Решение по делу № 2-682/2013 (2-5179/2012;) от 25.10.2012

Гр.дело №2-682/13 Решение Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Масленниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красникова А.А., Красниковой В.С., Баракина А.С. к Администрации Сергиево-Посадскому району об установлении факта владения земельным участком, признании договора дарения действительным, признании права собственности,

установил:

Красников А.А., Красникова В.С., Баракин А.С. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадскому району об установлении факта владения земельным участком, признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ионова С.Г. иск поддержала и пояснила, что ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащие ей жилой дом и земельный участок истцам, которые зарегистрировали свое право только на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время истцы хотят произвести реальный раздел дома и земельного участка, однако без свидетельства о праве собственности сделать это они не могут. В связи со смертью ФИО1 зарегистрировать свое право собственности они также не могут. Кроме того, из полученного ответа архивного отдела усматривается, что в постановлении главы администрации Бужаниновского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю, ФИО1 не значится. Уточнив исковые требования, просила установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, признать договор дарения данного земельного участка, заключенный между ФИО1 и истцами действительным, признать за истцами право собственности по 1/3 доле за каждым на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Корыпаев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администрации Бужаниновского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

На основании данного постановления на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в графе «Правообладатель» указана ФИО1 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Красниковым А.А., Красниковой В.С., Баракиным А.С. с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка с домом, находящимися в <адрес> (л.д.5-6), зарегистрированный надлежащим образом в ГУП МО «МОБТИ» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д.15).

Красников А.А., Красникова В.С., Баракин А.С. обратились в суд с иском об установлении факта владения ФИО1 земельным участок, признании договора дарения действительным, признании права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку они своевременно не зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок, а в настоящее время им отказывают в регистрации права собственности, так как согласно ответа архивного отдела в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в списке отсутствует, в связи со смертью ФИО1 они не могут сдать документы в регистрирующий орган.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Изучив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истцы просят признать договор дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из справки ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что договор дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Сергиево-Посадском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую книгу под №, инвентарное дело № (л..12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.15).

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования истцов о признании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании о установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен сторонами и с ДД.ММ.ГГГГ истцы владеют и пользуются спорным земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 264-265, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Красникова А.А., Красниковой В.С., Баракина А.С. к Администрации Сергиево-Посадскому району об установлении факта владения земельным участком, признании договора дарения действительным, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать действительным договор дарения земельного участка с домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Красниковым А.А., Красниковой В.С., Баракиным А.С. с другой стороны.

Признать за Красниковым А.А., Красниковой В.С., Баракиным А.С. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э.Зубова

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2013 г.

Судья И.Э.Зубова