Решение по делу № 33-694/2018 от 06.03.2018

Судья Едиджи С.Х.      К делу № 33-694/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 марта 2018 года                               г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего Боджокова Н.К.,

судей Козырь Е.Н. и Тачахова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Бендюк-Черной Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФГБУ Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (далее – ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз») на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» о признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключении сведений, содержащихся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка; признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и исключении сведений, содержащиеся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка; признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2485 расположенного по адресу: <адрес> и исключении сведений, содержащихся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка; признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1; обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении характерных точек координат границ земельного участка, общей площадью 269 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с фактическим местоположением границ участка; признании незаконными действия Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», выразившиеся в издании постановления о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ФИО5, и заключении договора аренды №80 от 30. 12. 2015 г; признании незаконным постановления Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>» ФИО3; признании недействительным договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 30.12.2015 г., зарегистрированного 10.02.2016 г., заключенного с ФИО3; признании недействительной регистрацию договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 30.12.2015 г., зарегистрированного 10.02.2016 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 08.06.2012 года с погашением записи ЕГРП о праве собственности на земельный участок за ФИО3; признании незаконными действия администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» выразившиеся в издании постановления №410 от 20.06.2016 о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и заключении договора аренды с ФИО2; признании незаконным постановления №410 от 20.06.2016 года Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» о предоставлении в аренду земельного площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»; признании недействительным договора аренды №87 от 20.06.2016 года, заключенного между ФИО2 и администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» в отношении выше указанного земельного участка; признании недействительной регистрацию договора аренды №87 от 20.06.2016 года земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, произведенную 23.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея; признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №87 от 20.06.2016 года, заключенного 23.06.2016 года между ФИО2 и ФИО6; признании недействительной регистрацию соглашения от 20.06.2016 года о переуступке права произведенную 02.07.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея; признании незаконным постановления администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» №449 от 27.06.2016 года об объединении земельного участка площадью 764 кв.м., с кадастровым номером 01:05:2900013:5380, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> «б» и земельного участка площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>; обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея, снять с кадастрового учета объединенный земельный участок общей площадью 1574 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства - поставленный на государственный кадастровый учет 08.07.2016 года, ОТКАЗАТЬ.

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже строений удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО6 на праве аренды земельным участком общей площадью 1574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ответчика ФИО1 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора по задней меже своего участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2486 и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375125.3878	477989.9868
2	1375129.9829	477994.7384
3	1375159.0817	477968.2574
4	1375153.7504	477962.7706
Общая площадь: 275 кв.м..

Обязать ответчика ФИО7 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:6461, расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора на своем участке с кадастровым номером № по задней меже и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375120.2078	477984.6529
2	1375125.3878	477989.9868
3	1375153.7504	477962.7706
4	1375148.7302	477957.6314
Общая площадь: 287 кв.м.

Обязать ответчика ФИО4 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем переноса межевого забора по задней и по правой меже своего земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2485 и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375129.9829	477994.7384
2	1375137.6238	478002.6378
3	1375166.7196	477976.1593
4	1375159.0817	477968.2574
Общая площадь: 437 кв.м

Обязать ФИО4 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу демонтировать деревянную баню и сарай, находящиеся на земельном участке, принадлежащем ФИО6 на праве аренды с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за свой счет.

Координаты участков с кадастровыми номерами №; №; № внести в ГКН по выше указанным сведениям и аннулировать ранее внесенные сведения о местоположении границ следующих объектов недвижимости: №; №; №; № на основании решения суда без истребования дополнительных документов в виде межевого дела.

При неисполнениями ответчиками ФИО1, ФИО7, ФИО4 решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с последующим взысканием с ответчиков необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «Центр экспертизы, управления собственностью-Юг» расходы на проведение судебной экспертизы в размере по 28 900 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения представителя ФИО6 по доверенности Миш Ф.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказалась от иска, просила дело производством прекратить. Определением суда производство по делу в части заявленных ею исковых требований прекращено.

ФИО1 в измененных исковых требованиях предъявила иск к ФИО7 и ФИО4 и просила суд:

признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка.

Признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и исключить сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка.

Признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ данного земельного участка.

Признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении характерных точек координат границ земельного участка, общей площадью 269 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с фактическим местоположением границ участка, согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер	Координаты	Длина	Дирекционный
точки	X (м)	У (м)	линии(м)	угол
1	477 967,99	1 375 148,49	5,28	312°13'
2	477 971,54	1 375 144,58	16,56	313°28'
3	477 982,93	1 375 132,56	17,90	314°13'
4	477 995,42	1 375 119,73	6,56	44° 15'
5	478 000,11	1 375 124,31	17,73	133°44'
6	477 987,86	1 375 137,12	14,65	132° 12'
7	477 978,01	1 375 147,97
8	477 973,06	1 375 153,24	7,23	133°15'
1	477 967,99	1 375 148,49	6,94	223°10'
Общий периметр: 92,85 м Общая площадь: 269,22 кв.м

Признать незаконными действия Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», выразившиеся в издании Постановления о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, и заключении договора аренды №80 от 30. 12. 2015 г.

Признать незаконным Постановление Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ФИО3

Признать недействительным договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 30. 12. 2015 г., зарегистрированного 10. 02. 2016 г., заключенного с ФИО3

Признать недействительной регистрацию договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от30. 12. 2015 г., зарегистрированного 10. 02. 2016 г., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 08.06.2012 года с погашением записи ЕГРП о праве собственности на земельный участок за ФИО3

Признать незаконными действиям администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» выразившиеся в издании Постановления №410 от 20.06.2016 о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и заключении договора аренды с ФИО2.

Признать незаконным Постановление №410 от 20.06.2016 года Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», о предоставлении в аренду земельного площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства».

Признать недействительным договор аренды №87 от 20.06.2016 года между ФИО2 и администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» в отношении выше указанного земельного участка.

Признать недействительной регистрацию договора аренды №87 от 20.06.2016 года земельного участка расположенного по адресу: <адрес> произведенную 23.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея.

Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №87 от 20.06.2016 года, заключенного 23.06.2016 года между ФИО2 и ФИО6

Признать недействительной регистрацию соглашения от 20.06.2016 года о переуступке права произведенную 02.07.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея.

Признать незаконным Постановление администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» №449 от 27.06.2016 года об объединении земельного участка площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея, снять с кадастрового учета объединенный земельный участок общей площадью 1574 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства - поставленный на государственный кадастровый учет, 08.07.2016 года.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от 21.06.2011г. приобрела жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Жилые дома представляют собой таунхаузы, расположенные на одном земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, который был сформирован, застроен и огорожен застройщиком.

По договору о реальном разделе общей долевой собственности от 01.09.2012г. между ней ФИО11, ФИО4, был произведен реальный раздел земельных участков по фактическим границам, в пределах занимаемых домовладением. Постановлением администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № 149 от 11.09.2012г. были присвоены административные адреса, вследствие чего образовалось несколько земельных участков, в том числе:

земельный участок общей площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, право собственности, на который зарегистрировано 19.02. 2013 г., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и о чем сделана запись 01-01-04/102/2013 - 382.

До настоящего времени она продолжает использовать земельный участок находящийся у неё в собственности, в существующих и сформированных границах, которые были обозначены и огорожены на местности уполномоченными лицами, предыдущим собственникам.

07 марта 2016 г., к ним пришли сотрудники полиции, которые пояснили, что от ФИО3, поступило заявление, согласно которого, она требует убрать существующий забор с земельного участка, который она получила в аренду. Таким образом, им стало известно, что ответчица сформировала земельный участок без выезда на местность в уже существующих границах принадлежащих земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРП от 05.04.2014 г., правообладателем земельного участка расположенного по адресу: РА, <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес> «б», с кадастровым номером №, общей площадью 764 кв.м., является ФИО3, по договору аренды №80 от 30.12.2015 г., зарегистрированного 10.02.2016 г.

Указанный земельный участок частично сформирован, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В середине апреля 2016 г., неоднократно в их огороженные дворы незаконно проникали люди, в том числе и сотрудники кадастровой палаты, для установления координат характерных точек границ незаконно сформированного земельного участка. После чего только 24.04.2016 г., координаты характерных точек границ внесены и поставлены кадастровый учет.

По её мнению, при формировании земельного участка, ФИО3, зная, что его значительная часть принадлежит им, незаконно сформировала и получила право владения на него.

Решая вопрос о формировании и предоставлении, земельного участка в аренду, собственность орган местного самоуправления должен убедиться в том, что спорный земельный участок не обременен правами иных лиц. В данном же случае орган местного самоуправления в лице Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», сформировал и предоставил в аренду не существующий земельный участок.

Считала, что выделение земельного участка расположенного по адресу: РА, <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес> «б» с кадастровым номером №, ФИО3, нарушает её права и законные интересы.

Согласно заключения кадастрового инженера №59 от 06.06. 2016 г., проведенные геодезические замеры земельных участков расположенных по <адрес> и <адрес>, подтвердили наличие кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков расположенных по <адрес> местности земельные участки, расположенные под жилыми домами по <адрес> огорожены. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», на местности не определены и не огорожены.

В связи с возникшим земельным спором между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, № и земельного участка с кадастровым номером №, проведены дополнительные работы по установлению границы земельного участка с кадастровым номером № на местности по координатам указанным в кадастровой выписке о земельном участке № от 09.03.2016г. выданного органом кадастрового учета, филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по РА. При установлении на местности границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, внесенных в государственный кадастр недвижимости и дальнейшей камеральной обработке и анализа полученных измерений выявлено:

пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого происходит наложение на часть данного участка по тыльной стороне на 7,82 м., площадью 89 кв.м.

пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в результате которого происходит наложение на часть данного участка по тыльной стороне на 7,84 м., площадью 52 кв.м.

Исправление кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно только при исключении из государственного кадастра недвижимости сведений относительно земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время, постановлением №449 от 27.06.2016 года администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» объединены земельный участок площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории вновь образованного земельного участка общей площадью 1574 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», присвоив ему адрес: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Объединение земельных участков и заключение договора аренды на земельный участок, общей площадью 1574 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, также продолжает нарушать наши права и законные интересы, так как его часть продолжает располагаться на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, а так же выделен указанный участок на теле водооградительной дамбы, противопаводковой системы обвалования рек Кубань и Протока общей протяженностью 62,8 км.

О чем имеются письма и заключения Министерства сельского хозяйства РФ, Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея, Главного управления МЧС России по Республике Адыгея.

В нарушение норм Земельного законодательства РФ, указанный участок не отнесен к категории земель, под которую он выделен (п.22 ст. 39. 16 ЗК РФ); частично участок расположился на уже огороженных, сформированных участках, на которых расположены здания, строения принадлежащие гражданам (п. 4 ст. 39. 16 ЗК РФ); объект, на котором находится участок, предназначен для размещения гидротехнического сооружения - дамбы, которая находиться на балансе ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» (в нарушение п. 17 ст. 39. 16 ЗК РФ).

Выделение земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а впоследствии образование в результате объединения земельных участков, общей площадью 1574 кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенных по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, приведет к нарушению их прав, как собственников земельных участков, так и к угрозе жизни, здоровью, и целостности их жилых домов, а так же нарушает требования земельного законодательства.

Определением суда ФИО6 и её законный представитель ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже строений.

В обоснование своих требований ФИО6 указала, что 03.12.2015 года на основании постановления №652 администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» утверждена схема расположения земельного участка площадью 764 кв.м., расположенного на кадастровом квартале № из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>» в территориальной зоне ЖЗ. 101 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, согласно приложении, предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, указанного в пункте 1, ФИО3

18.12.2015 года земельный участок площадью 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея поставлен на государственный кадастровый учет с установленной категорией земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», участку присвоен кадастровый номер №.

Постановлением администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью 764 кв.м., с кадастровым номером 01:05:2900013:5380, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства».

30.12.2015 года между ФИО3 и администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» заключен договор аренды №80 в отношении выше указанного земельного участка. 10.02.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея произведена государственная регистрация договора аренды, запись регистрации №.

02.03.2016 года между ФИО3 и ФИО6 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №80 от 30.12.2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произведена государственная регистрация соглашения о переуступке права.

02.06.2016 года на основании постановления №356 администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» утверждена схема расположения земельного участка площадью 810 кв.м., расположенного на кадастровом квартале № из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес> в территориальной зоне ЖЗ. 101 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, не менее 400 кв.м. и не более 2500 кв.м. согласно приложению, предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, указанного в пункте 1, ФИО2

07.06.2016 года земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея на государственный кадастровый учет с установленной категорией земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», участку присвоен кадастровый номер №.

Постановлением администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» №410 от 20.06.2016 года ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства».

20.06.2016 года между ФИО2 и администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» заключен договор аренды № в отношении выше указанного земельного участка.

23.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произведена государственная регистрация договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением №449 от 27.06.2016 года администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» объединены земельный участок площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым номером № категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории вновь образованного земельного участка общей площадью 1574 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», присвоив ему адрес: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

08.07.2016 года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея объединенный земельный участок общей площадью 1574 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

<данные изъяты>

Ответчиками ФИО1 ФИО4, а также ФИО7 были приобретены в собственность по 1/3 доле жилой дом общей площадью 306,40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 999 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости и установлены на местности до приобретения ответчиками долей жилого дома и земельного участка. 01.09.2012 года в соответствии с договором о реальном разделе общей долевой собственности указанный земельный участок был разделен между участниками общей долевой собственности без изменения внешних границ участка, ФИО7 выделен участок площадью 243 кв.м., ФИО1 230 кв.м., ФИО4 366 кв.м., установлен сервитут для проезда к участкам площадью 161 кв.м.

При разделе участка и установления местоположения границ собственники о несогласии с внешними границами участка и о наличии кадастровой ошибки не заявляли и согласились на раздел земельного участка в соответствии с ранее установленными границами разделяемого земельного участка.

Постановлением от 11.09.2012 года №149 администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» вновь образованным земельным участкам присвоены административные адреса, на земельный участок площадью 161 кв.м. наложен сервитут.

Как следует из кадастровых выписок на земельные участки и свидетельств о государственной регистрации права за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 287 кв.м. из которых 44 кв.м. являются проездом и на него наложен сервитут для проезда к земельным участкам, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 275 кв.м. из которых 45 кв.м. являются проездом и на него наложен сервитут для проезда к земельным участкам, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 437 кв.м., из которых 71 кв.м. являются проездом и на него наложен сервитут для проезда к земельным участкам.

Ответчик ФИО1, зная о том, что по задней меже находящийся земельный участок не входит в границы принадлежащего ей земельного участка, а ФИО4 также по задней и по правой меже допустили самовольное занятие частей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, который принадлежит мне на праве аренды.

Тот факт, что ответчики допустили самовольное занятие части земельного участка подтверждается следующими доказательствами:

- Ответом №10209 от 21.06.2016 года заместителя начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея на обращение от 23.03.2016 года, в котором указано что по результатом проведенной проверки выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии гр-нами ФИО7. ФИО1 и ФИО12 земельного участка и им выдано предписание об устранений выявленных нарушений требований земельного законодательства в срок до 20.06.2016 года.

