Решение по делу № 2-769/2017 от 30.05.2017

Мотивированное решение составлено 09 августа 2017 года Дело № 2-769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г. Тутаев, Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Д. М. Бодрова,

при секретаре А. Е. Ярошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бостан Наталии Анатольевны к Администрации Левобережного сельского поселения, администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бостан Н.А. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к администрации Левобережного сельского поселения, администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2. от 15.11.2016 г., в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1., приходившийся истице дедушкой. Принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес> ФИО1. завещал Бостан Н.А. На основании ее заявления нотариусом было заведено наследственное дело, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по указанному выше адресу. Также нотариусу она передавала дубликат свидетельства о праве собственности на землю, владение, пользование землей от 11.12.1992 года за № 188, выданного на основании решения Главы администрации Помогаловского сельского поселения от 04.11.1992 года № 61, в котором указано, что ФИО1. на праве собственности для личного подсобного хозяйства принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га в <адрес>. В связи с тем, что свидетельства на <данные изъяты> га и <данные изъяты> га выданы за одним и тем же порядковым номером и от одной и той же даты, нотариус выдал свидетельство о праве на наследование только на земельный участок, площадью <данные изъяты> га. Полагает, что ФИО1. было выдано два свидетельства о праве на землю, поскольку фактическая площадь земельного участка, на котором до настоящего времени стоит жилой дом с хозяйственными постройками соответствует суммарной площади земельных участков, указанных в свидетельствах. По результатам межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., что не превысило общую площадь по документам. В данную площадь вошел земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.. Границы отмежеванного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, претензий по факту межевания с их стороны не имеется.

Истец Бостан Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что дедушка и бабушка ФИО1 и ФИО3 проживали в доме по адресу: <адрес> в течение 40 лет. В течение указанного времени пользовались земельным участком, границы которого не изменялись. Надлежащим образом ФИО1. земельный участок при жизни не оформил. Бабушка ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ее (истца) родители умерли, никаких других наследников кроме нее после их смерти не имеется.

Ответчик - администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчик - администрация Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Тутаевского нотариального округа Рыкалова В.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Третье лицо – нотариус Рыкалова В.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, свидетельские показания, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства в соответствии со статьей 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно статье 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно (пункт 14). На местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (пункт 6).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Статьей 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" предусматривалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 28 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.) осуществлялись соответствующими местными администрациями до внесения изменений в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, полномочиями распоряжения земельными участками до вступление в действие указанного закона были наделены местные администрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что по сведениям, имеющимся в Архивном отделе администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, распоряжением главы Помогаловской администрации Тутаевского района от 04.11.1992 года №61 ФИО1 был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га по месту жительства в <адрес>

На основании указанного Распоряжения ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 188 от 11.12.1992 года, на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, прочих угодий <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства.

По сведениям Архивного отдела администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области ФИО1 на основании распоряжения главы Помогаловской администрации Тутаевского района от 04.11.1992 года №61 11.12.1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 188 от 11.12.1992 года, на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе, сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, прочих угодий 0<данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства.

По сведениям государственного кадастрового учета, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По завещанию от 11.10.2002 года, удостоверенного нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области Рыкаловой В.А., принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, завещано Бостан Н.А..

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Помогаловской сельской территорией Тутаевского муниципального округа Ярославской области.

По сообщению нотариуса Рыкаловой В.А., в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследницей по завещанию на жилой дом и земельный участок является Бостан Н.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Согласно представленным правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета наследодателю при указанном жилом доме принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании представленных документов 08.07.2010 года Бостан Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по указанному выше адресу.

Согласно выписке из распоряжения руководителя Помогаловской администрации от 04.11.1992 года №61 «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», подготовленной 24.10.2006 года за подписью и.о. Главы администрации Помогаловской сельской территории ФИО4., ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения и пользования землей, расположенной в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га.

В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 188 от 11.12.1992 года, ФИО1 на основании распоряжения главы Помогаловской администрации Тутаевского района от 04.11.1992 года №61 11.12.1992 года предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе, сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, прочих угодий 0<данные изъяты> га.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 <адрес>) за 1997-2001 годы л/сч. №, администрации Помогаловской сельской территории, ФИО1 принадлежал, в том числе на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что спорный участок с местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № - 11.12.1992 года, то есть после издания распоряжения главы администрации Помогаловского сельского совета от 04.11.1992 года N 61 о предоставлении наследодателю земельного участка. При этом площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м..

Согласно межевому плату, выполненному 15.11.2016 года кадастровым инженером ФИО2., по результатам межевания, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, а именно, с ФИО5., ФИО6 и администрацией Левобережного сельского поселения, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, и не превышает суммарную площадь земельных участков (0<данные изъяты> га и 0<данные изъяты> га).

Факт владения ФИО1. на праве собственности земельным участком в границах, соответствующих площади, указанной в межевом плане подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5

Так, свидетель ФИО6 в суде пояснила, что с 1964 года была соседкой ФИО1 и его супруги. Их земельные участки имеют общую границу, разделены канавой. После смерти супругов Кейф домом и земельным участком стала пользоваться их внучка Бостан Н.А.. Площадь и границы спорного земельного участка никогда не менялись, площадь участка всегда соответствовала площади, установленной межевым планом, никаких споров по границе участка никогда не возникало.

Свидетель ФИО5. в суде пояснила, что живет рядом с домом Бостан Н.А., они являются соседками. Она (свидетель) пользуется своим домом и участком с 1969 года. До истицы в их доме жили ее дедушка и бабушка ФИО1. и ФИО3. Граница их земельных участков является общей, споров по границе и площади участков никогда не было. Площадь и границы участка ФИО1 никогда не изменялись.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1. пользовался земельным участком в отведенных границах. Свидетели ФИО6 и ФИО5 – смежные землепользователи спорного земельного участка подтвердили сохранность межевой границы.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю N 188 от 11.12.1992 года на имя ФИО1 предоставленном Архивным отделом администрации ТМР, в части площади земельного участка имеется исправление, не может свидетельствовать о незаконности вышеуказанного документа, так как ФИО1 не мог нести ответственность за ведение делопроизводства в администрации Помогаловского сельского совета Тутаевского района и заполнение свидетельств, и не может служить основанием для отказа истцу в осуществлении наследственных прав.

Кроме того, предоставление в собственность ФИО1. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги №3 <адрес> за 1997-2001 годы л/сч№ администрации Помогаловской сельской территории, выпиской из распоряжения руководителя Помогаловской администрации от 04.11.1992 года №61.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

При наличии представленных доказательств за истцом необходимо признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 15.11.2016 г.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно индивидуальных характеристик объекта недвижимости – спорного земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, относительно площади данного земельного участка, которую следует указать равной 2197 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бостан Наталии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Бостан Наталией Анатольевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 15.11.2016 г., в порядке наследования после смерти ФИО1

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно индивидуальных характеристик объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь данного земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров