Решение по делу № 2-167/2020 от 16.10.2019

Дело № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года                                                         г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи                              Праксина А.А.,

при секретаре                                                           Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченкова П.С. к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Минченков П.С. обратился в суд с иском к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что зарегистрирован и проживает с указанной квартире с 2010. Правоустанавливающих документов на квартиру не выдавали. Оплачивает коммунальные услуги. Все работы по обслуживанию квартиры производит за свой счет и своими силами.

На основании вышеизложенного просит суд, признать за Минченковым П.С. право на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

Минченков П.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Минченкова П.С. – Сухарева Г.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области – Пещаницкий А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что квартира на балансе в Печерском сельском поселении не числится, истец внуком прописанной в указанной квартире Решетниковой Г.П. не приходится.

Представитель третьего лица Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что согласно справке администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 28.08.2019 Минченков П.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с техническим паспортом, спорное жилое помещение имеет площадь 41.6 кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.10, 36).

Из ответа Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится (л.д.14).

Из ответа Администрации г. Смоленска следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества города не числится (л.д.33, 39).

Из ответа Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Печерского сельского поселения не числится (л.д.34).

Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре не числится (л.д.38).

Согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не числится (л.д.41).

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой, Минченков П.С. 20.10.2010 зарегистрирован по адресу: <адрес> (98-101).

В соответствии с похозяйственной книгой № <номер> в квартире № <номер> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Р.Г.П. и Минченков П.С. (103-107).

Р.Г.П. умерла <дата> (л.д. 113).

В соответствии с ответом Смоленской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Р.Г.П. не заводилось (л.д.81).

Согласно справкам Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области и Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, информация об участии Минченкова П.С. в приватизации отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Минченков П.С. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, не имеет статус общежития.

Поэтому к жилым помещениям, находящимся в указанном жилом доме применяются нормы права, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации по независящим от него обстоятельствам, чем нарушаются его права, предусмотренные ст.2 вышеназванного Закона и статьей 35 Конституции Российской Федерации. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится жилое помещение.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о том, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, а также с учётом обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание, что истец со дня проживания в спорной квартире занимает в ней отдельное изолированное жилое помещение, заявленное в иске, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Минченковым П.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий                                                                                           А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 24.03.2020.