Решение по делу № 2-2618/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-2618/2022

50RS0<№ обезличен>-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 г.                                        г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 к ООО «Жилищные технологии», ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 22, кв. 3. В квартире зарегистрированы ФИО2 – истец, ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО3 – дочь жены от бывшего брака. <дата> Химкинским городским судом <адрес> было вынесено решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг. <дата> Химкинским городским судом <адрес> было вынесено решение об определении долей в квартплате. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ввиду достижения совершеннолетия ФИО4 и ее отсутствия проживания по месту регистрации с 2007 г. просит, определить порядок доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в размере 3/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, обязать ООО «Жилищные технологии» формировать отдельные платежные документы.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представить ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Ответчики УК ООО "Жилищные технологии", ФИО3 ФИО4, третье лицо Администрация г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 22, кв. 3.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2 – истец, ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО3 – дочь жены от бывшего брака.

Из пояснений сторон и представителя МосОблЕИРЦ в судебном заседании следует, что на квартиру имеется финансовый лицевой счет № 85043050, открытый на ФИО2 в котором указаны также ответчики.

Управляющей компанией является ООО «Жилищные технологии».

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

Решением Химкинского городского суда МО от 08.04.2021определены доли в квартплате за жилое помещение – квартиру № 3 по адресу: М.О., г. Химки, ул. Молодежная, д. 22, установив, что ФИО2 оплачивает 4/5 доли, а ФИО3 1/5 долю.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиками не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного суд считает возможным определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по финансовому лицевому счету № 85043050, квартиры № 3, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 22, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в размере 3/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать управляющую компанию ООО «Жилищные технологии» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по финансовому лицевому счету № 85043050, квартиры № 3, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 22, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в размере 3/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Возложить на ООО «Жилищные технологии» обязанность формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по финансовому лицевому счету № 85043050 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 2 июня 2022 г.

Председательствующий                                            В.Ю. Демидов