Решение по делу № 2-409/2019 от 06.11.2019

�№ 2-409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца Ильиной В.В.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной В.В. к СПК «Дубишно», Ильину А.М., Анисимовой О.М., Ильину А.А., Администрации Дедовичского района, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Ильина В.В. обратилась в суд с иском к СПК «Дубишно», Ильину А.М., Анисимовой О.М., Ильину А.А., Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в 1989 году ее семье, работающей в колхозе «Красная заря», был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх. В 1992 году колхоз «Красная заря» реорганизован в ТОО «Красная заря». В 1997 году ТОО «Красная заря» реорганизовано в СПК «Дубишно». В течение последних 25 лет она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, проживает в нем, следит за его состоянием, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Никаких претензий по поводу проживания и пользования жилым домом никто не предъявляет, муниципальным имуществом не является. В настоящее время в доме проживает только истец, дети и внуки постоянно проживают в хххх. Ильина В.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, с кадастровым номером хххх.

В судебном заседании истец Ильина В.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики СПК «Дубишно» и Администрация Дедовичского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований Ильиной В.В.

Ответчики Ильин А.М., Анисимова О.М., Ильин А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в 1989 году Ильиной В.В. колхозом «Красная заря» (в настоящее время СПК «Дубишно») для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх. Указанным жильем истец Ильина В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет.

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 октября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный спорный объект недвижимости, расположенный в кадастровом квартале хххх, отсутствуют, кадастровая стоимость составляет 331 039 рублей 26 копеек, получателем запроса является Ильина В.В.В выписке из решения правления колхоза «Красная заря» от 07 сентября 1989 года, протокол № 9, указано, что колхоз решил предоставить семье тракториста ФИО8 и доярке Ильиной В.В. служебный жилой дом, согласно поступившему от них заявления, по адресу: хххх. Колхоз «Красная Заря» реорганизован в т.о.о. «Красная Заря», протокол № 1 общего собрания членов колхоза «Красная Заря», от 19.02.1992 года. Т.о.о. «Красная Заря» реорганизовано в СПК «Дубишно» протокол № 2 общего собрания членов т.о.о. «Красная Заря» от 24.10.1997 года, рег. № 180 от 31.10.1997 г. Указанное подтверждается и справкой СПК «Дубишно» № 166 от 12 ноября 2018 года.

Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района, следует, что согласно лицевому счету № 27 книги похозяйственного учета № 3 за 2016-2020 годы членами хозяйства, расположенного по адресу: хххх, являются: Ильин А.М., хххх года рождения, сын; Анисимова О.М., хххх года рождения, дочь; Ильин А.А., хххх года рождения, внук; ФИО9, хххх года рождения, внук.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 29 октября 2019 года № 482 указано, что жилой дом, находящийся по адресу: хххх, не является муниципальной собственностью и не находится в реестре муниципального образования «Дедовичский район».

В материалах дела также представлена копия кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: хххх.

Факт владения Ильиной В.В. жилым домом, а также непрерывного, добросовестного и открытого пользования спорным жильем подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО10, и не оспаривается ответчиками, выразившими в письменных заявлениях согласие на признание за Ильиной В.В. права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение Ильиной В.В. спорным жилым домом судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Она вместе с семьей постоянно проживала в данном жилье, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт. Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения требований истицы.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ильиной В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Ильиной В.В., хххх, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, с кадастровым номером хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 04 декабря 2019 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева