Решение по делу № 2-292/2017 от 26.12.2016

Дело № 2-292/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             18 января 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Кокоревой Н.С., представителя истца- администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района по доверенности Ермаковой О.В., представителя ответчика по ордеру –адвоката Петерягиной Е.А., 3-его лица Логуновой Е.Г., при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Мусаелян Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Мусаелян Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В обосновании иска указано, что постановлением администрации Кирово-Чепецкого района от <дата> № жилое помещение, расположенное <адрес>, было передано в муниципальную собственность Чепецкого сельского поселения. В указанной квартире зарегистрированы: Мусаелян Р.Р., Логунова Е.Г., Ф., А. <дата> указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма А. <дата> с Логуновой Е.Г. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором с ней указаны ее сын Ф. и А. <дата> в ходе инвентаризации похозяйственной книги № (лицевой счет №) установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, о месте его жительства ничего не известно, его никто не знает и никогда не видел.

Таким образом, ответчик не использует по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Администрация Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области просят признать Мусаелян Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Представитель администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности Ермакова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Адвокат Перетягина Е.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ качестве представителя ответчика Мусаеляна Р.Р. оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

3-е лицо Логунова Е.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что <дата> квартира по адресу: <адрес> была предоставлено по договору социального найма А. <дата> договор социального найма указанного жилого помещения был заключен с ней, в котором с ней указаны ее сын Ф. и А. Мусаелян Р.Р. она никогда не видела, в указанной квартире он никогда не жил, его вещей там нет. В данной квартире она проживает по настоящее время.

    Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Кокоревой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.    

    В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Кирово-Чепецкого района от <дата> № жилое помещение, расположенное <адрес>, было передано в муниципальную собственность Чепецкого сельского поселения.

    Как видно из ордера на жилое помещение № от <дата> А. решением жилищной комиссии от <дата> № на семью из 1 человека предоставлено жилое помещение <адрес> и <дата> с ним был заключен договор социального найма на данное жилое помещение.

<дата> Чепецким сельским поселением с Логуновой Е.Г. был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором указано, что вместе с ней в жилое помещение вселяются члены семьи: Ф., <дата> года рождения -сын и А., <дата> года рождения.

    Согласно справке с места жительства администрации Чепецкого сельского поселения, карточки регистрации и прописки, а также сведениям из похозяйственной книги №, <адрес> по настоящее время имеют регистрацию: с <дата>- Ф., <дата> года рождения, с <дата> – А., <дата> года рождения, с <дата> – Логунова Е.Г., <дата> года рождения, с <дата> – Мусаелян Р.Р., <дата> года рождения.

    Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Щ. суду пояснила, что проживает в квартире <адрес> с <дата> года. Мусаелян Р.Р. в квартире <адрес> никогда не проживал. Ответчика она не знает. Логунова Е.Г. проживает в указанной квартире с 2005 года.

    Как следует из справки администрации Чепецкого сельского поселения Мусаелян Р.Р. имеет задолженность по самообложению за период с 2012 по 2015 г.г. в размере <данные изъяты> руб.

    Судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нект, регистрация носит формальный характер. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность и надлежащее его состояние, с 2012 имеет задолженность по самообложению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который сохраняя регистрацию в квартире, злоупотребляет своим правом и нарушает права собственника, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия. Требования администрации Чепецкого сельского поселения о признании Мусаелян Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации Чепецкого сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ Мусаелян Р.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО «Город Кирово-Чепецк» в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования администрации Чепецкого сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать Мусаелян Р.Р., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мусаелян Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мусаелян Р.Р. в бюджет муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                М.Г. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.