Решение по делу № 2-570/2017 от 14.02.2017

                                                                                              К делу №2-570/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                               «29» марта 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                       Попко Ю.А.,

с участием помощника прокурора                                          Харитоновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вардоева В.С. к Коновалову А.И., Коноваловой Л.В., Коновалову В.А., Коноваловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № по <адрес> и выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца, действующего на основании доверенности Абрамова В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивает.

Как указал истец в исковом заявлении, он является собственником <адрес>. В указанной квартире проживают ответчики - члены семьи бывшего собственника квартиры. Ответчики регистрации по указанному адресу не имеют, им на праве собственности принадлежит жилье в <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № по <адрес> и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Ответчики Коновалов А.И., Коновалова Л.В., Коновалов В.А., Коновалова Е. А. в судебное заседание не явились. От представителя ответчика Коновалова А.И., действующей на основании доверенности Лантратовой В.В. поступило письменное возражение, согласно которому, представитель указывает о несогласии с исковыми требованиями, так как он и члены его семьи проживают в данной квартире, работают в г. Ейске и иного помещения для проживания в г. Ейске они не имеют. Просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Вардоев В.С. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Как указывает истец в исковом заявлении и подтверждается справкой ТОС Ейского городского поселения, в указанной квартире живут ответчики Коноваловы (л.д.17). Письменное требование истца об освобождении принадлежащего ему помещения от ДД.ММ.ГГГГ, полученное ответчиками лично, оставлено без ответа. У ответчиков в долевой собственности имеется жилье в <адрес> (л.д.11-14). Кроме того, ответчики Коновалов А.И., Коновалова Л.В., Коновалова Е.А. значатся зарегистрированными по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.32-35).

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам.

В настоящее время в квартире незаконно проживают и пользуются жилым помещением ответчики. Соглашения о проживании их в квартире между истцом и ответчиками не имеется. Истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. Из договоров купли-продажи следует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу и выселить их из названного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать Коновалова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалову Е.А., 18.112004 года рождения утратившими право пользования квартирой № по <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Вардоеву В.С..

Выселить Коновалова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> края, принадлежащую на праве собственности Вардоеву В.С., без предоставления жилой площади.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий