Решение по делу № 2-775/2019 от 18.03.2019

32RS0015-01-2019-000741-15

                                     Дело №2-775/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года                                 г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Медяковой А.В.,

с участием истца Гончаровой Г.П.

ответчика Кормес Л.Н.

представителя ответчика Кормес Л.Н. – Девятовой И.А., действующей на основании доверенности 32 АБ 1493736 от 17.04.2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Г.П. к Кормес Л.Н.,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова Г.П. обратилась в суд с иском к ФИО11 об аннулировании сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Гончарова Г.П. пояснила, что ей принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 792 кв.м. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровым инженером установлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО11, которые пересекают границы ее земельного участка.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 28 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. с учетом Письма Минэкономразвития от 27.03.2009г. №-ИМ/<адрес> об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков. Иным способом, кроме судебного порядка уточнения площади и границ земельного участка, принадлежащего истцу, является аннулирование сведений в кадастровой палате о границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> части координат.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты> в настоящее время принадлежит Кормес Л.Н., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.41 ГПК РФ суд, при подготовке дела к судебному разбирательству, может допустить с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Судом, с согласия истца Гончарова Г.П., в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7, надлежащим ответчиком Кормес Л.Н.

В судебном заседании истец Гончарова Г.П. уточнила исковые требования и просила исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, исключить сведения о координатах смежного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установив границу между ее земельным участком и земельным участком № по <адрес> в <адрес> (кадастровый № в соответствии с координатами, указанными в согласованном с ответчиком межевом плане, а именно: т. Н 10 (433621.66 1235903.40), т. Н 11 (433628.94 1235889.46), т. Н 12 (433643.80 1235862.74), т. Н 13 (433647.35 1235855.03), т. Н 14 (433667.32 1235818.49).

    Ответчик Кормес Л.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Кормес Л.Н. – ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поддержала мнение своего доверителя.

Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждению «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по ФИО4, ФИО4, ФИО4 <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьих лиц.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил отзыв на исковые требования Гончарова Г.П. в котором выразил несогласие с привлечением Управления в качестве ответчика, а так же указал, что в случае, если требования касаются исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то такое исключение влечет аннулирование сведений об уточненной площади земельного участка, рассчитанной по таким координатам, что в итоге, приведет к наличию в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определенной вещи. Соответственно необходимо указать на то, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки.

Выслушав пояснения истца Гончарова Г.П., представителя ответчика Кормес Л.Н. -ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу Гончарова Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено, что ответчик Кормес Л.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1273 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки Гончарова Г.П. и Кормес Л.Н. являются смежными.

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО9, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, ранее поставленного на кадастровый учет. При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные другой организацией в результате проведения кадастровых работ на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 согласно которому, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, пересечение границ с смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровыми номером <данные изъяты>, принадлежащими Кормес Л.Н.

Заключением экспертизы, ООО «ЭКСПЕРТИЗА» №Э-03/18 установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка расположенного по адресу : <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> в части описания координат, фактическому положению земельного участка на местности не соответствуют.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как следует из заключения кадастрового инженера и заключения судебной экспертизы, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости.

Указанное обстоятельство привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Заключения кадастрового инженера и судебной экспертизы, представленные истцом, никем из сторон не оспариваются, не признаны недействительными, выводы кадастрового инженера и экспертов согласуются друг с другом и не противоречат представленным в суд доказательствам.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015_N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

В связи с наличием пересечения границ спорного участка и участка истца при проведении кадастровых работ сведения о результатах таких кадастровых (землеустроительных) работ подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Участок является ранее учтенным, поэтому, исключение из ГКН сведений о координатах спорного участка не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В связи с отсутствием возможности исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка по заявлению ответчика, истцом реализовано право на обращение в суд.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика ФИО10, поскольку, она вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание, что между сторонами возник спор по месту прохождения спорной границы, суд с учетом выводов эксперта и материалов дела считает необходимым удовлетворить требования истца Гончарова Г.П., установить местоположение смежной части границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим Гончарова Г.П. и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Кормес Л.Н. по точкам Н10, Н11, Н12,Н13,Н14 согласно каталога координат границ земельного участка, с кадастровым номером 32:30:0021007:31, указанных в межевом плане подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по координатам- точка : Н 10 (433621.66 1235903.40), точка Н 11 (433628.94 1235889.46), точка Н 12 (433643.80 1235862.74), точка Н 13 (433647.35 1235855.03), точка Н 14 (433667.32 1235818).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончарова Г.П. к Кормес Л.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать допущенной реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Установить смежную часть границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гончарова Г.П. и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Кормес Л.Н., по точкам Н10, Н11, Н12,Н13,Н14 согласно каталога координат границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, указанных в межевом плане подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО9 по координатам- точка Н 10 (433621.66 1235903.40), точка Н 11 (433628.94 1235889.46), точка Н 12 (433643.80 1235862.74), точка Н 13 (433647.35 1235855.03), точка Н 14 (433667.32 1235818.49).

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятии судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Судья                            Н.В. Данченко