Решение по делу № 2-703/2018 от 31.08.2018

                    № 2-703/2018

                                                        РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

«29» октября 2018 года                                                                                  п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием ответчика Олейникова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2018 по исковому заявлению Олейникова В.П., к Олейникову Н.П., Олейникову А.П., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

Истец Олейников В.П. обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Олейникову Н.П., Олейникову А.П. о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать право собственности Олейникова А.П. на земельный участок, <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с адресом, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, почтовым адресом ориентира: <адрес>, в части размера его <данные изъяты> долей - отсутствующим. Признать за Олейниковым В.П. и Олейниковым Н.П. право собственности на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с адресом, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, почтовым адресом ориентира: <адрес>, район Зимовниковский - за каждым на <данные изъяты> доли.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что, ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца О.П.С.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га, находящегося в <адрес>. О существовании данного земельного участка он узнал в начале ДД.ММ.ГГГГ как и о том, что земельным участком полностью распоряжается его брат Олейников А.П. В итоге, в связи с пропуском установленного законом срока, истец вынужден был обращаться в Зимовниковский районный суд <адрес> с иском о защите своих прав. Решением Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным в рамках гражданского дела №2-140/07, его иск удовлетворен истцу восстановлен срок для принятия наследства - земельного участка общей площадью <данные изъяты> балло-гектаров, сельскохозяйственных угодий, приобретенных ранее его отцом О.П.С. на праве общей долевой собственности и находящихся на землях <адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, сельскохозяйственных угодий, находящихся в <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №; - истцу, Олейникову Н.П. и Олейникову А.П. определены равные доли в земельном участке площадью <данные изъяты> балло-гектаров, находящемся в <адрес>. Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка, с изменившейся площадью при проведении комплекса инженерно-геодезических работ, и с уточненным адресом местонахождения, нотариусом Зимовниковского нотариального округа Ростовской области Шамаевой B.C. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (н/д №.), зарегистрированное в реестре за №. Согласно данному свидетельству, истец является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Свое право собственности, определенное данным решением суда и свидетельством о праве на наследство истец на протяжении 10 лет не регистрировал по причине плохого состояния здоровья, самочувствия и занятости. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении вышеуказанного земельного участка с двумя заявлениями по двум кадастровым номерам объектов № № и №. При этом истец предоставил на государственную регистрацию вышеуказанные свидетельство о праве на наследство и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако, двумя уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. № № и № истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку право общей долевой собственности в отношении доли <данные изъяты> б/га, <данные изъяты> га на земельный участок КН/УН № было прекращено на основании заявления Олейникова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из решения собрания пайщиков ООО «Зимовниковское» от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного участка было определено единое землепользование КН/УН №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, выделен из земельного участка, КН/УН №. Далее истцом получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Олейников А.П. является правообладателем земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. С учетом всего вышесказанного, получается, что истец незаконным образом, при участии Олейникова А.П., лишен права собственности в отношении земельного участка, при том, что тот знал о существовании решения суда, поскольку сам лично участвовал при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, более того, против удовлетворения иска не возражал (л.д.5-6).

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 28 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.118-119).

В судебное заседание истец Олейников В.П. и его представитель Олейников Е.В. не прибыли, согласно представленных суду заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, прибыть в судебное заседание не могут, так как истец находится на стационарном лечении в Сальской ЦРБ, а представитель истца за пределами Ростовской области (л.д.128-129).

В судебное заседание ответчик Олейников Н.П. не прибыл, согласно представленного суду заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, прибыть в судебное заседание не может, так как находится на лечении (л.д. 130).

В судебном заседании ответчик Олейников А.П., заявленные исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что истец и второй ответчик, являются его родными братьями. Он не возражает, что земельный участок принадлежит всем в равных долях по 1/3, но ответчики с 2007 года никаких мер в отношении земельного участка не предпринимали, переоформлением документов не занимались. Заявление о признании иска писать не желает.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не прибыл, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства материалы настоящего гражданского дела не содержат (л.д.124-125).

Суд, выслушав ответчика Олейникова А.П., и изучив материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

О.П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти О.П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в № доле, сыну - Олейникову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) гектаров сельхозугодий, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (л.д.12).

Согласно решению Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ определены Олейникову В.П., Олейникову Н.П., и Олейникову А.П. равные доли в земельном участке, площадью 26,5 га. /743 балло-гектаров/, находящимся в <адрес> (л.д.13-15).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, согласно которой Олейников А.П. является правообладателем земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (л.д.7-11).

ДД.ММ.ГГГГ. истец Олейников В.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с двумя заявлениями по двум кадастровым номерам объектов № № и №. При этом истец предоставил на государственную регистрацию вышеуказанные свидетельство о праве на наследство и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако, двумя уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. № № и №, истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку право общей долевой собственности в отношении доли <данные изъяты> б/га, <данные изъяты> га на земельный участок КН/УН № было прекращено на основании заявления Олейникова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из решения собрания пайщиков ООО «Зимовниковское» от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного участка было определено единое землепользование КН/УН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, вблизи <адрес>, выделен из земельного участка, КН/УН №. (л.д.16-19).

После смерти отца открылось наследство, наследственную массу составляют денежные вклады и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В установленный законом срок истец и ответчики обратились с заявлением к нотариусу Зимовниковского нотариального округа Ростовской области Шамаевой В.С. о принятии наследства открывшегося после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчики получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, зарегистрированное в реестре Зимовниковского нотариального округа за №, наследственное дело №. (л.д.31-73).

Согласно ст.21 ЗК РФ (О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006). Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 37 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения права собственности) - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности.

Нарушено право истца на земельный участок, который в силу Закона (ст. ст. 35, 36 ЗК РФ) поскольку земельный участок должен быть передан в собственность всем собственникам пропорционально долям в праве собственности на жилой дом. Кроме того, в силу п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Зарегистрированное право Олейникова А.П. на весь земельный участок нарушает право собственности истца во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ - собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.2 ст.20 Федерального закона от 24 июня 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24 июня 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

На основании ст.23, п.2 ч.2 ст.26, п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24 июня 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятие органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишен возможности по объективным причинам оформить и зарегистрировать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного производства, с адресом установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, вблизи <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> - ░░ ░░░░░░ ░░ № ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                       ░.░.░░░░░░