Решение по делу № 2-4472/2020 от 14.10.2020

к делу № 2-4472/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Страдецкой Е.К., с участием адвокатов Навроцкой О.И. и Избрехт А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Е.С. к Круглову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Костина Е.С. обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что квартира № дома № по <адрес> в <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире она проживает и оплачивает коммунальные услуги. Ранее бывшим собственником указанной квартиры, был поставлен на регистрационный учет ответчик Круглов А.Г., которому была необходима регистрация для трудоустройства. Однако, как ей стало известно от бывшего собственника, ответчик никогда в квартиру не вселялся, по данному адресу не проживал, коммунальных оплат не производил, вещей его в квартире нет, ранее обещался сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке до сих пор не сделал этого. Где он проживает неизвестно. Членом семьи истца Круглов А.Г. не является. Его регистрация в квартире Костиной Е.С. ущемляет права как собственника и ее материальное положение, так как она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.

На основании изложенного, просит суд признать Круглова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Костина Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Навроцкой О.И..

Представитель истца - Навроцкая О.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, исковые требования Костиной Е.С. поддержала.

Ответчик Круглов А.Г. в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Избрехт А.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчика по делу.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика – адвокат Избрехт А.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

    -в силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

    -согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

    -в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

    -в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Костина Е.С. является собственником квартиры № по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире Костина Е.С. проживает и оплачивает коммунальные услуги.

Ранее бывшим собственником указанной квартиры, Круглов А.Г. был поставлен на регистрационный учет, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства.

Ответчик Круглов А.Г., согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако Круглов А.Г. никогда в квартиру № по <адрес> в <адрес> не вселялся, по данному адресу не проживал, коммунальных оплат не производил, вещей его в квартире нет, ранее обещался, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Место его проживания в настоящее время неизвестно. Членом семьи истца он не является.

Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет ее права собственника и ставит в затруднительное материальное положение, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены М.В.В.. и Л.В.В.. из показаний которых следует, что Костину Е.С. знают, она является собственником квартиры № по <адрес> в <адрес>. Ответчика Круглова А.Г. они не знают и никогда его не видели, со слов истца, он является родственником бывшего собственника квартиры. Где он проживает в настоящее время им неизвестно. Вещей Круглова А.Г. в квартире нет.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире и никогда не проживал, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведут с истцом общего хозяйства, то есть не является членом семьи собственника квартиры, то суд полагает установленным факт того, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костиной Е.С. - удовлетворить.

Признать Круглова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья: Сотникова Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 декабря 2020г.