Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2016 ~ М-1488/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-1516/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 г.                                      г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Хомченковой О.И.,

при секретаре                             Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца     Годинова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения к Грекову Г.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Глава Ахтырского городского поселения обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к Грекову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а так же задолженности по пени в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Ответчик в нарушение п. 4.3.2 договора на оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а так же пеня в сумме <данные изъяты>. В связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Гординов Д.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Греков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и Грековым В.А. был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, с кадастровым номером №, сроком действия на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствует.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

В соответствии с п.4.3.2 вышеуказанного договора аренды арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.Порядок расчетов установлен сторонами в разделе 2 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится ответчиком не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласованное сторонами в п. 5.2 договора условие о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, не противоречит положения ст. 330 ГК РФ.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за предоставленный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Грекова В.А. по арендной плате составляет <данные изъяты>., из которой основная сумма задолженности составляет <данные изъяты>., пеня в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, но в добровольном порядке Греков В.А. задолженность не оплатил.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик не вносил платежи за арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение п. 3.1.4 договора аренды не оплачивал арендную плату более двух кварталов подряд.

Согласно нормам ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Ахтырского городского поселения к Грекову В.А, о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Грекова В.А. в пользу администрации Ахтырского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 792 руб. 94 коп.

Взыскать с Грекова В.А. в пользу администрации Ахтырского городского поселения задолженность по пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 854 руб. 65 коп.

Взыскать с Грекова В.А. в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме 2 050 руб.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: