Решение по делу № 2-1887/2020 от 10.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года

    Видновский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи    Гоморевой Е.А.

    при секретаре    Кондобаровой А.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с требованием к Администрации Ленинского городского округа <адрес>, в котором просили:

    Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 419,2 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. ;

    Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 396,0 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. .

Указать, что данное решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав, в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск. уч. , на земельном участке с кадастровым номером , в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, а также в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: Московская часть, <адрес>, », уч. , расположенного на земельном участке с кадастровым номером

           Требования мотивировал тем, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен по Договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, . Право собственности возникло на основании права на наследство по закону.

В границах земельных участков построен жилой дом, однако, право собственности на него оформлено не было в установленном законодательством порядке.

Собственниками были предприняты меры по досудебной легализации объекта капитального строительства, однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В связи с этим обратились в суд, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель истцов не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Представил отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. 37. Указанный земельный участок был приобретен по Договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на права собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, со Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. 37/1. Право собственности возникло на основании права на наследство по закону.

В границах земельных участков построен жилой дом, однако, право собственности на него оформлено не было в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,.. . созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,.. . за лицом, в собственности,.. .которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертов, дом полностью соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью истца и третьих лиц.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, (<адрес>) согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 419,2 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. ;

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, (<адрес>) согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» площадью 396,0 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. .

Решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав, в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск. уч. , на земельном участке с кадастровым номером , в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, а также в отношении объекта капитального строительства, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Картинский, ТЛПХ «Вереск Б», уч. , расположенного на земельном участке с кадастровым номером .

               Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

                     Судья:                                                      Е.А. Гоморева

2-1887/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Стадник Галина Анатольевна
Макаров Николай Васильевич
Ответчики
Администрация Ленинского района МО
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Видновский городской суд Московской области
Судья
Гоморева Е.А.
Дело на странице суда
vidnoe.mo.sudrf.ru
10.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.02.2020Передача материалов судье
14.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.02.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.03.2020Судебное заседание
29.04.2020Судебное заседание
25.06.2020Судебное заседание
20.07.2020Судебное заседание
14.09.2020Производство по делу возобновлено
16.09.2020Судебное заседание
25.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.09.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее