Решение по делу № 2-549/2020 от 03.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г.                  г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6021/19 по иску Софуева В. М., Софуевой Л. А., Софуева Р. В., Софуева Д. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,-

У с т а н о в и л:

Истцы Софуев В.М., Софуева Л.А., Софуев Р.В., Софуев Д.В. обратились в суд с иском, которым просит обязать администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с Софуевым В.М. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> указанием Софуевой Л.А., Софуева Р.В., Софуева Д.В. в качестве членов семьи нанимателя.

В обоснование требований указали, что спорная квартира была предоставлена Софуеву В.М. в <дата> году. Семья вселилась в квартиру и проживала в ней с указанного времени. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, принадлежит Администрации Раменского муниципального района МО. Ответчик отказал им в заключении договора социального найма. Считает данный отказ Администрации незаконным, нарушающим его жилищные права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов адвокат по ордеру Яковлева О.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района по МО представитель в судебное заседание не явился, представили письменное мнение по иску, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Софуеву В. М., Софуевой Л. А. (жене), Софуеву Р. В. (сын), Софуеву Д. В. (сын) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они проживают с <дата> года, т.е. с момента предоставления квартиры. Софуев В.М. является ответственным квартиросъемщиком (л.д.8,9).

В настоящий момент данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации Раменского муниципального района Московской области, что подтверждается, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Установлено, что истец обращался с просьбой к Администрации Раменского муниципального района Московской области заключить с ним договор социального найма занимаемого им жилого помещения, однако ответчиком было указано, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поскольку спорное жилое помещение <адрес> находящаяся в муниципальной собственности, которую занимает истец Софуев В.М. и члены его семьи, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, а также исходя из того, что он был вселен в спорную квартиру в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась, по настоящее время он проживает в спорной квартире, добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, а именно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истца, который обратился в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании из представленных суду документов, следует, что именно та квартира, на которую претендует истец передавалась ему как работнику ОАО Гжельского кирпичного завода. Законных оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма не имелось.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского муниципального района Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района по Московской области заключить с Софуевым В. М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указав в качестве членов семьи нанимателя Софуеву Л. А., Софуева Р. В., Софуева Д. В..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Федеральный судья &#0;