Решение по делу № 2-2487/2018 от 09.07.2018

Дело №2-2487/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Протопоповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к Болотскому Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по договору сервисных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монолитстройсервис» обратился в суд с иском к Болотскому С.В. о взыскании задолженности по договору № от 01.05.2014г. в размере 190598 руб. за период с 24.05.2007г. по 30.06.2018г. включительно, неустойки в размере 36061, 21 руб. за период с 11.05.2017г. по 22.06.2018г. включительно, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5466,59 руб., ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями КП а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием недвижимости ответчика, находящихся на земельном участке № на территории коттеджного поселка.

В соответствии с п. 4.3.1 Договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям Договора независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Ответчику были направлены уведомления об изменении стоимости по Договору с 01.03.2017г. до 13348 руб. и с 11.11.2017г. до 15748 руб.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с 24.05.2017г. по 30.06.2018г. в размере 190598 руб. Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер по её погашению. Пунктом 5.3.1 Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты по договору в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Монолитстройсервис» по доверенности Брыкле Т.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик Болотский С.В. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что на принадлежащих ему земельных участках не проживает, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не пользуется. Указал на то, что истцом не подтвержден факт оказания услуг, за которые начислена задолженность.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что Болотскому С.В. на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 855 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м. с кадастровым номером № (т.1 л.д. 27,28,29).

Принадлежащие Болотскому С.В. на праве собственности земельные участки расположены на обособленной территории КП. Истец ООО «Монолитстройсервис» на основании Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ., №№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.3 л.д. 108-125) осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» и Болотский С.В. заключили Договор на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры КП №/НВР/инфр, согласно которому ООО «Монолитстройсервис» предоставляет Болотскому С.В. право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) КП и оказывает Болотскому С.В. услуги (организует работы), связанные с обслуживанием объектов недвижимости, расположенных на земельных участках Болотского С.В. общей площадью 1235 кв.м., с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно п. 1.3 Договора обслуживание по Договору производится в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение №3).

Согласно п. 1.5 Договора базовый перечень услуги приводится в Приложении №2 к Договору.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Соглашением о цене (Приложение №1) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в п. 1 Базового перечня услуг составляет <данные изъяты>. независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Пользователь осуществляет оплату по Договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца.

В силу п.п. 2.4, 2.5 Договора увеличение стоимости услуг не более, чем на 20% от стоимости услуг по договору, а также порядка расчетов по Договору осуществляется на основании письменного уведомления ООО «Монолитстройсервис».

Согласно п. 4.3.1 Договора Болотский С.В, обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям Договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Пунктом 4.5.1 Договора предусмотрено право ООО «Монолитстройсервис» привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по Договору.

Из материалов дела следует, что в течение срока действия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору изменялась. Так, с 01.03.2017 года стоимость услуг составила <данные изъяты>, 01.01.2018 года –<данные изъяты>. В порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора Болотскому С.В. были направлены уведомления об изменении стоимости услуг по Договору 05.04.2017г. и 26.04.2018г.

Болотский С.В. надлежащим образом обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, оплату в полном объеме не производил, в результате чего за период с 01.05.2014г. по 22.06.2018г. образовалась задолженность в размере 190598 руб.

Ответчик в ходе разбирательства дела факт того, что оплата по Договору сервисных услуг им надлежащим образом не производилась, не оспаривал, однако задолженность отрицал.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что материалами дела не подтверждается оказание услуг истцом.

Так, во исполнение условий вышеуказанного Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» заключило с ООО ЧОП Договор на указание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела представлены расчетные документы, подтверждающие несение расходов по оплате оказываемых истцу охранных услуг по вышеуказанному договору (т. 1 л.д. 117-138).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО заключен договор № об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов из контейнеров с объектов заказчика, расположенных по адресам, указанным в приложении №1 к договору. В соответствии с п. 3.1 Договора стоимость услуг составляет 570917 руб. в месяц. Согласно Приложению №1 к Договору КП поименован в перечне адресов контейнерной площадки.

На основании заключенных между ООО «Монолитстройсервис» и ООО Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ последний осуществляет комплекс услуг по уборке территории мест общего пользования в коттеджных поселках, в том числе к КП».

Помимо этого, ООО «Монолитстройсервис» заключило с ООО Договор № на оказание транспортных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг по обеспечению автомобильным транспортом согласно графику и по адресам в соответствии с Приложением №1 к Договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» заключило Договора № и № с ООО "П" на размещение отходов.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт оказания ООО «Монолитстройсервис» услуг по Договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры КП № от 01.05.2014г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заключив Договор на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры КП №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик согласился с его условиями о перечне оказываемых услуг, их стоимости и порядке оплаты. Оказываемые ответчиком услуги по указанному договору являются обоснованными и непосредственно связаны с надлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору. Доказательств обратного суду не представлено. При этом тот факт, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не освобождает последнего от оплаты по Договору в соответствии с п. 4.2.

Кроме того, необходимо принять во внимание, что ответчик с требованиями о расторжении договора либо изменении его условий к истцу не обращался, от исполнения договора не отказывался, претензий к объему и качеству оказываемых услуг истцу не предъявлял, в судебном порядке законность договора не оспаривал.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг ответчиком не представлено, исковые требований ООО «Монолитстройсервис» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца (л.д. 52 т.1), который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период 24.05.2017г. по 22.06.2018г. включительно в размере по 190 598 руб.

Кроме того, пунктом 5.3 Договора на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры КП №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность Пользователя за нарушение сроков и объемов платежей. Так, в случае нарушения сроков оплаты по договору Правообладатель вправе взыскать с Пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 11.05.2017г. пол 22.06.2018г. составляет 36061,21 руб., расчет истца судом проверен и является арифметически верным, а потому судом принимается (л.д. 52 т.1). Заявлений о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ от ответчика в ходе рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере в размере 5466 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Монолитстройсервис» к Болотскому Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по договору сервисных услуг, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Болотского Сергея Викторовича в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору сервисных услуг №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ за период с 24 мая 2017 года по 22 июня 2018 года включительно в размере 190598 руб., договорную неустойку за период с 11 мая 2017 года по 22 июня 2018 года включительно в размере 36061 руб. 21 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 5466 руб. 59 коп., а всего взыскать 232 125 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 08.10.2018г.