Решение по делу № 2-187/2021 от 06.05.2021

№                                                       Дело № 2-187/2021

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

    22 июня 2021 года                                                                                       г. Солигалич

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Лебедева В.К., при секретарях Басовой К.Н., Козловой С.А., с участием заместителя прокурора Солигаличского района Костромской области Смирнова Д.В., а также истца – Голубева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева В.Н. к Голубеву О.В. о снятии с регистрационного учета и выселении,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

    Голубев В.Н. обратился в суд с иском к Голубеву О.В., указав в исковом заявлении, что

ему на праве собственности, на основании договора дарения от 22.10.2010 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает его сын - Голубев О.В., который продолжительное время злоупотребляет спиртным, не реагирует на замечания, квартиру содержит в антисанитарных условиях, продолжительное время (более 9 лет) не платит никаких коммунальных платежей, не оплачивает потребленную электроэнергию.

     Истцу, как собственнику, поступают ежемесячные квитанции на оплату указанных платежей на сумму в среднем в отопительный сезон 3000 рублей, не в отопительный - 1500 рублей, которые он вынужден выплачивать своими средствами.

Также истцу необходимо содержать и квартиру, в которой он проживает со своей супругой, что обходится в среднем в отопительный сезон 5000 рублей, не в отопительный - 2000 рублей. Из-за сложного материального положения содержание квартиры, в которой проживает сын, истцу стало невозможно, так как он является пенсионером по возрасту, и его ежемесячный дoxoд в виде пенсии и временных сезонных подработок составляет, в среднем, 25000 рублей. При этом совместное проживание с сыном из-за его поведения невозможно.

Истец неоднократно обращался к Голубеву О.В., являющемуся трудоспособным и здоровым мужчиной, по вопросу либо оплаты коммунальных платежей и надлежащего содержания квартиры, либо освобождения занимаемой им квартиры, однако каких-либо конкретных действий Голубев О.В. не предпринимал и не предпринимает до настоящего времени, фактически отказываясь и платить за содержание квартиры и освободить её.

Истец полагал, что своим отказом освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта Голубев О.В. нарушает его права собственника, закрепленные ст. 30 ЖК РФ, в части пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец намерен распорядиться квартирой в пользу своих внуков, но не может сделать это пока в квартире зарегистрирован и проживает Голубев О.В.

     Основываясь на положениях ст. ст. 209, 304 ГК РФ, Голубев В.Н. просил суд выселить Голубева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, и снять Голубева О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Голубев В.Н. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, первоначально являлась его мать – Е., которая и проживала в указанной квартире до своей смерти. Совместно с ней проживал и сын истца -Голубев О.В. ДД.ММ.ГГГГ Е подарила квартиру Голубеву В.Н., однако до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Е продолжала проживать вместе с Голубевым О.В. в данной квартире. Голубев О.В. остался проживать в данной квартире и после смерти Е 02 ноября 2011 года его в этой квартире зарегистрировали. Давая согласие на проживание Голубева О.В. в данной квартире и его регистрацию по указанному адресу, Голубев В.Н. поставил сыну условие о том, чтобы тот оплачивал коммунальные услуги, на что тот согласился, но в последующем ни одного платежа не сделал. Только уже после обращения в суд передал 10 000 рублей. Сын также не участвует в содержании общего имущества дома, не убирается в подъезде, не убирает зимой снег.

       Ответчик Голубев О.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

      Прокурор Смирнов Д.В. в своем заключении по делу полагал, что исковые требования Голубева В.Н. удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием законных оснований для признания Голубева О.В. утратившим права пользования жилым помещением.

     Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Голубева В.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

     Согласно п.1-2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1)

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).

     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4)

      Из положений ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

      Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

      Судом установлено, что истец Голубев В.Н., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и произведенной ДД.ММ.ГГГГ года государственной регистрации права, является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

     Ранее указанная квартира находилась в собственности матери истца – Е. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

      На момент заключения вышеуказанного договора дарения в указанной квартире проживал без регистрации на правах члена семьи внук Е. – Голубев О.В.

    После заключения договора дарения Е. и Голубев О.В. продолжили проживать в данной квартире, чему новый собственник квартиры - Голубев В.Н. не препятствовал.

Е. скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти Голубев О.В. продолжил проживание в указанной квартире, а 02.11.2012 года, с согласия собственника квартиры Голубева В.Н., он был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Факт регистрации подтверждается информацией миграционного пункта ПП № 17 МО МВД России «Чухломское» от 14.05.2021 года.

      Вышеуказанные обстоятельства судом установлены на основании пояснений истца Голубева В.Н., материалов дела и показаний свидетеля Е – матери ответчика Голубева О.В., которая в судебном заседании показала, что ее сын - Голубев О.В. был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи, семейные отношения с ним не прекращались и не прекращены до настоящего времени. От него требуется только оплата коммунальных услуг, но он этого не делает, за исключением того, что недавно передал 10 000 рублей. Другого жилья у Голубева О.В. не имеется.

      Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Голубев О.В. являясь сыном Голубева В.Н., был вселен в жилое помещение его собственником в качестве члена семьи и бессрочно. Дополнительных соглашений о сроке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

     Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

        Таким образом, в рассматриваемых правоотношениях необходимым условием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения, является прекращение семейных отношений между ним и собственником жилого помещения, однако, каких-либо доказательств этого суду не представлено. Все доводы истца, которыми он обосновывает необходимость выселения ответчика, сводятся к неоплате последним коммунальных услуг и в не участии в содержании общедомового имущества, что не является, в данном случае, основанием для выселения ответчика, а понесенные расходы по оплате коммунальных услуг истец имеет право взыскать с ответчика в судебном порядке.

          При данных обстоятельствах, учитывая, что семейные отношения между Голубевым В.Н. - собственником жилого помещения и Голубевым О.В.- пользователем жилого помещения не прекращены, в связи с чем, за Голубевым О.В. сохраняется право пользования жилым помещением, в удовлетворении искового требования Голубева В.Н. о выселении Голубева О.В. должно быть отказано.

         Поскольку, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, требование о снятии Голубева О.В. с регистрационного учета также удовлетворению не подлежит.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Голубева В.Н. к Голубеву О.В. о выселении из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу - отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в гор. Солигаличе в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                      Судья:                         Лебедев В.К.

     Решение в окончательной форме

     принято 25 июня 2021 года