Решение по делу № 2-2273/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-2273/2024    КОПИЯ

59RS0027-01-2024-004538-03 23 августа 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Егоровой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 – Костенко Е.В.

представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – Малышевой Р.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ванюковой Ольги Михайловны к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража, год постройки 2002, общей площадью 29,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 2021 году купила гараж по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> у ФИО2 за 70 000 рублей. Ответчик ФИО2 в свое время приобрел указанный гараж у ФИО4 в 2010 году. Договор купли-продажи гаража между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не составлялся, так как документов на гараж у продавца не было.

При передаче истцом денежных средств ответчику ФИО2 за покупку гаража, последним была передана истцу расписка о получении денежных средств за гараж от ФИО4 и выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 59:08:0301001:748, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадью 33 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцом для подачи иска в суд подготовлен технический паспорт на гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., год постройки 2002, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> и техническое заключение о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих, строительных конструкций гаражного бокса, согласно которым гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:08:0301001:748.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнила исковые требования (л.д.62-63). Истец просит признать за ней право собственности на здание, назначение: гараж, год постройки 2002, общей площадью 29,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, с координатами точек контура технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	452962.60	2273421.74
-	2	452969.70	2273422.55
-	3	452969.11	2273427.03
-	4	452962.08	2273426.32
-	1	452962.60	2273421.74

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в её отсутствие. На иске настаивает. Доверила представлять свои интересы представителю Костенко В.В. (л.д.59).

Представитель истца Костенко Е.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили (л.д.56).

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Малышева Р.Р. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что в 2010 году приобрел у ФИО4 гараж, без документов, в 2021 году заказал проведение кадастровых работ, после этого продал гараж ФИО1, по заявленным требованиям истца не возражает (л.д. 13, 57, 70).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют (л.д.42-44).

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 приобрела у ФИО2 за 70 000 рублей гараж, общей площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

    Данные обстоятельства подтверждаются распиской от 25.10.2021 года (л.д. 7).

    На основании приказа начальника управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 33 кв.м., в том числе особый режим использования: прибрежная защитная полоса и водоохранная зона <адрес> на площади 33 кв.м. Также сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 33 кв.м., в том числе особый режим использования: прибрежная защитная полоса и водоохранная зона <адрес> на площади 33 кв.м., находящийся в зоне Ц-4 (зона обслуживания промышленности, оптовой торговли, складирования и мелкого производства), разрешенное использование – объекты гаражного назначения (л.д. 49).

    Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2021 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 33 +/- 1 кв.м., вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д. 14).

    Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2024 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 32 +/- 1,16 кв.м., вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д. 40-41).

    Согласно технического паспорта от 16.03.2022 года, гаражный бокс по адресу: <адрес>, год постройки 2002 год, площадь гаражного бокса 33,2 кв.м. (л.д. 15-17).

    Из технического плана здания следует, что здание расположено в пределах кадастрового квартала 59:08:0301001 на земельном участке с кадастровым номером 59:08:0301001:748, площадь здания составила 29,1 кв.м.+/-0,2 кв.м. Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок (л.д. 64-69).

В соответствии с техническим заключением Кунгурского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц (л.д. 18-33).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

    Судом установлено, что в 2021 году истец приобрела гараж у ФИО2, добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы по содержанию гаража. Какой-либо спор отсутствует. Никто не оспаривает прав истца на гараж. У ответчиков и третьих лиц возражений относительно заявленных требований не имеется. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт серии 5705 914780 выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) право собственности на здание, назначение здания: гараж, год постройки 2002, общей площадью 29,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с координатами точек контура технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
-	1	452962.60	2273421.74
-	2	452969.70	2273422.55
-	3	452969.11	2273427.03
-	4	452962.08	2273426.32
-	1	452962.60	2273421.74

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     (подпись)    Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-2273/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2024 года.