- Протоколом об административном правонарушении от 11 мая 2016 года в отношении ФИО1;

- Постановлением о назначении административного правонарушения от 25 мая 2016 года по делу №1-45/16 о привлечении ФИО1 к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ к штрафу в размере 5000 рублей;

- Предписанием от 11 июля 2016 года об устранений нарушения по самовольному занятию земельного участка, выданного ФИО1;

- Протоколом об административном правонарушении от 11 мая 2016 года в отношении ФИО7;

- Постановлением о назначении административного правонарушения от 25 мая 2016 года по делу №1-45/16 о привлечении ФИО7 к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ к штрафу в размере 5000 рублей;

- Протоколом об административном правонарушении от 11 июля 2016 года в отношении ФИО7;

- Постановлением о назначении административного правонарушения от 25 мая 2016 года по делу №1-45/16 о привлечении ФИО7 к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ;

- Предписанием от 11 июля 2016 года об устранений нарушения по самовольному занятию земельного участка, выданного ФИО7

- заключением судебного эксперта №34 от 22.06.2016 года, проведенного в рамках гражданского дела №2-1652/2016, из выводов которой следует, что сведения в ГКН о земельных участках

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют фактическому расположению этих участков.

Несоответствие фактических координат земельных участков данным ГКН вызвано не кадастровой ошибкой, а перемещением границ участков в сторону земельного участка с кадастровым номером № без соответствующего документального подтверждения.

Устранить смещение путем переопределения координат характерных точек углов поворотов указанных земельных участков невозможно, поскольку увеличение площадей земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №; № не соответствуют правоустанавливающим и землеотводным документам (кадастровым выпискам о земельных участках).

Также в ходе экспертизы было установлено, что

-фактическая площадь участка с кадастровым номером № ФИО7 по <адрес> равна - 385,0 кв.м (по данным ГКН - 287,0 кв.м) - на 98,0 кв.м (34%) больше данных ГКН;

-фактическая площадь участка с кадастровым номером № ФИО1 по <адрес> равна - 344,0 кв.м (по данным ГКН - 275,0 кв.м) - на 69,0 кв.м (25 %) больше данных ГКН;

-фактическая площадь участка с кадастровым номером № ФИО12 по <адрес> равна - 672,0 кв.м (по данным ГКН - 437,0 кв.м) - на 235,0 кв.м (54 %) больше данных ГКН;

-фактическая площадь участка с кадастровым номером № ФИО13, ФИО6 и ФИО14 по <адрес> равна - 1093,0 кв.м (по данным ГКН - 1000,0 кв.м) - на 93,0 кв.м (9 %) больше данных ГКН за счет участка с кадастровым номером №.

Кроме этого, ФИО4 на земельном участке, являющейся частью её участка установила металлический вагончик, и деревянную баню, которые не являются объектами недвижимости и подлежат демонтажу за её счет. Действиями ответчиков нарушаются её права арендатора земельного участка, поскольку она не имеет возможности использовать его в соответствии с его целевым назначением, несмотря на то, что она оплачивает арендную плату.

Вышеуказанные гражданские дела соединены судом в одно производство.

В судебном заседании ФИО6 уточненных исковых требованиях просила суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве аренды земельным участком общей площадью 1574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ответчика ФИО1 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора по задней меже своего участка с кадастровым номером № и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375125.3878	477989.9868
2	1375129.9829	477994.7384
3	1375159.0817	477968.2574
4	1375153.7504	477962.7706
Общая площадь: 275 кв.м..

Обязать ответчика ФИО7 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора на своем участке с кадастровым номером № по задней меже и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375120.2078	477984.6529
2	1375125.3878	477989.9868
3	1375153.7504	477962.7706
4	1375148.7302	477957.6314
Общая площадь: 287 кв.м.

Обязать ответчика ФИО4 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем переноса межевого забора по задней и по правой меже своего земельного участка с кадастровым номером № и установления его в границах установленных заключением эксперта №78/НС-17 от 31.08.2017 года в следующих координатах:

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375129.9829	477994.7384
2	1375137.6238	478002.6378
3	1375166.7196	477976.1593
4	1375159.0817	477968.2574
Общая площадь: 437 кв.м

Обязать ФИО4 в 10-ти дневный срок с даты вступления решения в законную силу демонтировать деревянную баню и сарай, находящиеся на земельном участке, принадлежащем мне на праве аренды за свой счет.

