Решение от 17.01.2017 по делу № 2-34/2017 (2-549/2016;) от 08.12.2016

Дело № 2-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яранск                              17 января 2017 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Журавлевой Н.С.,

участием представителей истца Мардежевой Л.В., Пестова Б.Ю., представителя ответчика Косолаповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.И. к администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области о признании права собственности,

установил:

Мардежева Л.А. действующая от имени Лебедевой Н.И. обратилась в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что Лебедевой Н.И. по договору найма была предоставлена <адрес> в <адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, в чем ей было отказано, так как жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. С данным решением истец не согласна, в собственности жилья не имеет, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представители истца Мардежева Л.А., Пестов Б.Ю. исковые требования поддержали.

Истец Лебедева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Косолапова Н.М. с иском не согласна, в суде пояснила, что квартира, в которой проживает истец, приватизации не подлежит, так как относится к специализированному жилищному фонду.

Представитель третьего лица Администрации Яранского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, поэтому его приватизация возможна в случае соблюдения требований Закона о приватизации.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лебедева Н.И. с 05.03.1997 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 8-12). 14.03.2016 с истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения (л.д. 21-22).

Лебедевой Н.И. в приватизации занимаемой ею квартиры отказано в связи с тем, что данная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду и не передается в собственность проживающих в ней граждан, не подлежит приватизации и иным формам отчуждения (л.д. 13, 16-18, 57-60, 62-77).

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно чт. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии ст. ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Администрации Яранского района Кировской области <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 19 Положения «О доме ветеранов войны и труда», квартиры с 1 по 40 и 42 в <адрес> не подлежат приватизации и отчуждению в собственность граждан, обмену.

В силу п. 2.6 Положения о специализированном жилищном фонде для социальной поддержки ветеранов войны и труда, лиц пенсионного возраста в многоквартирном жилом <адрес>, утвержденного Решением т 29.01.2014 № 149 Яранской городской Думы, жилые помещения в специализированном жилищном фонде не передаются в собственность проживающих в них граждан, не подлежат приватизации и иным формам отчуждения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Лебедевой Н.И. спорная квартира была предоставлена в бессрочное пользование. В настоящее время с истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Данная квартира приватизации не подлежит. Лебедева Н.И. была ознакомлена с условиями договора и подписала его. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Довод представителя истца Пестова Б.Ю. о том, что у Лебедевой Н.И. отсутствует путевка на вселение в квартиру правового значения не имеет, поскольку законность проживания истца в спорной квартире сторонами не оспаривается; как и не имеет значения для разрешения иска по существу отсутствие в деле акта ввода в эксплуатацию дома, в котором находится спорная квартира.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2017.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░