Решение по делу № 2-4551/2016 от 10.08.2016

дело № 2-4551/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Гараевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице управляющего дополнительного офиса № 3349/67/25 Татарстанского регионального филиала в г. Альметьевск к ФИО, ФИО1 взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россельхозбанк», в лице управляющего дополнительного офиса № 3349/67/25 Татарстанского регионального филиала в г. Альметьевск, обратилось в суд с иском к ФИО. и ФИО1. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 19 марта 2013 года между АО «Россельхозбанк» и заемщиком ФИО. был заключен кредитный договор № № на предоставление кредита в размере 2 000 000 рублей под 14 % годовых на срок до 28 марта 2028 года. В обеспечение выполнения обязательств заемщиком по кредитному договору с ФИО1 был заключен договор поручительства, с ФИО договор об ипотеке (залоге) земельного участка по адресу: <адрес>. Со своей стороны истец выполнил условия кредитного договора полностью, что подтверждается банковским ордером № № о перечислении денежных средств на счет ФИО. Однако, в нарушение договора должник принятые на себя обязательства не выполняет – заемщик, начиная с февраля 2016 года платежи в погашение кредита (основного долга и процентов) не вносил. В связи с изложенными обстоятельствами, истец, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу в погашение задолженности по кредиту: задолженность в сумме 1754904 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 975 рублей 00 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки – земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, заложенный по договору №№ об ипотеке (залоге) земельного участка от 19 марта 2013 года, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости - 843665 (восемьсот сорок три тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, при этом в материалах дела содержится заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрение дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела без их участия либо об отложении дела не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, рассматривая дело в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал, согласно мнению, выраженному в исковом заявлении, приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.819 Гражданского Кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что 19 марта 2013 года между АО «Россельхозбанк», в лице дополнительного офиса № 3349/67/25 Татарстанского регионального филиала и заемщиком ФИО был заключен кредитный договор № № на предоставление кредита в размере 2 000 000 рублей под 14 % годовых на срок до 28 марта 2028 года (л.д. 7-11). По условиям данного договора, погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно в соответствии с прилагаемыми графиками погашения кредита и процентов за пользование кредитом.

Кредитный договор с заемщиком был заключен на основании его собственноручно написанного заявления на выдачу кредита от 28 марта 2013 года (л.д.23).

Денежные средства были выданы ФИО.. на основании банковского ордера № <адрес> от 28 марта 2013 года (л.д. 24). Факт получения наличными указанной в ордере суммы не оспаривался.

Как было установлено в судебном заседании, согласно расчета, заемщиком в погашении взятых обязательств, денежные средства, начиная с февраля 2016 года не вносились. Каких-либо доказательств в опровержение данного обстоятельства суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что заемщиком нарушены сроки погашения кредита.

На основании ст.363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение выполнения заемщиком обязательства по кредитному договору был заключен договор поручительства № № от 19 марта 2013 года с ФИО1 (л.д. 12-14), из которого усматривается, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно за ненадлежащее исполнение заемщиком всех его обязательств по данному кредитному договору.

Так же в обеспечение исполнения обязательств ФИО перед кредитным учреждением 19 марта 2013 года заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка (л.д. 17-20) с установлением стоимости заложенного земельного участка в размере 843 665 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчиков направлены претензионные письма с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся у ответчиков перед банком задолженности на указанную сумму, суду предоставлено не было.

На основании ст.363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заемщиком были нарушены условия договора в части сроков возврата очередных частей предоставленного кредита и выплате процентов за пользование кредитными средствами. Требования займодавца о досрочном возврате основного долга по кредиту с причитающимися процентами, и пени, начисленной в соответствии с договором, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В случае обращения взыскания на недвижимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, заложенное имущество подлежит обращению ко взысканию.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд, истцом уплачена госпошлина в размере 22975 рублей 00 копеек (л.д. 3) В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице управляющего дополнительного офиса № 3349/67/25 Татарстанского регионального филиала в г. Альметьевск к ФИО, ФИО1 взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО и ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице дополнительного офиса № 3349/67/25 Татарстанского регионального филиала, сумму задолженности по кредитному договору № № от 19 марта 2013 года в размере 1754 904 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячидевятьсот четыре) рубля85 копеек, а также сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 22975 (двадцать две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> заложенный по договору №№ об ипотеке (залоге) земельного участка от 19 марта 2013 года, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости - 843665 (восемьсот сорок три тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей.

Ответчики вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Альметьевского городского суда РТ А.Т. Исмагилов