Координаты выше указанных участков внести в ГКН, аннулировать сведения о местоположении границ следующих объектов недвижимости: №; №; №; №; №; №; № на основании решения суда без истребования дополнительных документов в виде межевого дела.

Указать в решении суда, что при неисполнениями ответчиками решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности Абредж З.Э., поддержала заявленные измененные исковые требования, просила их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований ФИО6 просила отказать.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила суду.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила.

Представитель истца ФИО6 и ответчика ФИО3-Миш Ф.Д. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Представитель ответчика администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» по доверенности Никитина Ф.Т. надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА надлежащим образом извещенное о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилось, о причинах не явки не сообщило.

Третье лицо - ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» надлежащим образом извещенное о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилось, о причинах не явки не сообщило.

Третье лицо- Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА» надлежащим образом извещенное о дате и месте слушания дела повесткой, а также путем опубликования информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явилось, о причинах не явки не сообщило.

Суд постановил обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2017 отменить и принять по делу новый судебный акт. Указывают, что собственником имущества Учреждения является Российская Федерация и Учреждение находится в юридической связи с МТУ Росимущества по <адрес> и <адрес>, соответственно для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований должно быть привлечено МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея. Также заявляют о необходимости проведения судебной экспертизы, предметом которой будет проведение кадастровых работ с целью уточнения границ спорных земельных участков и уточнения местонахождения. Ссылаются на то, что на объединенном земельном участке по адресу <адрес> для ИЖС участок дамбы протяженность 10 метров полностью срыт с последующей установкой ворот, участок дамбы протяженностью 15 метров со стороны мокрого откоса срыт под основание до середины дамбы, что может привести к подтоплению а. Новая Адыгея. Просят отменить решение суда и принять новое решение.

Исследовав обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО1 ФИО4, а также ФИО7 по договору купли-продажи от 21.06.2011г. приобрели в собственность по 1/3 доле жилой дом общей площадью 306,40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:730 общей площадью 999 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:730 внесены в государственный кадастр недвижимости и установлены на местности до приобретения ими долей жилого дома и земельного участка.

29.06.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея зарегистрировано право собственности по 1/3 доле на жилой дом общей площадью 306,40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 999 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО7, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Как следует из материалов кадастрового дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, и межевого плана от 27.11.2012 года, кадастровым инженером ФИО16 были проведены кадастровые работы в связи с образованием трех земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе работ было образовано три земельных участка, а также были образованы три части земельных участков:

-з/у площадью 287 кв.м. на границе которого образован (сервитут) проезд к земельному участку площадью 44 кв.м.;

-з/у площадью 275 кв.м. на границе которого образован (сервитут) проезд к земельному участку площадью 45 кв.м.;

-з/у площадью 437 кв.м. на границе которого образован (сервитут) проезд к земельному участку площадью 71 кв.м.; Общая площадь частей земельных участков равна 160 кв.м.

Раздел земельных участков производился на основания договора о реальном разделе общей долевой собственности от 01.09.2012 года заключенного между ФИО1, ФИО7 и ФИО4

В соответствии с выше указанным договором земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:730 был разделен между участниками общей долевой собственности без изменения внешних границ участка, ФИО7 в счет 1/3 доли выделены жилой дом площадью 97,6 кв.м. и земельный участок площадью 243 кв.м., ФИО1 выделены в счет 1/3 доли жилой дом площадью 95,6 кв.м. и земельный участок площадью 230 кв.м., ФИО4 выделены в счет 1/3 доли жилой дом площадью 118,8 кв.м. и земельный участок площадью 366 кв.м. Установлен сервитут для проезда к участкам площадью 161 кв.м.

