Решение от 16.02.2024 по делу № 2-568/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-568/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000428-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск                                                       16 февраля 2024 года

        Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Шило Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышова Валерия Николаевича к Костенковой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Костенкову Юрию Владимировичу, Усачевой Галине Лукьяновне, Гордеевой Екатерине Николаевне, Куликовой Татьяне Борисовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

        Чернышов В.Н. обратился в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков Костенкову Е.В., несовершеннолетнюю ФИО2, Костенкова Ю.В., Усачеву Г.Л., Гордееву Е.Н., Куликову Т.Б. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении прежним собственником Костенковым Ю.В. зарегистрированы ответчики Костенкова Е.В., несовершеннолетняя ФИО2, Костенков Ю.В., Усачева Г.Л., Гордеева Е.Н., Куликова Т.Б.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета путем переноса ранее установленных сроков для прекращения регистрации. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию имущества. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец Чернышов В.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Костенкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Костенков Ю.В., Усачева Г.Л., Гордеева Е.Н., Куликова Т.Б. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела не явились, об уважительности причин своей неявки в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

        Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов, истец Чернышов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 12.09.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2024 года.

         В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики: Костенкова К.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Усачева Г.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Костенков Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Куликова Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский».

         Как установлено в судебном заседании ответчики Костенкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Костенков Ю.В., Усачева Г.Л., Гордеева Е.Н., Куликова Т.Б. были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении прежним собственником, в жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца они не являются.

         В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

          В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

         В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

        Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истец Чернышов В.Н. в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

       В свою очередь ответчики Костенкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8, Усачева Г.Л., Гордеева Е.Н., Куликова Т.Б. прав пользования на <адрес> в <адрес> края не приобрели, поскольку в данном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, они не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

        Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим Чернышову В.Н., судом не установлено.

Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Чернышова Валерия Николаевича к Костенковой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Костенкову Юрию Владимировичу, Усачевой Галине Лукьяновне, Гордеевой Екатерине Николаевне, Куликовой Татьяне Борисовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ,

                                                            Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

( ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░)

     ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░