указанная квартира была передана в собственность ОГУ «Облстройзаказчик» и ей был присвоен адрес: .... На основании решения жилищной комиссии Костромского областного военного комиссариата и по постановлению Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № указанная квартира была представлена С. и членам его семьи – жене В. и сыну К. В. умерла dd/mm/yy С. умер dd/mm/yy К. умер dd/mm/yy После смерти К. его наследниками являются: Мордик Т.В. – тетя по материнской линии, родная сестра умершей В. (мать К.) и Сибирякова Т.Д. – тетя по отцовской линии, родная сестра умершего С. (отец К.). Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Костромы Н. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти К., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано, так как право собственности на нее не зарегистрировано за наследодателем. При жизни С. и К. предпринимали меры для регистрации права собственности на указанную квартиру, с этой целью ими направлялись различные запросы в органы власти. Согласно полученных ответов квартира не числится ни в одном из реестров, что помешало наследодателю оформить свои права на нее. В связи с этим, а также со ссылками на ст. 12, 18, 218, 1112, 1144, 1152 истец просит включить в наследство, открывшееся после смерти К., умершего dd/mm/yy, имущество, состоящее из квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: ....

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Областное государственное казенное учреждение «Облстройзаказчик» (далее ОГКУ «Облстройзаказчик»), Администрация города Костромы, в качестве третьих лиц Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное казенное учреждение «Военный комиссариат Костромской области» (далее – ФКУ «Военный комиссариат Костромской области).

Истец Мордик Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд представителя Ларионову Г.П., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что наследодатели имели право на приобретение спорной квартиры в собственность, при жизни принимали действия для оформления спорной квартиры в собственность, однако не смогли ее оформить из-за отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности.

Ответчик Сибирякова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ОГКУ «Облстройзаказчик» Смирнова О.А. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом пояснила, что квартира на балансе ОГКУ «Облстройзаказчик» не числится и была передана в собственность Администрации города Костромы.

Представитель ответчика Администрации города Костромы Луценко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве, полагал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество, а также и не представлено доказательств совершения наследодателем действий, направленных на регистрацию права собственности на спорную квартиру.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФКУ «Военный комиссариат Костромской области» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С., dd/mm/yy года рождения, умер dd/mm/yy, о чем dd/mm/yy сделана запись акта о смерти за №.

dd/mm/yy нотариусом нотариального округа г. Костромы Н. заведено наследственное дело № после умершего С.

Из данного наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после умершего С. обратился К. (сын умершего), а с заявлением об отказе в принятии обязательной доли в наследстве обратилась Сибирякова Т.Д. (родная сестра умершего). dd/mm/yy К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (на денежные средства, находящиеся на счетах в банке).

К., dd/mm/yy, умер dd/mm/yy, о чем dd/mm/yy сделана запись акта о смерти за №.

dd/mm/yy нотариусом нотариального округа г. Костромы Н. заведено наследственное дело № после умершего К.

Из данного наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после умершего К. обратилась Мордик Т.В. в лице своего представителя Р. (тетя умершего, родная сестра матери умершего). Свидетельств о праве на наследство по закону не выдано.

Наследник Сибирякова Т.Д. (тетя умершего, родная сестра отца умершего) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. В судебном заседании ответчик Сибирякова Т.Д. пояснила, что не желает принимать наследство после умершего К., и не возражает, что все наследство будет принято истцом Мордик Т.В.

Истец Мордик Т.В., обращаясь с настоящим иском в суд, просит включить в наследственную массу после умершего К. имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ссылаясь на то, что данная квартира на праве собственности принадлежала отцу К. – С. Представитель истца Ларионова Г.П. в судебном заседании ссылалась, на то, что и С. и его сын К. имели право приобрести спорную квартиру в собственность, пытались это сделать, однако не успели оформить спорную квартиру в собственность по независящим от них причинам.

