Решение по делу № 2-9183/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-9183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года

      10 октября 2022 года мотивированное решение

      Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Трофимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. В. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании незаконным по начислению взносов на капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя его тем, что он является ответственным квартиросъемщиком <адрес>

ДД.ММ.ГГ в квитанции ЖКУ за ДД.ММ.ГГ единым оператором <...> ему была впервые выставлена сумма долга за капитальный ремонт в размере 17 370,90 руб. «в связи с изменением даты открытия услуги». В квитанции за ДД.ММ.ГГ и за ДД.ММ.ГГ года этого долга не было.

Согласно сообщению ответчика ранее Фондом капитального ремонта платежи выставлялись ДД.ММ.ГГ, а должны были выставляться ДД.ММ.ГГ. При этом по данным Фонда капитального ремонта сумма долга за эти месяцы составляла 10 363,36 руб., а <...> под этим предлогом выставило сумму 17 370,90 руб. Истец обращался в <...> с требованием составить квитанцию без суммы сомнительного долга, чтобы истец мог ее оплатить. Требование до настоящего времени не удовлетворено.

После обращения в прокуратуру <...> при составлении квитанции за октябрь сделал перерасчет, по результатам которого, сумма долга за капремонт сократилась на 7 837,46 руб. Однако, это только та сумма, которая была дополнительно завышена со стороны <...> Т.е. сомнительный долг «в связи с изменением даты открытия услуги» в квитанции по прежнему присутствует, а по данным с сайта Фонда капитального ремонта он составляет 10 363,36 руб. за период ДД.ММ.ГГ

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье для собственников жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения гражданских прав вследствие того, что моя жена лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах истец считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГ, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГ, поскольку срок внесения платы ДД.ММ.ГГ истекает ДД.ММ.ГГ (ч. 1 статьи 155 ЖК РФ).

За ранее указанный период ДД.ММ.ГГ сумма, начисленная за капитальный ремонт, составила 10 363,36 руб.

Таким образом, по мнению истца, ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГ в размере 10 363,36 рублей.

    Истец просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по начислению в сентябре 2021 года взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 363,36 рублей и обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 10 363,36

     Истец в судебное заседание не явился, извещен.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражала против иска, по доводам, изложенным в отзыве на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал в отзыве, что в августе 2022, после подачи искового заявления истцом, в Фонд поступила оплата по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному помещению в размере 21 901,55 рубль, в связи с чем, в настоящее время задолженность истца составляет 3 948,34 рублей.

        Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Артемов А.В. является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГ в квитанции ЖКУ ДД.ММ.ГГ года единым оператором ООО <...>» ему была впервые выставлена сумма долга за капитальный ремонт в размере 17 370,90 руб. «в связи с изменением даты открытия услуги». В квитанции за август и за ДД.ММ.ГГ года этого долга не было.

Согласно сообщению ответчика ранее Фондом капитального ремонта платежи выставлялись ДД.ММ.ГГ, а должны были выставляться ДД.ММ.ГГ. При этом по данным Фонда капитального ремонта сумма долга за эти месяцы составляла 10 363,36 руб. Указанная задолженность согласно квитанции составляет за период ДД.ММ.ГГ.

Исходя из отзыва ответчика, ДД.ММ.ГГ, после подачи искового заявления истцом, в Фонд поступила оплата по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному помещению в размере 21 901,55 рубль, в связи с чем, в настоящее время задолженность истца составляет 3 948,34 рублей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 п. 5 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

                           Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в    многоквартирном    доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

        В соответствии со ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, ДД.ММ.ГГ», МКД был включен в региональную программу Московской области (Официальный Интернет-портал Правительства Московской области http://www.mosreg.ru, ДД.ММ.ГГ). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГ.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № пл «Об утверждении решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на территории <адрес>, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта» фонд капитального ремонта МКД сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего    имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса    на    капитальный ремонт общего имущества многоквартирных    домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных    на    территории    Московской области, на 2019 год», на 2020г.    - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год», на 2021 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год», на 2022 - постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год», и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек, 12 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

        В настоящее время между Фондом и <...> (далее - Агент) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГ №, согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц (ранее действовали договоры от ДД.ММ.ГГ № от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ № и от ДД.ММ.ГГ №).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента втникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, истцу с момента возникновения у него права на помещение, в любом случае, должно быть известно о возникновении у него обязанности по содержанию собственного имущества, а также о размерах платы за него и не получение счетов, не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность истца произвести оплату.

                Как следует из ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 РФ).

    Между тем, Фонд либо <...> в рамках Агентского договора в суд к А.у А.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не обращались, следовательно, спор между сторонами отсутствует.

Действующим гражданско-правовым законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность ответчика по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности.

    В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Руководствуясь положениями ст. ст. 201, 249, 309, 310, 329, ГК РФ, ст. 154, 158, 169 ЖК РФ не направление Фондом в адрес собственников платежных документов, не освобождает истца от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

                   Суд отклоняет доводы истца в дополнительных письменных пояснениях о том, что он оплачивал «Наем», поскольку согласно отзыву на иск, письмом <...> от ДД.ММ.ГГ № с приложением в виде выписок из лицевого счета истца <...> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не производило начисления по взносам на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Вместо строки «взнос на капитальный ремонт» в платежный документ была внесена услуга «Наем». При этом оплат по взносам на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГ в Фонд не поступало, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляла 10 363,36 рубля.

Услуга «Наем» является отдельной составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма/договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ), и представляет собой плату за пользование жилым помещением. В соответствии с вышеуказанным письмом <...> плата за наем была перечислена Администрации <адрес>.

Получателем платежей по статье «Наем» Фонд не является, в связи с чем, не имеет законных оснований учесть платежи за наем в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец является собственником вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГ, а, следовательно, начисления <...> за наем не обоснованы. Денежные средства, уплаченные истцом за наем вышеуказанной квартиры, должны поступать наймодателю, в связи с чем, истец не лишен возможности восстановить нарушенное право неправомерным удержанием путем обращения с соответствующим иском к получателю необоснованно начисленных денежных средств.

Ввиду отсутствия каких-либо обращений от собственника жилого помещения по вопросам начисления платы по статье «Взнос на капитальный ремонт» за жилое помещение и актуальных сведений о собственнике жилого помещения Фонд не имел возможности своевременно проверить обоснованность действий <...> и указать на необходимость предоставления собственнику жилого помещения платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, задолженность по взносам за капитальный ремонт была начислена истцу как собственнику жилого помещения на основании указанных обстоятельств. Основания для исключения задолженности по взносам на капитальный ремонт, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, у Фонда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении иска А.у А. В. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании незаконным по начислению взносов на капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Люберецкий городской суд со дня его составления в окончательной форме.

    Судья:                                                                               А.А. Неграмотнов