При разделе участка и установления местоположения границ собственники о несогласии с внешними границами участка и о наличии кадастровой ошибки не заявляли и согласились на раздел земельного участка в соответствии с ранее установленными границами искомого земельного участка.

Постановлением от 11.09.2012 года №149 администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» вновь образованным земельным участкам присвоил административные адреса:

Вновь образованному земельному участку принадлежащему гр. ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 243 кв.м, с расположением на нем 1/3 доли домовладения присвоить административный адрес: <адрес>

Вновь образованному земельному участку, принадлежащему гр. ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 230 кв.м, с расположением на нем 1/3 доли домовладения присвоить административный адрес <адрес>

Вновь образованному земельному участку, принадлежащему гр. ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 366 кв.м, с расположением на нем1/3 доли домовладения присвоить административный адрес: <адрес>

На земельный участок площадью 160 кв.м, наложено ограничение (сервитут) для проезда к земельным участкам.

08.07.2016 года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея земельный участок общей площадью 1574 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией МО «Старобжегокайское сельское поселение» заключен договор аренды №225 в отношении выше указанного земельного участка. 16.12.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея произведена государственная регистрация договора аренды.

Таким образом, земельный участок общей площадью 1574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в настоящее время ФИО6 на праве аренды, границы участка установлены, сведения о границах участка внесены в ГКН.

Основанием для обращения в суд ФИО1 и ФИО6 явился фактически спор по границам и площадям принадлежащих им земельных участков.

ФИО1 полагала, что имеется кадастровая ошибка при формировании принадлежащего ей земельного участка, а также участков ФИО4 и ФИО7, ФИО6, что подтверждается несоответствием фактических границ этих участков сведениям, внесенным в ГКН. При этом она полагает, что при предоставлении ФИО6земельного участка по адресу: <адрес> границы участка были сформированы без учета существующих фактических границ принадлежащего ей участка.

ФИО6 напротив считает, что ответчиками ФИО1, ФИО7 и ФИО4 нарушены её права арендатора, так как ответчики произвели перенос ограждений и произвели самовольное занятие участка, принадлежащего ей на праве аренды.

Для полного и объективного рассмотрения дела, а также с учетом характера заявленных требований и существа спора, при котором возникла необходимость в установлении существующих фактических границ указанных земельных участков, выяснение факта их соответствия сведениям внесенным в ГКН, а также землеотводным и правоустанавливающим документам, которая требует специальных познаний и измерений, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение поручено ООО «Центр экспертизы управления собственностью- Юг».

Заключением судебной землеустроительной экспертизы №78/НС-17 от 31.08.2017 года установлено, что фактические границы, площадь и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7;

№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12,

Не соответствуют границам, местоположению и площади земельного участка с кадастровым номером №, существовавшему до его реального раздела и на момент его образования (согласно землеустроительного дела №13087. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно землеустроительного дела №13087 округленно составляла: 1000 кв.м., а фактическая площадь занимаемая участками: № (ФИО7), № (ФИО1), № (ФИО12), составляет: 1769 кв.м. Таким образом, имеет место увеличение фактически занимаемого участка на 769 кв.м.

В ходе проведения исследований, установлено: фактическое местоположение границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12,

не соответствуют их правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам и землеотводным (межевым) делам, а также сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости.

А именно, площадь фактически занимаемых участков по отношению к правоустанавливающим документам и данным ГКН, увеличена:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7, должна составлять 287 кв.м., фактически составляет: 345 кв.м. – увеличение на 58 кв.м.;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 должна составлять 275 кв.м., фактически составляет: 320 кв.м. – увеличение на 45 кв.м.;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО12 должна составлять 437 кв.м., фактически составляет: 1104 кв.м. – увеличение на 667 кв.м.;

Данное увеличение произошло путем захвата части соседних земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО7), № (ФИО1), № (ФИО12), накладываются на границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь наложения и самовольного занятия земельного участка составляет: 483 кв.м., границы произошедшего наложения представлены на рис. 14.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 строения на части самовольно занятого земельного участка не имеются, однако Экспертами установлено наличие двух строений на части самовольно занятого земельного участка, фактическими границами участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12 Графическое отображение расположения двух строений (баня, сарай), представлено на рис. 16.

