Решение по делу № 2-385/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-385/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием:

истца Шевченко ФИО5

представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» - Плохотнюк ФИО6., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о возложении обязанности по перерасчету коммунальной услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко ФИО8 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» (далее <данные изъяты> о возложении обязанности по возмещению суммы переплаты в связи с нарушением оплаты за коммунальную услугу – отопление в МКД по <адрес> размере <данные изъяты> за трехлетний срок исковой давности и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что в марте 2016 года он обратился в ООО «<данные изъяты>» для предоставления ему расчета платы за коммунальную услугу – отопление в МКД по <адрес> В результате выяснилось, что начисление платы за отопление рассчитывается в соответствии с положениями п. 42 постановления Правительства РФ № и положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона «О защите прав потребителей». При подсчете по соответствующей формуле оплаты за коммунальную услугу – отопление в отношении его квартиры, получилось, что ООО «<данные изъяты> в формулу вносит общую площадь жилых помещений МКД по <адрес> а не общую площадь всех жилых и не жилых помещений МКД. По данным <данные изъяты> бюро технической инвентаризации, общая площадь всех жилых и не жилых помещений равна <данные изъяты>. м. МКД по <адрес> – 179. Соответственно плата за отопление составляет следующую сумму – <данные изъяты> сумма переплаты в данном случае составила – <данные изъяты> Считает, что изменение площади МКД в формуле № по оплате за отопление является нарушением, влекущим материальный и моральный вред, поскольку нарушены его права, как потребителя, в связи с завышением оплаты за коммунальную услугу – отопление. Считает, что ответчик должен рассчитывать плату за отопление его квартиры исходя из общей площади всех жилых и не жилых помещений МКД по <адрес> – <данные изъяты>., а не <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Шевченко ФИО9. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, дал суду пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении. Также добавил, что МКД по <адрес> был оснащен прибором общедомового учета потребления теплоэнергии с <дата> Из этого следует, что до <дата> расчет за отопление для него, проживающего в этом доме, за период с <дата> по <дата> должен был производиться на основании п. 42.1 Постановления Правительства РФ от <дата> № по формуле № Приложения № вышеуказанного Постановления Правительства №. В расчетах ООО «<данные изъяты>» принимается норматив потребления коммунальной услуги по отоплению равный <данные изъяты>м. При этом, в квитанциях по оплате за потребленную энергию, которые предъявлялись к оплате, за период отсутствия прибора общедомового учета тепла, ООО «<данные изъяты>» указывает площадь жилых и не жилых помещений, равную <данные изъяты>., хотя согласно формулы № Приложения № постановления Правительства РФ №, в расчете общедомового количества тепловой энергии должна присутствовать площадь жилых помещений, равная <данные изъяты> и площадь его жилого помещения, которая равна <данные изъяты>. В период с <дата> по <дата>, когда МКД уже был оснащен общедомовым прибором учета, расчет оплаты за отопление для него должен был производиться уже по формуле № Приложения № п. 42.1 постановления Правительства РФ №. Согласно справочной информации, полученной КГУ «<данные изъяты> отделение, площадь помещений МКД по <адрес> включает в себя, в том числе: площадь, которая принадлежит жильцам МКД – <данные изъяты>., площадь другим собственникам – <данные изъяты> а в квитанции по оплате за отопление указано – <данные изъяты> Площадь встроенных помещений в расчет суммы общей площади дома не принимается ввиду того, что ответчик не работает с собственниками встроенных помещений в указанном МКД. Однако данный аргумент является прямым нарушением закона в отношении жителей в МКД, и как следствие, нарушение прав потребителей, влекущее предъявление ему не обоснованной завышенной платы за отопление согласно квитанции ООО «<данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Плохотнюк ФИО10., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что расчеты истца за период с апреля по декабрь 2013 г. не соответствуют постановлению Правительства РФ № от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». МКД не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, поэтому расчет следовало выполнить согласно п. 42.1 и п. 43 Правил и определять по формуле 2 Правил. Общая площадь МКД в расчетах не должна присутствовать. Также, в расчетах за 2014 г., 2015 г. и январь-март 2016 г. в формуле 3 Правил истцом не корректно принята общая площадь МКД. В расчетах истца использована вся площадь МКД – <данные изъяты> кв.м., хотя следовало использовать общую площадь жилых и нежилых помещений, без площади общего имущества МКД, которая составляла соответственно: январь-апрель 2014 г. – <данные изъяты> октябрь-декабрь 2014 г. – <данные изъяты>м.; январь-апрель 2015 г. – <данные изъяты>, октябрь 2015 г. – <данные изъяты>., ноябрь-декабрь 2015 г. – <данные изъяты>.; январь-февраль 2016 г. – <данные изъяты>, март 2016 г. – <данные изъяты> В расчетах истца допущены элементарные ошибки: в апреле 2014 г. в расчетах принят тариф – <данные изъяты> за 1 Гкал., хотя данный тариф установлен только с июля 2014 г., в апреле следовало применять тариф – <данные изъяты> за 1 Гкал. В своих расчетах ООО «<данные изъяты>» использует формулу 3 Правил не в полном объеме, так как согласно агентских договоров с ТСЖ «<данные изъяты> и управляющей компанией ООО «<данные изъяты> осуществляет свою деятельность только в отношении потребителей ЖКУ – собственников (нанимателей) жилых помещений и не работает с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и прочими собственниками и арендаторами не жилых помещений. ТСЖ «<данные изъяты> а с <дата> управляющая компания ООО «<данные изъяты>», совместно с РСО <данные изъяты> ежемесячно предоставляет в ООО «<данные изъяты>» акт о фактическом объеме тепловой энергии, поступившей в МКД на отопление и ГВС жилых помещений, поэтому в расчетах используется общая площадь только жилых помещений. Общая площадь жилых помещений в течение года может незначительно меняться за счет уточнения данных органами <данные изъяты>. Если при расчетах с населением применять формулу 3 Правил в полном объеме, как того требует истец, то размер начисленной платы за отопление по квартире истца за период с <дата> по <дата> увеличиться на <данные изъяты> На основании изложенного просила суд отказать Шевченко ФИО11 в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и терасс.

