Решение по делу № 2-1761/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2019                                                                  с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО6,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борзякова Александра Викторовича к Администрации с.п.Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Борзяков А.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, с к.н.№, площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности земельного участка, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 отказалась от части требований, а именно от требований: исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером №, поскольку ответчиком в добровольном порядке устранена реестровая ошибка в координата его участка. Пояснила, что конфигурация земельного участка немного отличается от того, что было на местности. Ограждение на местности существует более 15 лет.

Истцу разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Суд разъяснил истцу требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года производство по делу в части отказа от исковых требований к ответчику было прекращено: исключить границы из ГКН - земельного участка с кадастровым номером №. В остальной части заявленные исковые требования представитель истца поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Моховой Н.А. - ФИО6 не возражала против установления границы земельного участка истца в соответствии с их межевым планом. Пояснила, что спора по границам нет. В настоящее время кадастровые работы по уточнению границ участка закончены, результаты будут сданы в ФКП ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации с.п.Старая Бинарадка м.р.Красноярский С/о не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просил дело рассмотреть без егоучастия.

3 лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

3 лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Борзяков Александр Викторович является собственником земельного участка с к.н.№, площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке Администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, в связи с проведением нумерации домов (земельных участков) в сельском поселении Старая Бинарадка дому (земельному участку), площадью 1600,00 кв.м.. принадлежащему Борзякову Виктору Петровичу, присвоен адрес: <адрес>.До переадресации: <адрес>.

Управлением Росреестра по С/о представлены сведения, что землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует, материалы инвентаризации земель <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время находятся в Управлении 6 отдела УЭБ и ПК ГУМВД России по Самарской области. Копии документов могут быть предоставлены только после возвращения их в архив. Предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ смежного земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. В связи с этим собственник земельного участка с кадастровым номером № обратился с заявлением о приведении границ его участка в соответствии с фактическим расположением. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. В ходе выполнения контрольных замеров выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. В ходе кадастровых работ установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не изменились. Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленному ст. 61 ФЗ-218 Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ч.З ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения. документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку спор по площади и фактическим границам между владельцами земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует, ООО ПКЦ «<данные изъяты>» готово подготовить межевой план на исправление реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадью 1600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадью 1882 кв.м., собственность - Мохова Наталья Александровна (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзякова Александра Викторовича удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Борзякову Александру Викторовичу на праве собственности земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                 В.А.Акинцев