Решение по делу № 2-13382/2013 от 17.10.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-13382/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Геннадия Алексеевича к ООО «ГС-Эксплуатация» о признании требования недействительным, обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукьянов Г.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ГС-Эксплуатация», просит признать недействительным требование об оплате 145 053 руб. 04 коп. за вывоз ТБО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., указанных в платежных документах, обязать ответчика произвести перерасчет стоимости вывоза ТБО на основании согласованных тарифов.

Свои требования мотивирует тем, что ему неправомерно начислена сумма иска по вывозу ТБО.

Истец - Лукьянов Г.А. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 74).

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «ГС-Эксплуатация» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В судебном заседании установлено, что истец Лукьянов Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником помещения 6 площадью 67,4 кв.м. <адрес> (лд 24, 67-72)

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № 6/НЖ-ПД-ГСЭ на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, действие которого распространяется на помещение 6 <адрес>.

П. 31 предусмотрено, что цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество пропорционально площади находящегося у истца нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством РФ и включает в себя затраты истца как управляющей компании с обеспечением дома коммунальными услугами (отопление, канализирование, холодное и горячее водоснабжение), эксплуатационными услугами, услугами по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, услугами по вывозу ТБО и др.

На основании п. 3.3 оплата эксплуатационных услуг, услуг по вывозу ТБО производится в соответствии с тарифом, рассчитанным истцом исходя из фактических затрат оказываемых услуг, указанных в приложении № (лд 28-34).

Согласно приложению № к указанному договору тариф на вывоз ТБО установлен в размере 3,87 (лд 39).

Согласно представленных сторонами сводной ведомости и квитанций, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу производились начисления оплаты вывоза ТБО:

Ноябрь 2011 г. - 39 356 руб. 80 коп.

Декабрь 2011 г. - 6 121 руб. 76 коп.

Январь 2012 г. - 5 872 руб. 08 коп.

Февраль 2012 г. - 5 622 руб. 40 коп.

Март 2012 г. - 0 руб.

Апрель 2012 г. - 0 руб.

Май 2012 г. - 17 616 руб.

Июнь 2012 г. - 5 872 руб.

Июль 2012 г. - 5 872 руб.

Август 2012 г. - 5 872 руб.

Сентябрь 2012 г. - 5 872 руб.

Октябрь 2012 г. - 5 872 руб.

Ноябрь 2012 г. - 5 872 руб.

Декабрь 2012 г. - 5 872 руб.

Январь 2013 г. - 5 872 руб.

Февраль 2013 г. - 5 872 руб.

Март 2013 г. - 5 872 руб.

Апрель 2013 г. - 5 872 руб.

Май 2013 г. - 5 872 руб. (лд 25, 76-110).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о перерасчете платежей за вывоз ТБО (лд 26-27), однако ответа не получено.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ем у имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Решением общего собрания собственником помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом № установлено производить начисления оплаты за вывоз ТБО собственникам нежилых помещений по виду экономической деятельности (лд 44-45).

Видом деятельности истца являлось парикмахерская, офис продаж «Двери» (лд 43).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ «решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

Указанное решение общего собрания никем не оспорено и никем не отменено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком утвержден расчет стоимости услуг по вывозу ТБО в <адрес> для истца в размере 5 872 руб. 08 коп. (лд 42).

Распоряжением ООО «Главстрой-Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решений общих собраний собственников помещений в т.ч. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие утвержденный расчет стоимости услуг по вывозу ТБО нежилых помещений, для истца по виду деятельности «парикмахерская», «Двери» в размере 5 872 руб. (лд 47-49).

Решением Подольского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормы накопления бытовых отходов, образующихся на объектах жилого фонда, общественного назначения, культурно-бытовых-, торговых и прочих предприятиях <адрес> на 2009 г. - 2010 г., в котором на 1 кв.м. парикмахерской среднегодовой норматив составил 0,60 куб. м., промтоварные магазины - 0,13 куб.м.(лд 50-55).

Постановлением Главы г/о Подольск № 1-17-п от ДД.ММ.ГГГГ изменены нормы накопления бытовых отходов, образующихся на объектах общественного назначения, торговых, культурно-бытовых и прочих предприятиях <адрес>, установлена годовая норма накопления ТБО для парикмахерских и косметических салолов в размере 0,40 куб.м., для магазинов промтоваров - 0,85 куб.м. (лд 120-123).

Доводы истца о том, что постановление Главы г/о Подольск № 1017-п от ДД.ММ.ГГГГ неприменимо в правоотношениям сторон, т.к. истец не относится к кругу лиц, указанных в п. 1 этого постановления, основаны на неправильном толковании закона.

Таким образом, начисление платы за вывоз ТБО производится на основании решения общего собрания собственников помещений в <адрес>, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы г/о Подольска № 1017-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении норм накопления бытовых отходов, образующихся на объектах общественного назначения, торговых, культурно-бытовых и прочих предприятиях <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Экоразвитие» и ООО «Главстрой-Эксплуатация» заключен договор № 85/29018-08-ГСЭ, предметом которого является регулярный вывоз ЗАО «Экоразвитие» с территории ООО «ГС-Эксплуатация» ТБО и их размещение на полигоне (лд 61-66).

Согласно расчету ответчика, с учетом указанных документов стоимость вывоза ТБО для парикмахерской составляет 30,99 руб. в месяц (0,40 куб.м. (норма накопления) х 2 (посадочных места) : 12 (месяцев) х 465 руб. (коммерческая стоимость 1 куб.м. по договору № 85/29018-08-ГСЭ от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Стоимость вывоза ТБО для магазина промтовары составляет 1 811 руб. 56 коп. в месяц (0,85 куб.м. (норма накопления) х 55 кв.м. (площадь помещения магазина) : 12 (месяцев) х 465 руб. (коммерческая стоимость 1 куб.м. по договору № 85/29018-08-ГСЭ от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Общая сумма за вывоз ТБО составляет с мая 2011 г. 1 842 руб. 55 коп. (лд 60).

Сведений об изменении вида деятельности истцом ответчику и суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО7 заключен договор аренды спорного нежилого помещения (лд 116-119).

По поручение истца (лд 111) ИП ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № ГСВМ-093/2013 с ООО «Городская служба вывоза мусора» на вывоз ТБО из спорного помещения (лд 112-115).

Таким образом, истец должен оплатить ответчику вывоз ТБО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 842 руб. 55 коп. в месяц.

При таких обстоятельствах требования об обязании истца оплатить стоимость вывоза ТБО свыше 25 795 руб. 70 коп. (1 842 руб. 55 коп. х 14 месяцев) в указанный период являются необоснованными, также как и требования об оплате вывоза ТБО с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме

В то же время требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за вывоз ТБО с учетом тарифов, указанных в заключенном между ними договоре подлежат отклонению, т.к. подлежат применению тарифы, установленные с учетом решения общего собрания собственников помещений в <адрес>, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы г/о Подольска № 1017-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении норм накопления бытовых отходов, образующихся на объектах общественного назначения, торговых, культурно-бытовых и прочих предприятиях <адрес>».

         Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

Признать недействительным требование ООО «ГС-Эксплуатация» об оплате Лукьяновым Геннадием Алексеевичем вывоза ТБО свыше 25 795 руб. 70 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оплате вывоза ТБО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В иске Лукьянову Геннадию Алексеевичу об обязании ООО «ГС-Эксплуатация» произвести перерасчет стоимости вывоза ТБО на основании согласованных тарифов отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                   Т.Н. Митрофанова