Решение по делу № 2-322/2018 (2-2953/2017;) от 20.12.2017

дело № 2-322/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2018 года              г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Багульник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Васильев В.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом ГСК «Багульник», расположенного в районе дома <адрес>, владеет гаражным боксом № паевой взнос выплачен в полном объеме. Строительство комплекса гаражей произведено на отведенном на основании постановления администрации г.Артема от 04.05.1990 года № земельном участке и, разрешения от 27.05.1992 года № на строительство. Организация и размещение гаражного бокса соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

В судебном заседании истец Васильев В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что является членом кооператива. Гаражный бокс строил своими силами и за свой счет примерно в 1995 году. В ином порядке оформить право собственности не имеет возможности в виду отсутствия у кооператива акта ввода в эксплуатацию.

В судебном заседание представитель ГСК «Багульник» - председатель правления Ш... В.В. не возражал по заявленным требованиям, указал, что истец является членом кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом, правопритязаний третьих лиц не имеется.

Представители администрации Артемовского городского округа по доверенности К... М.А., С... Т.В. в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не высказали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Представленными письменными доказательствами подтверждается, что решением Артемовского горисполкома от 04.05.1990 года № кооперативу «Багульник» отведен земельный участок для строительства гаражей в районе ул. <адрес>.

ГСК «Багульник» осуществляет деятельность в качестве юридического лица с 1998 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №. Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2016 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, разрешенное использование участка по адресу: <адрес>, с вышеуказанным кадастровым номером – под строительство зданий и сооружений. Гаражные блоки ГСК «Багульник» расположены на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 200 кв.м., по адресу: <адрес>.

Материалами дела – справка председателя кооператива, подтверждается, что истец Васильев В.Н. является членом ГСК «Багульник», паевой взнос выплачен полностью.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № года следует, что дефектов (повреждений, трещин, смещений, прогибов) влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность не обнаружено. Все конструктивные элементы гаражного бокса № в ГСК «Багульник» находятся в работоспособном состоянии. Организация и размещение гаражного бокса соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорный гаражный бокс не имеется, администрация Артемовского городского округа каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов в комплексе осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Багульник» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Васильевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № (блок №), площадью 43,7 кв.метров, расположенный в ГСК «Багульник», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                                     Е.В.Бузьская