Решение по делу № 2-5214/2022 от 25.10.2022

05RS0018-01-2022-017387-14

Дело № 2-5214/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                  22 декабря 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Гусейновой А.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным сделки купли-продажи земельного участка,

установил:

Истцы обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным сделки купли-продажи земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО4 и ее покойному отцу ФИО3, умершему 10.04.2019г. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный <адрес> площадью 600кв.м.

Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 20.01.2012г. ФИО4 и ФИО3 по ? доле земельного участка после смерти деда ФИО15 оформлено нотариусом <адрес> ФИО9 без обращения истцов к нему.

Оформление наследственного права на ФИО4 и ФИО3 было осуществлен двоюродным братом истцов, на тот момент нотариусом <адрес> ФИО6 подделав подписи истцов в регистрационных книгах своей нотариальной конторы и нотариуса ФИО9

Также нотариусом <адрес> ФИО6 сфальсифицирована доверенность с поддельными подписями 23.06.2014г. на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу <адрес> на продажу земельного участка, который был соседом по дачному участку.

После чего земельный участок без ведома владельцев был продан ФИО2 в августе 2014г., который построив на нем жилой дом, перепродал его ФИО8 в апреле 2015г.

Обо всех этих мошеннических действиях истцы узнали, получив по почте извещение из ИФНС по РД об уплате налога на имущество от 23.05.2022г. и начали выяснять, о каком участке идет речь.

До этого ФИО4 не знала, что является наследницей земельного участка после смерти деда, и о том, что указанные земельный участок входил в наследственную массу.

Просят суд:

-признать недействительными сделки купли-продажи земельного участка <адрес>» площадью 600кв.м. от 16.07.2014г. и от 25.03.2015г., доверенность от 23.06.2014г.;

- признать отсутствующими записи о государственной регистрации права сделки купли-продажи земельного участка <адрес>» площадью 600кв.м. от 16.07.2014г. и от 25.03.2015г.;

- истребовать из чужого незаконного владения земельный участок <адрес>» площадью 600кв.м.

Истцы, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Истец и представитель ФИО5 и ФИО4 по доверенности – ФИО1 заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить его по указанным в нем доводам.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились о причинах своей неявки суд не известили.

Третье лицо - Управление Рсреестра по РД, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания своего представителя не направило, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно доверенности от 23.06.2014г. ФИО3 и ФИО4 уполномочивают ФИО7 оформить земельный участок по адресу <адрес> <адрес>, а также право продать земельный участок или земельный участок с жилым домом. Указанная доверенность удостоверена нотариусом <адрес> ФИО6.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.01.2012г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, что наследниками права пожизненного наследуемого владения земельным участокм площадью 0,06га, находящимся по адресу <адрес> являются в ? доле каждый: сын ФИО3, дочь ФИО4.

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 16.07.2014г. ФИО7 действующий от имени ФИО3 и ФИО4 продал ФИО2 земельный участок, площадью 492кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Согласно передаточного акта от 16.07.2014г. ФИО7 действующий от имени ФИО3 и ФИО4 передал ФИО2 земельный участок, площадью 492кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 25.03.2015г. ФИО2 продал ФИО8 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 492кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу <адрес>

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцам ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.2020г. принадлежит по 3/8 доли от ? доли в квартире, ФИО4 (ФИО18) Ж.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2003г. ? доля в квартире ответчице ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2020г. 1/16 доля в квартире. Также 1/16 доля в праве собственности в квартире принадлежит истице ФИО1

Квартира получена в наследство от деда ФИО15, а в последствии и после смерти его сына, отца ФИО4 и ФИО5 и мужа ФИО1 – ФИО3

Таким образом, поскольку часть наследства в виде квартиры всеми наследниками принята, то и земельный участок в <адрес> является частью принятого наследства.

ФИО4 принадлежала ? доли земельного участка после смерти деда, а ФИО5 и ФИО1 принадлежит наследство после смерти ФИО3 в виде его ? доли в праве на земельный участок. Его ? доля делится между всеми наследниками.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку ответчик ФИО8 зарегистрировала право собственности 07.04.2015г., т.е. владеет спорным земельным участком, то требования истцов об истребование земельного участка из чужого незаконного владения земельного участка № в с/т «Урожай» площадью 600кв.м. подлежат удовлетворению по отношению к ответчику ФИО8

В связи с тем, что ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, свои возражения не представили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истцов о невыполнении ответчиками своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным сделки купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сделки купли-продажи земельного участка №<адрес>» площадью 600кв.м. от 16.07.2014г. и от 25.03.2015г., доверенность от 23.06.2014г.

Признать отсутствующими записи о государственной регистрации права сделки купли-продажи земельного участка <адрес> площадью 600кв.м. от 16.07.2014г. и от 25.03.2015г.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО8 земельный участок <адрес> площадью 600кв.м.

    Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    В апелляционном порядке ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. ФИО11

Заочное решение в окончательной форме принято 29.12.2022г.