Причинами несоответствия границ и площадей земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12,

Является ряд причин:

- увеличение фактической площади участков путем самовольного захвата земли части соседних земельных участков;

- неправильное проведение разбивочных и планировочных работ на местности лицом, производящим застройку участков и возведение ограждений.

Для устранения выявленных нарушений и несоответствий требуется:

- демонтировать ограждения на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №;

-аннулировать сведения о местоположении границ следующих объектов недвижимости (введу их пересечения): №, №, №, №, №, №, №.

-Установить границы исследуемых земельных участков в соответствии с площадями указанными в правоустанавливающих документах, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

- для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7:

Таблица №5 – Координаты границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: №, необходимые для устранения нарушений и несоответствий.

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375120.2078	477984.6529
2	1375125.3878	477989.9868
3	1375153.7504	477962.7706
4	1375148.7302	477957.6314
Общая площадь: 287 кв.м. – соответствует площади по ГКН и правоустанавливающим документам, составляющей 287 кв.м.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1;

Таблица №6 – Координаты границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2900013:2486, необходимые для устранения нарушений и несоответствий.

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375125.3878	477989.9868
2	1375129.9829	477994.7384
3	1375159.0817	477968.2574
4	1375153.7504	477962.7706
Общая площадь: 275 кв.м. – соответствует площади по ГКН и правоустанавливающим документам, составляющей 275 кв.м.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО12,

Таблица №7 – Координаты границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2900013:2485, необходимые для устранения нарушений и несоответствий.

№ точки	Фактические координаты
У	Х
1	1375129.9829	477994.7384
2	1375137.6238	478002.6378
3	1375166.7196	477976.1593
4	1375159.0817	477968.2574
Общая площадь: 437 кв.м. – соответствует площади по ГКН и правоустанавливающим документам, составляющей 437 кв.м.

Графическое отображение варианта приведения границ исследуемых земельных участков в соответствии с площадями, указанными в правоустанавливающих документах и фактическим местоположением жилого дома представлено на рис. 17.

Оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы №78/НС-17 от 31.08.2017 положенной в основу решения суда, у судебной коллегии не имеется, экспертам разъяснены права и обязанности, они предупреждены об уголовной ответственности. Эксперты Кочкин С.М., Сазыкина М.С. и Петриченко С.Н. имеют высшее профессиональное образование имеют последующую подготовку по конкретной экспертной специальности, имеют аттестаты на право самостоятельного производства судебных экспертиз,

Выводы судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривались.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Доводы жалобы о том, что собственником имущества Учреждения является Российская Федерация и Учреждение находится в юридической связи с МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, соответственно для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований должно быть привлечено МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, что на объединенном земельном участке по адресу <адрес> для ИЖС участок дамбы протяженность 10 метров полностью срыт с последующей установкой ворот, участок дамбы протяженностью 15 метров со стороны мокрого откоса срыт под основание до середины дамбы, что может привести к подтоплению а. Новая Адыгея не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, так не относятся к предмету и основанию спора, в самой просительной части апелляционной жалобы апеллянт не указывает, какое именно решение должна принять апелляционная инстанция.

При этом судебная коллегия полагает, что в силу части 1 статьи 3, части 4 статьи 13 ГПК РФ если апеллянт считает, что сносом части дамбы нарушены какие-либо его права, свободы или законные интересы, то он не лишен возможности обратиться в суд с иском в общем порядке.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными, поскольку в жалобе нет никаких новых данных, опровергающих выводы суда первой инстанции и нуждающихся в дополнительной проверке и оценке.

Нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» - без удовлетворения.

Председательствующий - Н.К. Боджоков

Судьи: Е.Н. Козырь, Р.З. Тачахов

Копия верна:

Судья Верховного суда

Республики Адыгея Н.К. Боджоков