Решение по делу № 2-2838/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-2838/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08. 2016 г.                                                                        г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Котенко Т.Т., при секретаре Новосельцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилУют» к Будановой Г.И., Буданову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилУют» обратилось в суд с иском Будановой Г. И. и Буданову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, указывая, что ответчики Буданова Г. И. и Буданов В.А. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживает (зарегистрирована) <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО УК «ЖилУют», открыт лицевой счет №, предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений     в многоквартирном доме.

За период с 01.06.2012 года по 29.02.2016 года должниками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Со ссылками на ст.ст. 153,155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и возврат госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разделом VIII ЖК РФ регламентирован порядок управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> свидетельствует, что 28.09.2014года на данном собрании было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «ЖилУют» ИНН № (л.д.25-28).

Согласно п.2.3 Устава ОАО «Управляющая компания Советского района», общество осуществляет следующие виды деятельности: управление жилым и нежилым фондом; предоставление жилищных и коммунальных услуг юридическим и физическим лицам; оказание услуг по сбору платежей за оказанные (поставленные) жилищные, коммунальные услуги и т.д. (л.д.26-28).

Главой 8 ЖК РФ регламентированы права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

Так, в статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, Буданова Г. И. и Буданов В.А. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживает (зарегистрирована) <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> (л.д.6).

На имя Будановой Г.И. открыт лицевой счет (л.д. 7).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу требований ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 статьи ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Между тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты жилого помещения ответчиками Будановой Г.И. и Будановым В.А. фактически предоставленных им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность за период с 01.06.2012 года по 29.02.2016 года в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена.

Принимая во внимание вышеизложенное, в силу требований закона ответчики Буданова Г.И. и Буданов В.А. несут солидарную ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствовался расчетом, представленным истцом, в котором задолженность ответчиков определена в размере <данные изъяты>., на основании данных о ежемесячно выставляемых извещениях на оплату, фактически произведенных ответчиками платежей, и не опровергнутым ответчиками в ходе рассмотрения дела (л.д.7-27).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «ЖилУют» к Будановой Г.И. и Буданову В.А. о взыскании солидарно образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Из материалов дела усматривается, что ООО УК «ЖилУют» при подаче иска оплатило госпошлину в сумме <данные изъяты>. (л.д.5).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Будановой Г.И., <данные изъяты>, Буданова В.А., <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилУют» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., за период с 01.06.2012 года по 29.02.2016 года и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                         Т.Т. Котенко

    Мотивированное заочное решение изготовлено 16.08.2016г.