Решение от 03.06.2022 по делу № 2-645/2022 от 25.04.2022

Дело №2-645/2022г.

УИД № 42RS0042-01-2022-001192-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                                                            03 июня 2022 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Л.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулакова Л.В. обратилась в Новоильинский районный суд .....-Кузбасса с иском к Комитету ЖКХ Администрации ..... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Кулакова Л.В. является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на жилой площади комнаты и части площади коридора сформирована кухня-гостиная путем демонтажа части перегородки, установки раковины; кухня переоборудована в кабинет путем демонтажа санитарно-технического оборудования. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением эксперта .....и экспертным заключением ...... В связи с чем, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Кулакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ..... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица «Газпромбанк» (Акционерное общество) в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу Кулаковой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Данная квартира приобретена Кулаковой Л.В. за счет заемных средств, предоставленных Банк ГПБ (АО) на основании кредитного договора ..... от ......, и в отношении данной квартиры установлена ограничения «Ипотека в силу закона».

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка и переустройство, а именно: на жилой площади комнаты и части площади коридора сформирована кухня-гостиная путем демонтажа части перегородки, установки раковины; кухня переоборудована в кабинет путем демонтажа санитарно-технического оборудования. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом БТИ от .....

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ..... и экспертным заключением .....

От «Газпромбанк» (Акционерное общество) имеется письменное согласие на осуществление перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что ....., расположенную по адресу ..... возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.06.2022░.

░░░░░:                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░░