Решение по делу № 2-173/2022 (2-4154/2021;) от 09.08.2021

Дело № 2-173 (2022)

59RS0005-01-2021-005252-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

с участием помощника прокурора Рудаковой Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Погодиной Ю.В.

с участием истца Санникова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова Сергея Юрьевича к Патрушеву Кириллу Денисовичу, Бочкаревой Марии Валерьевне, Бочкареву Андрею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

Санников С.Ю. обратился в суд с иском к Патрушеву Кириллу Денисовичу, Бочкаревой Марии Валерьевне, Бочкареву Андрею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика Бочкарева А.В. из спорного жило помещения без предоставления другого жилого помещенияю. В обоснование иска указал, что истец Санников С.Ю. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.07.2021. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы но не проживают Патрушев К.Д., Бочкарева М.В., Бочкарев В.Г., Бочкарев С.В. При этом, ответчик Бочкарев А.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, препятствует истцу в его пользовании, распоряжении и владении принадлежащим на праве собственности дома. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказам.

    Истец Санников С.Ю. просит признать Патрушева К.Д., Бочкареву М.В., Бочкарева А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. Выселить Бочкарева А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22.12.2021 производство по делу в части исковых требований Санникова Сергея Юрьевича к Бочкареву Виктору Григорьевичу, Бочкареву Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> г. Перми, снятии с регистрационного учета, выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части требований.

Истец Санников С.Ю. в судебном заседании исковые требования по доводам заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Указал, что фактически в доме проживает ответчик Бочкарев А.В. со своей сожительницей и ребенком. Ответчик привел дом в непригодное для проживания состояние, крыша провалилась, крыльцо сгнило. Ответчик никогда не ремонтировал дом, имущество не содержит. Истец не признает за ответчиками право пользования спорным имуществом, какие- либо договоры с ответчиками заключать не намерен. Указал, что намерен снести старый дом и начать строительство нового дома.

Ответчик Бочкарев А.В. в суд не явился, извещен лично о времени и месте судебного слушания, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направил. Ранее в суде возражал против удовлетворения иска. Указал, что он прописан и постоянно проживает в доме по <адрес> г.Перми. Был заселен в дом родственниками, является инвалидом второй группы. Другого жилья на территории г. Перми не имеет, в очереди на улучшение жилищных условия не состоит.

Ответчики Патрушев К.Д., Бочкарева М.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, позиции по иску не высказали, судебные повестки возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Перми в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, позиции по иску не высказали.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков вынести заочное решение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается :при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ч. 1, ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в материалы дела представлен Договор дарения земельного участка с жилым домом от 05.07.2021 заключенный между Санниковой Н.Г. (даритель) и Санниковым С.Ю. (одаряемый).

Согласно п.1 Договора, даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому земельный участок с кадастровым № площадью 1678+/-8.25 кв.м., расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Даримый земельный участок отнесён к категории: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору жилой дом общей площадью 31.0 кв.м., кадастровый №.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Санников С.Ю. Право собственности зарегистрировано 12.07.2021 года на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 05.07.2021г.

Согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчики Бочкарева Мария Валерьевна,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.03.94года, Патрушев Кирилл Денисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.03.99 года, Бочкарев Андрей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.03.2000 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> г.Перми ранее принадлежал матери истца Санниковой Н.Г. на основании регистрационного удостоверения «№ от 22.11.1993г. Впоследствии Санникова Н.Г. подарила домовладение и земельный участок по <адрес> г.Перми своему сыну Санникову С.Ю. на основании Договора дарения от 05.07.2021г., за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности.

Учитывая приведенные выше нормы закона у ответчиков Бочкарева А.В., Патрушева К.Д., Бочкаревой М.В. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Право собственности Санникова С.Ю. на спорное жилое помещение зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиками каких-либо прав на это же имущество ответчиком не представлено. При этом новым собственником за ответчиком право пользования жилым помещением не признается, договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не имеется, доказательств этому не представлено, членами семьи истца ответчики не являются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением у ответчиков в настоящее время нет, а их проживание и регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника квартиры.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчика Бочкарева А.В. подлежат удовлетворению.

Решение является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Доводы о том, что данный жилой дом является для ответчика Бочкарева А.В. единственным жильем, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении, поскольку обязанность ответчика освободить жилое помещение, не являющегося собственником, либо нанимателем, членом семьи истца установлена законом. Ответчик вправе иным образом реализовать свои жилищные права, в том числе встав в очередь на жилищный учет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Патрушева Кирилла Денисовича, Бочкареву Марию Валерьевну, Бочкарева Андрея Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Бочкарева Андрея Валерьевича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда вступившее в законную силу, является основанием для снятия Патрушева Кирилла Денисовича, Бочкаревой Марии Валерьевны, Бочкарева Андрея Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я :