Решение по делу № 2-1471/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-1471/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-002712-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                         24 августа 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                       Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                         Мельниченко А.В.

с участием:

    истца                                                                         Старцевой Е.М.,

    представителя ответчика                                                      Юрмановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Е.М. к Администрации Юргинского городского округа о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3).

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится квартира, расположенная по адресу: ***

Указанное имущество, общей площадью 34,6 кв.м., принадлежало по праву общей долевой собственности семье истца: ее маме - Старцевой Г.И. (1/3 доли), сожителю матери - Козлову В.А. (1/3 доли) и истцу (1/3 доли) на основании договора мены квартир от 25.01.1997.

После смерти Козлова В.А., ***, открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру. Старцева Г.И. и Козлов В.А. в браке не состояли, но вели совместное хозяйство и проживали совместно на одной площади. Истец и ее мать оплачивали коммунальные услуги, электроэнергию и налоги на имущество за троих, так как Козлов В.А. не имел постоянного места работы и дохода.

1/3 доля, принадлежащая Козлову В.А., в собственность не оформлялась, прав на наследство за 22 года на эту долю никто не заявлял.

Истец считает, что Старцева Г.И. приняла наследство после смерти своего гражданского мужа. Прав третьих лиц на квартиру истца не зарегистрировано.

06.11.2018 мать истца Старцева Г.И. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Истец вступила в наследство 14.05.2019, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Седых Е.Л. 14.05.2019.

Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Других наследников у Старцевой Г.И., кроме истца, нет.

Истец владеет квартирой, расположенной по адресу: *** как своей собственной, что подтверждается справками управляющей компании и платёжными квитанциями, производит ремонт в квартире собственными силами на собственные денежные средства.

В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

Истец полагает, что поскольку она владеет вышеуказанной квартирой длительное время, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Истец Старцева Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского городского округа Юрманова Ю.В., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 33), в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетеля П.Т.Ю. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Старцевой Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на 1/3 долю в которой просит признать истец, является квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается договором мены квартир от 25.12.1997 (копия на л.д. 13-14).

Из указанного договора мены квартир от 25.12.1997 также следует, что вышеуказанная квартира перешла в общую долевую собственность Старцевой Г.И., Старцевой Е.М. и Козлова В.А.

Согласно справке Филиала № 7 БТИ г. Юрги от 01.09.2020 (копия на л.д. 18), по состоянию на 02.12.1998 собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являются Старцева Г.И., Старцева Е.М. и Козлов В.А. на основании договора мены квартир от 25.12.1997. Право равнодолевой собственности зарегистрировано в БТИ г. Юрги от 25.12.1997.

Из Свидетельств о государственной регистрации права от 18.10.2002 следует, что за Старцевой Г.И. и Старцевой Е.М. зарегистрировано право собственности по 1/3 доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: *** (копии на л.д. 15,16).

Согласно справке о смерти от 17.09.2020 (копия на л.д. 19), Козлов В.А. умер *** в г. Юрге Кемеровской области.

Из справок ООО «УК «Выбор» от 17.07.2019 и от 15.04.2019 (копии на л.д. 10,11) следует, что Козлов В.А. был зарегистрирован по месту жительства с 16.11.1998 по день своей смерти 18.10.1999 по адресу: ***, совместно с ним по данному адресу также была зарегистрирована Старцева Г.И. (с 16.11.1998 по 06.11.2018).

Согласно справке о зарегистрированных лицах № 231 от 17.07.2019 (копия на л.д. 12), Старцева Е.М. зарегистрирована по адресу: ***, с 04.06.2019 по настоящее время.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 14.05.2019 (копия на л.д. 8) подтверждается тот факт, что Старцева Е.М. приняла наследство после смерти своей матери Старцевой Г.И., умершей ***. Наследство состоит из 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: ***

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (копия на л.д. 6-7) следует, что по состоянию на 17.05.2019 Старцева Е.М. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, из пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что не определена судьба 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, оставшуюся после смерти Козлова В.А.

Из ответа нотариуса Седых Е.Л. на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу умершего *** Козлова В.А. не заводилось (л.д. 32).

Из пояснений истца, а также письменных материалов дела следует, что истец с 25.12.1997 открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***. После смерти Козлова В.А. истец и ее мать продолжали нести бремя ее содержания, оплачивали все необходимые расходы по коммунальным платежам и электроэнергии. После смерти своей матери, истец приняла наследство в виде 1/3 доли в праве на указанную квартиру, продолжает нести бремя ее содержания, каких-либо иных претендентов на указанную квартиру не имеется. Наследников после смерти Козлова В.А. нет.

Несение бремени содержания истцом вышеуказанной квартиры подтверждается представленными суду платежными документами (л.д. 34-75), а также показаниями свидетеля П.Т.Ю.., допрошенной в судебном заседании.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Представителем ответчика Администрацией Юргинского городского округа исковые требования не опровергнуты.

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой, расположенной по адресу: ***, как своим собственным, составляет более двадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом Старцевой Е.М. права собственности на 1/3 долю в указанной квартире. Иных претендентов на 1/3 долю в квартире, принадлежавшую Козлову В.А., судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ***

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старцевой Е.М. к Администрации Юргинского городского округа о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Старцевой Еленой Михайловной, *** года рождения, право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                                        В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2021 года