Решение по делу № 2-3614/2021 (2-11171/2020;) от 09.11.2020

Дело № 2-3614/2021                    29 декабря 2021 года

78RS0019-01-2020-011757-56

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Балтия» к Крылову Виталию Валерьевичу, Крыловой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Балтия» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с Крылова В.В. и Крыловой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных в период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года по адресу: <адрес>, в размере 519 804 рублей 97 копеек, пени в сумме 124 798 рублей 40 копеек, начисленных по состоянию на 25 ноября 2021 года, взносов н капитальный ремонт в размере 44 054 рублей 99 копеек, учитывая пени, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Баранова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 29 декабря 2021 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители Крылова В.В. Лебедева В.А. и адвокат Лебедев А.Ю., действующие на основании доверенности, ордера, в суд явились, в иске просили отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, отсутствие сведений о предоставлении товариществом каких-либо услуги ответчику.

Крылова Н.В. в заседание не явилась, извещалась судом должным образом посредством направления телеграмм по месту регистрации и по месту нахождения указанной выше квартиры, за получением которых адресат на телеграф по оставленному извещению не явилась.

На основании ст. 165.1 ГК РФ суд находит данное лицо извещенной месте и времени слушания дела надлежащим образом, ввиду чего и поскольку она причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просила, дело рассмотрено в отсутствие Крыловой Н.В. на основании ст. 167 ГПК РФ.

При этом Крылова Н.В. о наличии настоящего спора в производстве Приморского районного суда Санкт-Петербурга уведомлена (л.д. 75-79), однако каких-либо возражений относительно иска не заявила.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Крылов В.В. и Крылова Н.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждый.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Балтия».

Из расчета истца (л.д. 124-125, 146-158) следует, что за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года по вышеуказанному адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 519 804 рублей 97 копеек с начислением на данную задолженность пени в размере 124 798 рублей 40 копеек, а также не оплачены взносы на капитальный ремонт в сумме 34 545 рублей 80 копеек с начислением пени в размере 4 395 рублей 93 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, сведений о том, что данные услуги оказывала ответчикам иная УК, что какие-либо услуги Крыловы В.В. и Крыловой Н.В. не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего иск ТСЖ «Балтия» обоснован в части требований о взыскании задолженности и пени за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года.

При этом, расчет истца сведений о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период до февраля 2017 года, об образовании в этой части задолженности, превышающей 38 941 рубль 73 копейки (34 545 рублей 80 копеек + 4 395 рублей 93 копейки), на сумму 5 113 рублей 26 копеек не содержит, ввиду чего в этой части требований ТСЖ «Балтия» надлежит отказать.

Кроме того, Крыловым В.В. указано на пропуск товариществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 10 указанного выше постановления, заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку судебный приказ в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, при этом иск поступил в уд уже ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Балтия» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей за период до марта 2017 года, пропущен.

Исходя из того, что долевые собственники обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно их доле в праве собственности на такое имущество, учитывая, что о пропуске срока исковой давности заявлено только Крыловым В.В., при этом из расчета истца следует, что начисления за март 2017 года ответчиками оплачены, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Балтия» в следующем порядке:

- с Крылова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 250 587 рублей 80 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2017 года по октябрь 2021 года в размере 17 096 рублей;

- с Крыловой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 255 269 рублей 10 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 17 272 рублей 90 копеек.

Как указывалось ранее, на образовавшуюся у ответчиков задолженность начислены пени в общем размере 147 194 рублей 33 копеек.

Суд находит, что размер начисленных на задолженность пени, учитывая пояснения представителей Крылова В.В. о тяжелой жизненной ситуации ответчика, а также выводы суда о пропуске срока исковой давности по требованиям за февраль 2017 гола, последствиям нарушенного обязательства несоразмерны, могут быть снижены в порядке ст. 333 ГК РФ до 70 000 рублей, которые надлежит взыскать с ответчиков в равных долях, по 35 000 рублей с каждого.

В удовлетворении иска в оставшейся части кооперативу надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, исходя из фактических результатов рассмотрения дела в пользу ТСЖ «Балтия» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела (л.д. 9, 11-14), с Крылова В.В. в размере 3 586 рублей 61 копейки, с Крыловой Н.В. в размере 3 661 рубля 33 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Крылова Виталия Валерьевича в пользу ТСЖ «Балтия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 250 587 рублей 80 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2017 года по октябрь 2021 года в размере 17 096 рублей, пени в размере 35 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 586 рублей 61 копейки, а всего 271 620 (двести семьдесят одна тысяча шестьсот двадцать) рублей 41 копейку.

Взыскать с Крыловой Натальи Васильевны в пользу ТСЖ «Балтия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 255 269 рублей 10 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по октябрь 2021 года в размере 17 272 рублей 90 копеек, пени в размере 35 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 661 рубля 33 копейки, а всего 276 553 (двести семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 33 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 25 января 2022 года.