Решение по делу № 2-381/2024 от 15.07.2024

УИД 21RS0019-01-2023-000078-94

Производство № 2-381/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г. <адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Зубовой Т.А. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее - ООО «Ядринжилремсервис») через своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ответчику Зубовой Т.А., которым просит взыскать с ответчика Зубовой Т.А. в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО10, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО11, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО12

В обоснование иска указано следующее: ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в выписке из ФГИС ЕГРН квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является общей долевой собственностью Зубовой Т.А. Ранее ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в судебный участок № <адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с ответчика задолженности по платежам за ЖКУ, неустойки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО13, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период составляют ФИО14 Также истцом при подаче настоящего иска была оплачена госпошлина в сумме ФИО15, которая подлежит взысканию с ответчика. В связи с указанным истец, ссылаясь на положения ст.ст. 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 292, 309 ГК РФ, просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчика.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем иске просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Зубова Т.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, при этом не сообщила о причинах своей неявки и не просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие в суде. Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании по делу также не участвовал.

Третье лицо - нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО6 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в суде, решая удовлетворение исковых требований по усмотрению суда.

Представитель третьего лица администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, оставляя на усмотрение суда вопрос об удовлетворении искового заявления.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Далее, также пунктом 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Солидарная ответственность собственника, нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи предусмотрена ст. 292 ГК РФ, а также ст.ст. 31, 69 ЖК РФ. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

При этом в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом, заключенным между ООО «Ядринжилремсервис» (общество) и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (собственники), общество по заданию собственников за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению указанным многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, осуществляющей комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в котором расположена квартира за №.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ядринжилремсервис», владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2; количество состоящих на регистрационном учете в данной квартире по указанному адресу - 1 чел. (л.д. 28).

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры с кадастровым номером <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности являются ответчик ФИО2 и ее мать ФИО1 (л.д. 12-14).

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела ЗАГС администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Далее из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса Ядринского нотариального округа Чувашской Республики следует, что в производстве нотариуса отсутствует наследственное дело на имущество ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>л.д. 46).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ответчик Зубова Т.А. является собственником ? части жилого помещения по адресу: <адрес>, которая обязана нести бремя содержания имущества, при этом судом установлено, что ответчик Зубова Т.А. после смерти своей матери ФИО1 наследство, в виде ? части указанного жилого помещения, не принимала.

Из представленного истцом расчета видно, что ответчик ФИО2 надлежащим образом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО16 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО17

Ответчик Зубова Т.А. ранее в своем заявлении об отмене заочного решения просила учесть, что она в наследство не вступала.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику Зубовой Т.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при этом ответчик Зубова Т.А. наследство после смерти своей матери ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности не принимала.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст.ст. 32, 42 ЖК РФ), таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

При указанных установленных судом обстоятельствах, суд считает необходимым произвести новый расчет образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности, уменьшив ежемесячные начисления за содержание и ремонт жилья исходя из доли в праве ответчика Зубовой Т.А. на указанную квартиру (1/2 доля в праве), согласно следующему расчету:

за январь 2022 - начислено за месяц ФИО18 : 2 = ФИО19;

за февраль 2022 - начислено за месяц ФИО20 : 2 = ФИО21;

за март 2022 - начислено за месяц ФИО22 : 2 = ФИО23;

за апрель 2022 - начислено за месяц ФИО24 : 2 = ФИО25;

за май 2022 - начислено за месяц ФИО26 : 2 = ФИО27;

за июнь 2022 - начислено за месяц ФИО28 : 2 = ФИО29;

за июль 2022 - начислено за месяц ФИО30 : 2 = ФИО31;

за август 2022 - начислено за месяц ФИО32 : 2 = ФИО33;

за сентябрь 2022 - начислено за месяц ФИО34 : 2 = ФИО35;

за октябрь 2022 - начислено за месяц ФИО36 : 2 = ФИО37;

за ноябрь 2022 - начислено за месяц ФИО38 : 2 = ФИО39

Итого в сумме: ФИО40

ФИО41 - 4 223,37 = ФИО42

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере ФИО43

Поскольку ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО44

Вместе с тем, принимая решение в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу и причин образования задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, а именно, материальное положение самих ответчиков, а также учитывая период образования просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, и положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до ФИО45

В суд от ответчика не поступили какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» частично и взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО46 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО47, уменьшенные судом на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Зубовой Т.А. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО48

Также истцом сформулировано требование о зачете госпошлины в размере ФИО49, уплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере ФИО50, то есть в размере большем, чем обусловлено размером удовлетворенных исковых требований, не имеется.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (п.п. 13 п. 1 ст. 333.20, п.п. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

В силу положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что с заявлением о возвращении излишне уплаченной при разрешении настоящего спора государственной пошлины истец в суд не обращался.

Заявление о зачете уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлины также не поступало, государственная пошлина при подаче иска оплачена в полном объеме в соответствии с суммой заявленных требований.

В связи с изложенным суд считает необходимым разъяснить ООО «Ядринжилремсервис», что в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ истец вправе обратиться с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины за подачу судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Зубовой Т.А. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Зубовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО51, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО52, а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме ФИО53

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.<адрес>