Из материалов дела также следует, что С. проходил службу в Вооруженных Силах СССР и Российской Федерации с dd/mm/yy по dd/mm/yy Уволен в запас приказом командующего Московским военным округом № от dd/mm/yy по <данные изъяты>

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закон РФ от 22.01.1993 №4338-1 «О статусе военнослужащих» граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, и члены их семей обеспечиваются органами местного самоуправления жилыми помещениями по установленным нормам не позднее чем в трехмесячный срок со дня подачи заявления для включения в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства. Документы о сдаче жилых помещений и выписке с прежнего места жительства указанными гражданами и членами их семей представляются при получении постоянной жилой площади.

При невозможности предоставить жилые помещения по установленным нормам в трехмесячный срок органы местного самоуправления обязаны временно разместить граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей в жилых помещениях или выплачивать им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в размере, оговоренном договором найма (поднайма) жилья. С согласия граждан, уволенных с военной службы, органами местного самоуправления могут быть предоставлены средства для строительства или приобретения жилья в размерах, определяемых Правительством Российской Федерации.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, за три года до увольнения по достижении предельного возраста пребывания на военной службе либо в год увольнения с военной службы по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями по ходатайству командиров (начальников) включаются органами местного самоуправления избранного постоянного места жительства в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий или членов жилищно-строительных (жилищных) кооперативов. О принятом решении органы местного самоуправления сообщают военнослужащим в трехмесячный срок.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции от 22.08.1995 г., жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Так, dd/mm/yy между С. и индивидуальным частным предприятием Г. «Престиж» был заключен договор № на долевое участие в строительстве, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство по строительству жилья дольщика С. в жилом пятиэтажном доме и выделяет в dd/mm/yy <данные изъяты> общей площади в законченном строительстве доме по адресу: .... Стоимость квартиры составила <данные изъяты>, которую дольщик обязался внести в кассу исполнителя двумя платежами.

Также dd/mm/yy между «Облстройзаказчик» администрации области и индивидуальным частным предприятием Г. «Престиж» был заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство по строительству жилья дольщика «Облстройзаказчик» администрации области в жилом пятиэтажном доме и выделяет в dd/mm/yy <данные изъяты>. общей площади в законченном строительстве доме по адресу: .... Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., которую дольщик обязался перевести исполнителю в dd/mm/yy. Договор зарегистрирован в Костромском «БТИ» dd/mm/yy

В протоколе разногласий к договору № на долевое участие в строительстве от dd/mm/yy, подписанный «Облстройзаказчик» администрации области и индивидуальным частным предприятием Г. «Престиж», стоимость квартиры составила <данные изъяты>

dd/mm/yy УКС администрации области перечислило МЧИП «Престиж» <данные изъяты>. по сч. № от dd/mm/yy долевое участие в строительстве 2-х комнатной квартиры в 5-ти этажном доме ..., согласно договору № от dd/mm/yy.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии Костромского областного военного комиссариата от dd/mm/yy на заседании комиссии разрешался вопрос о распределении 2-х комнатной квартиры по адресу: м... (печатным текстом указан номер ..., исправлено ручкой на номер ...), согласно договору № от dd/mm/yy Постановили двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: ... (печатным текстом указан номер ..., исправлено ручкой на номер ...), согласно договору № от dd/mm/yy между «Облстройзаказчик» администрации области и частным предприятием «Престиж» распределить майору С. – офицеру Свердловского РВК, как уволенного в запас.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии ... военного комиссариата от dd/mm/yy на заседании комиссии разрешался вопрос о распределении 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., согласно договору № от dd/mm/yy Постановили двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. по адресу: ..., согласно договору № от dd/mm/yy между «Облстройзаказчик» администрации области и частным предприятием «Престиж» распределить С. – бывшему офицеру Свердловского РВК, как уволенному в запас по оргштатным меропяриятиям.

