Решение от 09.12.2022 по делу № 2-689/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

09 декабря     2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего                Кощеевой И.А.

при секретаре                                   Набока В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/2022 по исковому заявлению    Елисеевой Любовь Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, Ивлиеву Игорю Александровичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

    Елисеева Любовь Дмитриевна обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, Ивлиевой Александре Андреевне    о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    На основании определения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен нотариус <адрес> края Горчакова И.Ю..

    На основании определения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен Ивлиев Игорь Александрович – наследник ответчика ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца     Елисеевой Л.Д    - Биткина А.А., действующая по доверенности, пояснила следующее.

     Елисеева Л.Д.    ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 земельный участок № в <данные изъяты>» кадастровый №. Плата за земельный участок был произведена в полном объеме.

    Договор купли-продажи не был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между садоводческим кооперативом и истицей был заключен садоводческий договор №, в соответствии с которым за истцом ФИО1 был закреплен участок № в квартале № в районе стадиона площадью 562 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу заседания правления СНТ «Нефтяник» ФИО1 была принята в члены    садоводства, а ФИО4 была исключена из членов садоводческого кооператива.

    Истица ФИО1 задолженности по участку не имеет, пользуется земельным участком    добросовестно, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты из владения истицы земельный участок не выбывал. Истица ФИО8 использует земельный участок по прямому назначению, выращивает на нем садовые и овощные культуры, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, вносит плату за воду. Иных лиц, оспаривающих право истца как владельца недвижимого имущества, на протяжении всех лет владения не имеется.

    Сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют.

    На основании изложенного, представитель истца Елисеевой Л.Д. – Биткина А.А. просит суд признать за Елисеевой Л.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования -садоводство, площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Нефтяник», <адрес>, участок 35 в порядке приобретательной давности.

      Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила суду письменно.

    Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явился,    просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно. Из отзыва следует, что просит суд вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

    Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился,       из письменного отзыва следует, что ФИО4 продала земельный участок задолго до своей смерти к данному    участку ФИО2 материального отношения не имеет

    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Третье лицо - представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

    Третье лицо - нотариус <адрес> края ФИО14 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила суду письменно.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца ФИО1    Ее мама в 2003 году купила земельный участок, расположенный в <адрес> садоводство <адрес> <адрес> <данные изъяты>, у ФИО4 и подтверждает, что с момента приобретения его    использует    по целевому назначению в садово-дачных целях.

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1 много лет и подтвердила, что последняя использует земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>» <адрес> <данные изъяты> по целевому назначению в садово-дачных целях.

    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Согласно ответа Росреестра по <адрес>,    в межмуниципальном отделе по г Отрадному, <адрес> Управления     Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>    содержатся сведения о выдаче в период 1992-1998 г.г. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок содержащего адрес: <адрес> <данные изъяты> <адрес> на имя ФИО4.

    Из заявления ФИО15 ФИО5 в садоводческий кооператив «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она добровольно продала свой дачный участок в районе «Стадиона» <адрес> уч. 35    ФИО1. Договор на дачу сдает, претензий к садоводству не имеет.

    Из подлинной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной ФИО4 следует, что ФИО4 добровольно продает ФИО1 данный участок в районе «Стадиона» площадью 562 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> садоводческий <данные изъяты> и получила от ФИО1 в качестве оплаты 7000 рублей. Денежные средства переданы в садоводческом кооперативе «Нефтяник», претензий к садоводству не имеет.

    Из протоколов заседания правления садоводческого <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 исключена из членов <данные изъяты>», в члены садоводческого кооператива    принята ФИО1 – земельный участок - <данные изъяты>.

    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Елисеева Л.Д. обратилась в садоводческий кооператив    «Нефтяник» с заявлением об оформлении на ее имя дачного участка в <данные изъяты> проданный ей от ФИО11 Обязалась выполнять устав садоводческого <данные изъяты>

    Договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается закрепление <данные изъяты> ФИО1 участка № в <адрес> районе Стадион, общим размером 562 кв. м.

    Заключением правления <данные изъяты>» следует, что бывший пользователь земельного участка ФИО4 исключена из садоводства.

    Справками от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12 имеет садовый участок в районе <данные изъяты> кв. м., до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4, которая продала садовый участок ФИО1 На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок оформлен на ФИО1, которая    задолженности по данному участку не имеет.

    Книжкой садовода подтверждается уплата ФИО1 членских взносов.

    Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес> <данные изъяты>» <адрес> <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 562 кв. м.

    Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Другого наследственного имущества по материалам наследственного дела у наследодателя нет.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что    ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,    пользовалась спорным земельным участком, как своим собственным, действуя открыто, добросовестно, непрерывно в течении более 18 лет.

    При таких обстоятельствах, исковые требования о признании    за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 562 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░    16.12 2022 ░░░░.