Решение по делу № 2-6026/2021 от 12.05.2021

дело 2-6026/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Павловой И.М.

при секретаре                                                      Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Владимира Васильевича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

                                                     У с т а н о в и л:

     Скачков В.В. обратился в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС

        В обоснование заявленных требований указал, является собственником жилого дома, общей площадью 124, 1 кв.м., на основании выдачи разрешения на строительство жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок находится в его пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствия на исковых требованиях настаивал.

      Представитель администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Возражений по существу иска не представлено.

     Изучив материалы дела, суд установил следующее.

     Истец является собственником жилого дома, общей площадью 124, 1 кв.м., на основании выдачи разрешения на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС (л.д.).

       Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области был выдан градостроительный план земельного участка, который содержит информацию о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, выданного ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на основании сведений градостроительного плана земельного участка, (л.д.).

    Право собственности на жилой дом содержится в сведениях в ЕГРН, (л.д.).

          В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      Статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального    гаражного или

индивидуального жилищного строительства на праве собственности пожизненно наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

        Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок являются:    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленного законодательством, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина.

       Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок находится в пользовании у Скачкова В.В., земельный участок огорожен, на нем имеется жилой дом и хозяйственные постройки. Соседние земельные участки поставлены на кадастровый учёт, границы определены, споров по границам не имеется.

    В соответствии с геоданными характерных точек контура здания, полученными при проведении геодезической сьемки установлено, что площадь застройки здания равна 99 кв.м. расположено здание в северной части земельного участка со следующими отступами от границ: расстояние от северо-западной границы – от 6,23 м до 6.99 м, расстояние о северо-восточной границы – от 8,44 м до 8,88 м, расстояние от юго-западной границы – от 16,45 м до 18,17 м. В результате сопоставление данных, полученных при проведении кадастровых работ и данных содержащихся в ЕГРН о координатах поворотных точек контура исследуемого здания, установлено, что контур здания по сведениям ЕГРН соответствует его фактическому местоположению, на местности определенному внешним границам ограждающих конструкций исследуемого здания.

         В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

        В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

         Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

        Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования о признании права собственности на участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок находится в пользовании до принятия    федерального закона о введение в действие земельного кодекса, на нем построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

        Признать за Скачковым Владимиров Васильевичем право собственности на земельный участок, участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                  Судья:

           Решение в окончательной форме изготовлено    25.06.2021г.

                                                   Судья: