Решение по делу № 2-1761/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2019                                                                  с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО6,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзякова Александра Викторовича к Администрации с.п.Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Борзяков А.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, с к.н., площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности земельного участка, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером пересекает границы земельного участка с кадастровым номером . Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером . Земельный участок с кадастровым номером имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером . Исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером .

В судебном заседании представитель истца ФИО8 отказалась от части требований, а именно от требований: исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером , поскольку ответчиком в добровольном порядке устранена реестровая ошибка в координата его участка. Пояснила, что конфигурация земельного участка немного отличается от того, что было на местности. Ограждение на местности существует более 15 лет.

Истцу разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Суд разъяснил истцу требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года производство по делу в части отказа от исковых требований к ответчику было прекращено: исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером . В остальной части заявленные исковые требования представитель истца поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Моховой Н.А. - ФИО6 не возражала против установления границы земельного участка истца в соответствии с их межевым планом. Пояснила, что спора по границам нет. В настоящее время кадастровые работы по уточнению границ участка закончены, результаты будут сданы в ФКП ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации с.п.Старая Бинарадка м.р.Красноярский С/о не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просил дело рассмотреть без егоучастия.

3 лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

3 лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Борзяков Александр Викторович является собственником земельного участка с к.н., площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке Администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, в связи с проведением нумерации домов (земельных участков) в сельском поселении Старая Бинарадка дому (земельному участку), площадью 1600,00 кв.м.. принадлежащему Борзякову Виктору Петровичу, присвоен адрес: <адрес>.До переадресации: <адрес>.

Управлением Росреестра по С/о представлены сведения, что землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует, материалы инвентаризации земель <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время находятся в Управлении 6 отдела УЭБ и ПК ГУМВД России по Самарской области. Копии документов могут быть предоставлены только после возвращения их в архив. Предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ смежного земельного участка с кадастровым номером было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером . Земельный участок с кадастровым номером имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. В связи с этим собственник земельного участка с кадастровым номером обратился с заявлением о приведении границ его участка в соответствии с фактическим расположением. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. В ходе выполнения контрольных замеров выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером и его фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. В ходе кадастровых работ установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не изменились. Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленному ст. 61 ФЗ-218 Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ч.З ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения. документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку спор по площади и фактическим границам между владельцами земельных участков с кадастровыми номерами и отсутствует, ООО ПКЦ «<данные изъяты>» готово подготовить межевой план на исправление реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером .

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного: <адрес>, площадью 1600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером , расположенного: <адрес>, площадью 1882 кв.м., собственность - Мохова Наталья Александровна (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзякова Александра Викторовича удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Борзякову Александру Викторовичу на праве собственности земельного участка с к.н.: , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                 В.А.Акинцев

2-1761/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Борзяков А.В.
Ответчики
Администрация сельского посления Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
нотариус нотариального округа Красноярский район Самарской области Зарипова Р.С.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Мохов С.С.
Мохова Н.А.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
krasnoiarsky.sam.sudrf.ru
23.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.09.2019Передача материалов судье
24.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.10.2019Подготовка дела (собеседование)
24.09.2019Подготовка дела (собеседование)
14.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.10.2019Судебное заседание
18.11.2019Судебное заседание
11.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее