ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД
ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 88-23516/2021
№ дела суда 1-й инстанции 2-392/2020
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар 09 декабря 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Бетрозовой Н.В.
судей Авериной Е.Г., Руденко Ф.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биленко Т.В. к ООО «Агрофирма «Агросахар» о взыскании сумм неосновательного обогащения,
по кассационной жалобе представителя Биленко Т.В. - Шавхаловой Б.Д. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июня 2021 года.
Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В., выслушав представителя Биленко Т.В. - Шавхалову Б.Д., поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителя ООО «Агрофирма «Агросахар» - Мирошниченко Е.В., возражавшую против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Биленко Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Агросахар», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 432 832,75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указала, что 20 апреля 2016 года истек срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между истцом в числе других участников долевой собственности и ООО «Агрофирма «Агросахар». В ходе проведения собрания участников долевой собственности указанного участка истец выразила свой отказ от заключения нового договора с арендатором ООО «Агрофирма «Агросахар». Кроме того, в адрес ответчика в связи с окончанием срока действия договора аренды было направлено уведомление о расторжении договора аренды. С 2015 года истцом велись работы по выделу земельного участка из общей долевой собственности в счет принадлежащих ей долей и ООО «Агрофирма «Агросахар», являясь на тот момент арендатором, направило свои возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Вступившим в законную силу решением Успенского районного суда от 12 марта 2018 года отклонены возражения ООО «Агрофирма «Агросахар» от 18 августа 2016 года в отношении проекта межевания земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащей истцу земельной доли. После реального выдела земельного участка истца, 06 августа 2018 года была произведена его постановка на кадастровый учет с кадастровым номером №.
С 20 апреля 2016 года и на протяжении трех лет судебных разбирательств ООО «Агрофирма «Агросахар» продолжало использовать земельный участок, в том числе, принадлежащий и истцу, однако, арендной платы за использование земельных долей, Биленко Т.В. не получала. Земельные доли, принадлежавшие истцу, использовались ООО «Агрофирма «Агросахар» в целях производства сельскохозяйственной продукции, что привело к неосновательному обогащению. На основании изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд.
Решением Успенского районного суда Краснодарского края от 04 сентября 2020 года исковые требования Биленко Т.В. к ООО «Агрофирма «Агросахар» о взыскании сумм неосновательного обогащения удовлетворены. Суд взыскал с ООО «Агрофирма «Агросахар» в пользу Биленко Т.В. неосновательное обогащение за 2016 год в размере 355 158,66 руб., за 2017 год - 160 582,17 руб., за 2018 год -1 084 868,84 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июня 2021 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе, с учетом дополнений к ней, представитель Биленко Т.В. - Шавхалова Б.Д. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июня 2021 года и оставлении в силе решения суда первой инстанции в связи с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. В обоснование своей позиции указывает, что ответчик без каких-либо правовых оснований и соглашений продолжал пользоваться уже выделенным и принадлежащим истцу земельным участком вплоть до 2019 года. При этом с 2016 по 2019 г. ответчик не платил за пользование спорным земельным участком ни земельный налог, ни аренду, ни иных платежей истцу. Кроме того, полагает, что именно по вине ответчика судебные споры по выделению принадлежащего истцу пая и определению местоположения и границ земельного участка велись с 2015 по 2018 год. Указанные обстоятельства не были предметом изучения суда апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела. Также, суд апелляционной инстанции не дал надлежащей правовой оценки расчету взыскиваемой суммы в части периода взыскания, оставив без внимания особенности исчисления сельскохозяйственного период и момент постановки на кадастровый учет земельного участка истца 06 августа 2018 года, тем самым суд освободил ответчика от гражданско-правовой ответственности как по уплате аренды, так и по возмещению неосновательного обогащения, чем нарушил права и законные интересы Биленко Т.В.
В письменных возражениях на кассационную жалобу представитель ООО «Агрофирма «Агросахар» - Мирошниченко Е.В., указывает на отсутствие правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления и просила оставить кассационную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей сторон, поддержавших свои правовые позиции по делу, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит, что нарушения такого характера были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Биленко Т.В. являлась собственником в общей долевой собственности № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда».
