Решение по делу № 2-4567/2022 от 25.04.2022

Дело №

50RS0№-24

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6,

с участием

представителя истца ФИО1-ФИО8

ответчика ФИО4, также в интересах н/л ФИО3 и ФИО2

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующего также в интересах н/л ФИО3 и ФИО2, Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации, указав, истец, ФИО1, и её несовершеннолетний сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО4 и его несовершеннолетние дети. Ответчик не принимает участие в приватизации жилого помещения, в связи с чем Администрацией городского округа БалашихаДД.ММ.ГГГГ. было отказано в передаче квартиры в общую собственность. При таких обстоятельствах, права истца и её несовершеннолетнего сына нарушены (л.д. 4-6).

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО7,<данные изъяты>., не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО9, и его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Законный представитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО12, не явилась, извещена, представила заявление, в котором указала, что несовершеннолетний ФИО2 возражает против приватизации, поскольку это нарушает его права, предусмотренные законом, просила в удовлетворении отказать и рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не явился, извещен, представил заявление, в котором указал, что возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, поскольку это нарушает его права, предусмотренные законом, просил в удовлетворении отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данная квартира была предоставлена ФИО4 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены также: жена - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр., сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 (л.д.43-44).

Администрацией городского округа Балашиха было рассмотрено обращение ФИО1 В ответе от 08.02.2022г. № было разъяснено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации. Получить жилье в собственность по данному основанию могут граждане РФ, которые имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию данного помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Без нотариального отказа и согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию, приватизация квартиры невозможна.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

Наниматель и члены семьи нанимателя имеют в соответствии с законом равные права на жилое помещение.

Одно из таких прав - дача согласия на приватизацию жилого помещения, которая является правом, а не обязанностью ответчика. Поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то на приватизацию квартиры требуется согласие ФИО4, ФИО3, ФИО2

Оценив представленные доказательства, суд считает, что несогласие нанимателя и членов его семьи на приватизацию жилого помещения является их правом, и не требует установления причин подобного волеизъявления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 также в интересах н/л ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации.

Доводы истца основаны на неправильной интерпретации действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, действующего также в интересах н/л ФИО3 и ФИО2, Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>