Решение по делу № 2-5792/2020 от 25.06.2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилева Дмитрия Дмитриевича к Гаражному кооперативу «Строитель-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Гилева Д. Д. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Строитель-1» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 20, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б. Мотивирует требование тем, что является членом указанного кооператива, внесены вступительные взносы, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. Указывает, что с ответчику предоставлен земельный участок на основе договора аренды. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Ленинского АО Администрации <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Админитсрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

        Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и гаражным кооперативом «Строитель-1» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГК «Строитель-1», в указанном кооперативе истец является пользователем гаража №, общей площадью 20, 4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Строитель-1».

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, входящего в состав гаражного кооператива «Строитель-1», расположенного по адресу: <адрес>Б, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес>, гараж №.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, он построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 20,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.