Как следует из положений постановления Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, является нежилым помещением.

Исходя из постановления Правительства РФ от <дата> №, в состав общего имущества входит, а следовательно, не включается в расчеты для отопления площади помещений в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с постановлением Правительства РФ № от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу «отопление» в МКД, не оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, рассчитывается в соответствии с п. 42.1 и п. 43 Правил и определяется по формуле 2 Правил.

В соответствии с Законом Хабаровского края № от <дата> «О компенсации части расходов на оплату услуг за горячее водоснабжение и центральное отопление гражданам, проживающим на территориях муниципальных образований Хабаровского края, получивших финансовую поддержку из средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ и не относящимся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям», населению компенсировалась разница между экономически обоснованным тарифом ресурсоснабжающей организации (РСО) БМУП ТЭК и предельным максимальным тарифом, утвержденным Губернатором Хабаровского края. Экономически обоснованный тариф РСО составлял <данные изъяты> за 1 Гкал., что отражено в постановлении комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края № от <дата> (указанный закон действовал в апреле 2013 г., и учитывался при начислении платы за коммунальную услугу – отопление).

Законом Хабаровского края № от <дата> признан утратившим силу Закон Хабаровского края № от <дата>, в связи с чем, с октября 2013 г. начисление платы населению за отопление производится по предельному максимальному тарифу, утвержденному Губернатором Хабаровского края.

В судебном заседании установлено, что МКД подключен к отоплению <дата> (реестр РСО). С 2014 г. в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № от <дата>, установлены на 2015 год предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, учитываемые при определении размера платы населения за оказываемую услугу.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № от <дата>, установлены на 2016 год предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, учитываемые при определении размера платы населения за оказываемую услугу.

Согласно п. 42.1 и п. 43 Правил (по формуле 3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Таким образом, согласно формуле 3: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом умножаем на полученное число (общую площадь i-го жилого или нежилого помещения делим на общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома) и умножаем на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

В данном МКД общедомовой прибор учета показывает всю тепловую энергию, поступившую в дом. В отопительный период из показаний ОПУ вычитается расчетное количество тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды (норматив потребления ГВС по квартирам, где нет индивидуального прибора учета + показания ИПУ).

Предельный максимальный тариф на тепловую энергию на 2014 г. был утвержден постановлением Губернатора Хабаровского края № от <дата> и составил: с <дата> – <данные изъяты>, с <дата> – <данные изъяты>

Как следует из информации, предоставленной <данные изъяты>» по состоянию на март 2015 г., общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес> – <данные изъяты>.; общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> общая площадь отапливаемых нежилых помещений, относящихся к местам общего пользования – <данные изъяты> общая площадь встроенных помещений – <данные изъяты>.; общая площадь подвальных помещений – <данные изъяты>м.; по состоянию на май 2015 г. изменилась лишь площадь помещений общего пользования в т.ч. подвал – <данные изъяты>. Указанная общая площадь МКД может меняться, в зависимости от уточнений площадей квартир, вносимых в <данные изъяты> собственниками квартир (с учетом балконов или без их учета).

Как следует из агентского договора № от <дата>, заключенного между ООО «<данные изъяты> (Агент) и ТСЖ «<данные изъяты>» (Принципал), Агент по поручению Принципала производит начисление, сбор и перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>, находящемся в управлении Принципала.

Согласно п.п. <дата> п. 1.1 раздела 1 дополнительного соглашения № от <дата> к агентскому договору № от <дата>, при наличии в многоквартирном жилом доме коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, коллективного (общедомового) прибора учета потребления холодного водоснабжения, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы производится согласно показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, оформленных на бумажном носителе и согласованным с ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из расчетов за горячее водоснабжение в 2014 г. и в 2015 г., представленных председателем ТСЖ «<данные изъяты> расчеты с поставщиками ресурсов (холодная вода – ООО «<данные изъяты>», тепловая энергия – <данные изъяты>) должны производиться раздельно, в соответствии с объемами потребленных ресурсов, рассчитанных по показаниям приборов учета и нормативами потребления.

На основании агентского договора № от <дата>, заключенного между ООО «<данные изъяты>» (Агент) и ООО «<данные изъяты> (Принципал), Агент исполняет по поручению Принципала обязательства по начислению, сбору и перечислению платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, находящемся в управлении Принципала, согласно Приложению № (<адрес>

Согласно п.п. <дата> п. 1.1 раздела 1 дополнительного соглашения № от <дата> к агентскому договору № от <дата>, при наличии в многоквартирном жилом доме коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, коллективного (общедомового) прибора учета потребления холодного водоснабжения, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы производится согласно показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, оформленных на бумажном носителе и согласованным с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании установлено, что Шевченко ФИО12 является собственником <адрес>.

Также, судом установлено, что в расчетах по начислению платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, ООО «<данные изъяты> использует формулу 3 Правил не в полном объеме, поскольку на основании агентских договоров с ТСЖ «<данные изъяты>» и управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», ответчик осуществляет свою деятельность только в отношении потребителей ЖКУ – собственников (нанимателей) жилых помещений и не работает с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и прочими собственниками и арендаторами не жилых помещений.

Представленный истцом расчет оплаты за отопление с апреля 2013 г. по апрель 2016 г. МКД по <адрес> на общую сумму <данные изъяты> суд не принимает во внимание, и считает его неверным, составленным некорректно, и имеющим элементарные ошибки, поскольку данный расчет опровергается расчетом, представленным ООО «<данные изъяты>», составленным в соответствии норами Жилищного законодательства РФ, постановлением Правительства РФ № от <дата>, Постановлением Правительства РФ от <дата> №, <адрес> № от <дата>, <адрес> № от <дата>, постановлениями <адрес> № от <дата>, № от <дата> и № от <дата>, тарифами на тепловую энергию для потребителей <данные изъяты>», утвержденными постановлением Комитетом по ценам и тарифам <адрес> № от <дата>, актами потребления тепловой энергии, актами о снятии показаний с общедомового прибора учета тепловой энергии в <адрес> в <адрес> каря, графиками отключения и подключения систем отопления жилищного фонда, а также с учетом размеров (в том числе измененных, на основании уточнения площади квартир в БТИ – без учета балкона) общей площади жилых помещений в МКД по адресу: <адрес>.

Истец, рассчитывая плату за отопление, исходил из всей площади МКД с учетом общего имущества МКД. Если при расчетах с населением применять формулу 3 Правил в полном объеме, как того требует истец, то размер начисленной платы за отопление по квартире истца за период с <дата> по <дата> увеличится на сумму <данные изъяты>, что подтверждается альтернативным расчетом, представленным ООО «<данные изъяты>

Таким образом, действия ООО «<данные изъяты> по начислению и взиманию платы за коммунальную услугу – отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Шевченко ФИО13 являются законными и правомерными.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ООО «СОБР», о возложении обязанности по перерасчету коммунальной услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.