dd/mm/yy между ИЧП «Престиж» и С. заключено соглашение о расторжении договора, согласно которому выданный dd/mm/yy за № договор о передаче квартиры в собственность по адресу: ... зарегистрированный в г. Костроме «БТИ» dd/mm/yy инвентарное дело № на основании постановления Администрации № от dd/mm/yy расторгнуть, ввиду оформления указанной квартиры на Облстройзаказчик согласно письма № от dd/mm/yy Данное соглашение зарегистрировано в Костромском БТИ dd/mm/yy.

dd/mm/yy между «Облстройзаказчик» администрации области и индивидуальным частным предприятием Г. «Престиж» заключен договор о передаче квартиры в собственность №, согласно которому ИЧП «Престиж» во исполнение договора от dd/mm/yy № о долевом участии в строительстве жилого дома и в соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и ст. 24 Жилищного кодекса РСФСР передает «Облстройзаказчик» администрации области в собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... Договор зарегистрирован в БТИ.

dd/mm/yy Военный комиссариат ... за исходящим № сообщает начальнику «Облстройзаказчик» администрации области о том, что двухкомнатная ..., площадью <данные изъяты>., в ..., согласно договору № от dd/mm/yy распределена решением жилищной комиссии военного комиссариата Костромской области, протоколом № от dd/mm/yy, С.

dd/mm/yy за исходящим № Администрация Костромской области направляет письмо Администрации г. Костромы следующего содержания: «На средства областного бюджета в сумме <данные изъяты>. управлением «Облстройзаказчик» в соответствии с договором с ИЧП «Престиж» №-юр от dd/mm/yy построена одна квартира для работника военкомата в доме .... Прошу принять квартиру в муниципальную собственность в установленном порядке оформить ордер согласно письму военного комиссариата Костромской области № от dd/mm/yy

dd/mm/yy за исходящим № Управление «Облстройзаказчик» Администрации Костромской области направляет заместителю главы администрации г. Костромы письмо следующего содержании: «На основании приказа комитета по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации области от dd/mm/yy №, а также в соответствии с договором № от dd/mm/yy на долевое строительство в строительстве жилого дома между управлением «Облстройзаказчик» и ИЧП «Престиж» в сданном в эксплуатацию ... управлению передается .... Учитывая, что данная квартира предназначена для работников военкомата, прошу оформить ордер на получение этой квартиры в соответствии с письмом облвоенкомата № от dd/mm/yy

В материалы дела также представлен договор о передаче квартиры в муниципальную собственность датированный dd/mm/yy и подписанный начальником Управления «Облостройзаказчик» Администрации Костромской области А., согласно которому Управление «Облостройзаказчик» Администрации Костромской области и администрация города Костромы заключили договор о нижеследующем, Управление «Облостройзаказчик» Администрации Костромской области передает, а Администрация города Костромы принимает в муниципальную собственность квартиру .... Указанная квартира передается Администрации города Костромы для заселения с соблюдением ст. 7 Жилищного кодекса.

Данный договор со стороны Администрации города Костромы не подписан, в органах БТИ не зарегистрирован.

По сообщению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от dd/mm/yy за исходящим № жилое помещение по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности не значится (не значилось)

Постановлением Администрации города Костромы № от dd/mm/yy о предоставлении жилой площади постановлено двухкомнатную квартиру по ..., общей площадью <данные изъяты> предоставить майору запаса С. на 3 человек, состоящему в общем списке очередности по облвоенкомату за № (№ не подходит по составу семьи на данную квартиру).

dd/mm/yy Администрацией города Костромы С. выдан корешок ордера № на занятие квартиры площадью <данные изъяты> по адресу: .... В составе семьи указаны: В. (жена), К. (сын).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ..., были зарегистрированы: С. (наниматель) с dd/mm/yy по dd/mm/yy; В. (жена) с dd/mm/yy по dd/mm/yy; К. (сын) с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy

Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от dd/mm/yy по данным учета на dd/mm/yy право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за Управлением «Облстройзаказчик» на основании договора передачи квартиры в собственность № от dd/mm/yy.

По сведениям ЕГРН от dd/mm/yy сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, в реестре отсутствуют.

