Решение по делу № 2-1240/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-1240/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 г.                                                            г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Ефимовой С.И.,

с участием истца Землянского М.А., прокурора Батурской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского М. А. к Коротковой С. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Н., Наврозашвили Т. М., Орлову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ему на основании договора купли - продажи принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.9 договора купли - продажи квартиры, ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с даты регистрации права собственности покупателя на указанную квартиру. Однако после регистрации права собственности на квартиру, ответчики не исполнили своих обязательств.

Истец как собственник не может реализовать в полном объеме свое право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Землянский М.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Короткова С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Н., Наврозашвили Т.М., а также Орлов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, судом определено рассмотреть дело в отсутствие Коротковой С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Н., Наврозашвили Т.М., а также Орлова А.А.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Батурской С.Г. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что         Землянский М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Согласно п. 5.9 договора купли – продажи квартиры от 27.12.2022 ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с даты регистрации права собственности покупателя на указанную квартиру (л.д.17-18).

Справкой № 190, выданной 15.03.2024 отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вяземский» УМВД России по Смоленской области, подтверждено, что по адресу: <адрес>, совместно с Землянским М.А. зарегистрированы: с дд.мм.гггг. – Землянская Е.М., Землянская В.М., с дд.мм.гггг. - Короткова С.Ю., М.Н., Наврозашвили Т.М., с дд.мм.гггг. – Орлов А.А. (л.д.15-16).

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 31.05.2024 следует, что Короткова С.Ю., Наврозашвили Т.М., М.Н. с 23.10.2013, Орлов А.А. с 27.03.2009 и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, не обладают и не обладали правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрированы, соглашения между истцом и ответчиками, не являющимися членами семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Ответчики в квартире не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение они не предпринимали, препятствий для вселения ответчиков и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги они не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что М.Н., Короткова С.Ю., Наврозашвили Т.М., и Орлов А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Землянского М. А. к Коротковой С. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Н., Наврозашвили Т. М., Орлову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Короткову С. Ю. (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетнюю М.Н., Наврозашвили Т. М. (паспорт <данные изъяты>), Орлова А. А. (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коротковой С. Ю. (паспорт <данные изъяты>), М.Н., Наврозашвили Т. М. (паспорт <данные изъяты>), Орлова А. А. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья                                                      Р.Е. Воронков

04.10.2024 – решение вступает в законную силу