Срок действия договора аренды данного земельного участка, заключенного между истцом в числе других участников долевой собственности и ООО «Агрофирма «Агросахар», истек 20 апреля 2016 года. До истечения срока действия указанного договора аренды Биленко Т.В. направила в адрес ООО «Агрофирма «Агросахар» уведомление о его расторжении в связи с окончанием срока действия, выразив свое нежелание по заключению договора на новый срок. Данное уведомление получено ООО «Агрофирма «Агросахар» 26.02.2016г.
01.12.2016 года между уполномоченным от собственников Клочко М.Я. и ООО «Агрофирма «Агросахар» был заключен новый договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 15 лет.
Также судом установлено, что Биленко Т.В. с 2015 года вела работы по выделу земельного участка из общей долевой собственности в счет принадлежащих ей долей, ООО «Агрофирма «Агросахар», являющееся в тот момент арендатором, направило свои возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Успенского районного суда от 12.03.2018 года возражения ООО «Агрофирма «Агросахар» от 18.08.2016 года в отношении проекта межевания земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащей истцу земельной доли отклонены.
После реального выдела земельного участка истца Биленко Т.В. 06.08.2018 года была произведена его постановка на кадастровый учет с кадастровым номером №. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Биленко Т.В. 06.08.2018г.
В дальнейшем, Биленко Т.В. направила в адрес ООО «Агрофирма «Агросахар» предложение о заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет, и, позднее, досудебное требование о возмещении упущенной выгоды за период использования земельного участка с 2016 года по 2018 год с указанием размера неосновательного обогащения в натуральной форме.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.1102,1105, п.4 ст. 1109 ГК РФ, п.7 ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, исходил из того, что ООО «Агрофирма «Агросахар» на протяжении трех лет с 2016 года по 2018 год пользовалось принадлежащим истцу земельным участком, не осуществляя ей арендной платы за использование земельных долей, при том, что Биленко Т.В. прекратила договорные отношения с ООО «Агрофирма «Агросахар». Принимая во внимание сведения Управления сельского хозяйства администрации МО Успенский район от 30.04.2019г. о средней урожайности выращиваемых на земельных участках с кадастровыми номерами № и № культур за период 2016-2018 г.г., а также данные справки Союза «Торгово-промышленная палата Краснодарского края» от 06.12.2019г. о средней рыночной оптовой стоимости пшеницы 3 кл (по состоянию на октябрь 2016 г.), ячменя фуражного (по состоянию на октябрь 2017 г.), сахара-песка (по состоянию на декабрь 2018 г.), а также оборотно-сальдовые ведомости, содержащие размер расходов ответчика на возведение культур на вышеуказанном участке, суд пришел к выводу, что убытки истицы с учетом затрат на возведение (выращивание) сельхозпродукции и минимальной стоимости зерновых культур составили 1 600 610 руб., и, следовательно, ответчиком в вышеуказанном размере получено неосновательное обогащение.
Суд апелляционной инстанции согласился с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, оставив решение без изменения.
Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2020 года на основе положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратила внимание суда на то, что договор аренды в отношении участка, выделенного в счет земельных долей, прекращается в отношении выделенного земельного участка, однако до прекращения договора (до момента завершения процедуры выдела земельного участка в установленном порядке) арендатор исходного земельного участка имеет право обрабатывать весь предоставленный ему на праве аренды земельный участок, поскольку до завершения выдела земельной доли в соответствующий ей земельный участок невозможно определить местоположение образуемого участка в границах находящегося в общей долевой собственности и ранее переданного в аренду земельного участка.
В этой связи, направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции указал о необходимости установления всех юридически значимых обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, дав оценку всем доказательствам и доводам сторон, в том числе обоснованности и правомерности представленного истцом расчета неосновательного ░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.12.2016░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 06.08.2018░., ░░░░░░░░░░░ ░ 20.04.2016 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ 606 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 607 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░).
░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░). ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░ ░░░░ ░░░░░░ 622 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2016 ░░ 2018 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 06.08.2018 ░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░