Также из материалов дела следует, что плата за найм спорной квартиры не начислялась и не предъявлялась к оплате, налог на квартиру не исчислялся и не предъявлялся к оплате.

Таким образом, исходя из указанных выше норм права и из представленных в материалы дела документов, суд приходит к следующему, спорная квартира на праве собственности принадлежала «Облстройзаказчик» Администрации Костромской области, была приобретена на денежные средства областного бюджета. Поскольку спорная квартира была приобретена для предоставления ее в последующем работникам военкомата и поскольку по законодательству того времени предоставление жилья работникам военкомата осуществляли органы местного самоуправления, то «Облстройзаказчик» Администрации Костромской области со своей стороны совершил все необходимые действия для передачи права собственности на квартиру органу местного самоуправления – Администрации города Костромы. В свою очередь Администрация города Костромы со своей стороны надлежащие действия для оформления спорной квартиры в муниципальную собственность не совершила, не поставила спорную квартиру в реестр муниципальной собственности, между тем распорядилась спорной квартирой как муниципальной собственностью и предоставила ее на основании постановления и ордера С. и его семье.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорная квартира была предоставлена С. Администрацией города Костромы на основании ЖК РСФСР фактически в найм.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из указанных норм права следует, что С. и его сын К. имели право оформить квартиру в собственность на основании договора о приватизации.

Согласно сведениям Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы ни С. ни К. с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращались.

С. при жизни обращался в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» dd/mm/yy, в заявлении указал, что желает приватизировать квартиру, но не может этого сделать, так как длительное время выясняет в какую организацию ему следует обратиться, в администрации заявление о приватизации у него не принимают, договор социального найма не заключают, так как к данной квартире они не имеют никакого отношения, и просил выяснить собственника его квартиры. На его обращение был дан ответ и dd/mm/yy и дополнительный ответ dd/mm/yy, из которых следует, что спорная квартира в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится, в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, собственник квартиры не определен. Также указано о том, что направлен повторный запрос в БТИ, по решению вопроса будет дан дополнительный ответ.

К. при жизни обращался в Администрацию города Костромы dd/mm/yy с заявлением, в котором просил предоставить информацию из реестра муниципального имущества города Костромы по объекту – квартира по адресу: ..., для суда. В ответе от dd/mm/yy ему сообщено, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Также обращался он и в ТУ Росимущества в Костромской области dd/mm/yy, и ему дан ответ dd/mm/yy о том, что объект имущества – спорная квартира в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ, на дату обращения не учтен. При этом указано, что данный факт не свидетельствует об отсутствии на них права собственности РФ.

Также в материалы дела представлено информационное письмо Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от dd/mm/yy об отсутствии спорной квартиры в реестре государственного имущества ....

Из представленных обращений и ответов на них следует, что действительно при жизни С. и его сын К. пытались выяснить собственника спорной квартиры, С. в письме НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» указывает о своем желании приватизировать спорную квартиру.

Вместе с тем, согласно вышеуказанным разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является дата фактического обращения в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда Российской Федерации не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

Факт обращения С. и его сына К. лично либо через своих представителей в уполномоченный орган – Администрацию города Костромы с письменным заявлением о приватизации жилого помещения с приложением соответствующих документов, судом не установлен. Не установлен и факт обращения указанных лиц в ОГУ «Облстройзаказчик», которое по сведениям БТИ является собственником спорной квартиры.

Поскольку С. и его сын К. не могли самостоятельно установить собственника спорной квартиры, то им ничто не препятствовало обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру на основании приватизации, однако этого при жизни они не сделали.

Таким образом, наследодателем не было совершено обязательных действий по соблюдению всех правил оформления документов на приватизацию, в связи с чем суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордик Т. В. к Сибиряковой Т. Д., ОГКУ «Облстройзаказчик», Администрации города Костромы о включении квартиры в наследственную массу после смерти К. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2021 года.

Судья В.Н. Волкова