Решение по делу № 2-3831/2019 от 17.06.2019

ДЕЛО № 2-3831/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО5.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью 2068 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

    Р’ судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал Рё РїРѕСЏСЃРЅРёР», что ему принадлежит РЅР° праве собственности земельный участок площадью 1500 РєРІ. Рј. СЃ кадастровым номером в„– расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° основании свидетельства Рѕ праве собственности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ в„–. РЎ целью уточнения местоположения границ Рё площади своего земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства ФИО2 обратился Рє кадастровому инженеру ФИО3.    Р¤Р˜Рћ2 обратился СЃ соответствующим заявлением РІ ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области" Рё получил уведомление РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ в„–Рѕ приостановлении РІ осуществлении кадастрового учета РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РїРѕ данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 1500 РєРІ.Рј. РІ то время как уточненная площадь этого же земельного участка составляет 2068 РєРІ. Рј. РљСЂРѕРјРµ этого, приостановлением также было выявлено пересечение границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– СЃ границами смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, сведения Рѕ котором содержатся РІ ГКН. Р’ досудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ устранение данных недостатков невозможно. РќР° основании изложенного РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ установить границы земельного участка общей площадью 2068 РєРІ. Рј, СЃ кадастровым номером в„– расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° основании подготовленного межевого плана кадастровым инженером ФИО3, Р° также РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ признать недействительными сведения Рѕ земельном участке РІ части местоположения границ СЃ кадастровым номером в„– Рё исключить сведения Рѕ координатах РёС… поворотных точек РёР· государственного реестра недвижимости.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, РїРѕ доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ фактическим увеличением площади земельного участка истца.

    Р’ судебное заседание ответчик ФИО1 явился, против исковых требований истца РЅРµ возражал, РёСЃРє признал Рѕ чем представил письменное заявление (Р».Рґ.51).

    РџСЂРёРІР»РµС‡РµРЅРЅР°СЏ СЃСѓРґРѕРј РІ качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что фактическая площадь земельного участка ФИО2 РїРѕ данным обследования составляет 2068 РєРІ.Рј., фактическое пользование участком сложилось, заказчиком был предоставлен генплана данного участка СЃ учетом Р·Р° пользованной площади РѕС‚ 2000 РіРѕРґР°, согласованный СЃ Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Рё была уточнена площадь земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ фактическому пользованию РІ указанной площади.

    Р’ыслушав пояснения лиц, участвующих РІ деле, исследовав письменные доказательства, СЃСѓРґ находит исковые требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям:

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что истцу принадлежит РЅР° праве собственности земельный участок общей площадью 1500 РєРІ. Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ праве собственности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ в„– ( Р».Рґ.29).

    РЎ целью уточнения местоположения границ Рё площади своего земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства ФИО2 обратился Рє кадастровому инженеру ФИО3.     РџСЂРё проведении работ РїРѕ установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что РІ настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 2068РєРІ.Рј. (Р».Рґ.11-25).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заверенной схеме генплана РѕС‚ 2000 РіРѕРґР° графическое расположение земельного участка принадлежащего ФИО2 Рё проектируемых зданий соответствует существующему фактическому пользованию, указанному РІ межевом плане (Р».Рґ.9-10).

    Р’ материалы дела истцом была представлена РєРѕРїРёСЏ кадастрового плана РЅР° земельный участок площадью 400 РєРІ.Рј. РїРѕ указанному адресу РѕС‚ 2001 РіРѕРґР°, оформлявшегося как прирезка Рє земельному участку СЃ кадастровым номером в„–(Р».Рґ.56-58).

    Р’ судебном заседании были исследованы материалы инвентарного Рё правового дела РЅР° домовладение РїРѕ адресу: <адрес> Как следует РёР· данных технической инвентаризации, РЅР° 1999 РіРѕРґ фактическая площадь земельного участка составляла 1904,6.

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґРѕРј установлено, что границы Рё площадь уточняемого земельного участка СЃ кадастровым номером в„– сформированы РїРѕ фактическому пользованию СЃ учетом существующих построек - жилой РґРѕРј СЃ кадастровым номером в„– Рё нежилое строение, Р° также СЃ учетом существующих ограждений. Существующие границы позволяют судить Рѕ фактическом пользовании земельным участком РЅР° протяжении пятнадцати Рё более лет.

    Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка РІ местоположении границ испрашиваемого земельного участка СЃ кадастровым номером в„– расположенного РїРѕ адресу: <адрес> смежного СЃ РЅРёРј земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>Р».Рґ.17-20)

    Р’ результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного РІ ЕГРН местоположения земельного участка СЃ кадастровым номером в„– СЃ его фактическим местоположением.

    Р—емельный участок СЃ кадастровым номером в„– расположенный РїРѕ адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 РЅР° праве собственности, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј сделана запись в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ межевому плану, исправление реестровой ошибки РІ местоположении координат поворотных точек земельного участка СЃ кадастровым в„– изменения конфигурации Рё площади указанного участка исправить кадастровую ошибку РІ отношении местоположения невозможно.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.3 СЃС‚. 61 Федерального закона в„– 218-ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 РіРѕРґР° «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

    РЎС‚атьей 6 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны Рё удостоверены РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    Р’ соответствии СЃ пунктом 7 статьи 1 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 РіРѕРґР° в„– 218-ФЗ В« Рћ государственной регистрации недвижимости В» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества РІРЅРѕСЃРёС‚ РІ Единый государственный реестр недвижимости сведения Рѕ земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, РѕР± объектах незавершенного строительства, Рѕ единых недвижимых комплексах, Р° РІ случаях, установленных федеральным законом, Рё РѕР± иных объектах, которые прочно связаны СЃ землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба РёС… назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости СЃ характеристиками, позволяющими определить его РІ качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, Р° также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений РѕР± объектах недвижимости.

    Р’ данном случае исправление реестровой ошибки РІ местоположении земельного участка СЃ кадастровым номером 50:05:0020505:62 возможно путем исключения сведений Рѕ координатах поворотных точек.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 59 Р—Рљ Р Р¤ признание права РЅР° земельный участок осуществляется РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Судебное решение, установившее право РЅР° землю, является юридическим основанием, РїСЂРё наличии которого органы государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј обязаны осуществить государственную регистрацию права РЅР° землю или сделки СЃ землей РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Федеральным законом "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј".

    РћС†РµРЅРёРІ РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 67 ГПК Р Р¤ представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± удовлетворении заявленных требований.

    РЎСѓРґ считает обоснованными требования ФИО4 установлении границ земельного участка общей площадью 2068 РєРІ. Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также Рѕ признании недействительными сведений Рѕ земельном участке РІ части местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– Рё исключении сведений Рѕ координатах его поворотных точек РёР· государственного реестра недвижимости СЃ учетом признания РёСЃРєР° ответчиком ФИО1

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 6,59, Р—Рљ Р Р¤, В» СЃС‚. СЃС‚.1, 61ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», СЃС‚. СЃС‚. 56,67,167,194-199,264-265 ГПК Р Р¤, СЃС‚. СЃС‚. 8,11,12 ГК Р Р¤ СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО2 Рє Администрации Сергиево-Посадского муниципального района РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области, ФИО1 РѕР± установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка находящегося РІ собственности ФИО2 общей площадью 2068 РєРІ. Рј, СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>,РЅР° основании подготовленного межевого плана кадастровым инженером ФИО3 РїРѕ следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты, МСК-50
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах их поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева