Решение по делу № 2-223/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-223/2024

УИД 11RS0014-01-2024-000393-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Казариновой М.В., с участием представителя истца Гимп Л.С., представителя ответчика АМР «Корткеросский» Мальцева В.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Ковалевской Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Немчиновой В.В.

к администрации МР «Корткеросский»

о признании право собственности на жилое помещение,

установил:

Немчинова В.В. обратилась в суд с заявлением, с учетом дополнения, о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. (далее по тексту- спорное жилое помещение :<...>), о признании утратившей право собственности Немчиновой В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. (далее по тексту – жилое помещение :<...>). В обоснование требований указано, что в апреле 2014г. АСП «<...>» истцу был выдан договор социального найма на спорную квартиру :<...>, в мае 2014г. квартира была приватизирована. В данных договорах площадь жилого помещения была указана ошибочно как <...> кв.м, в декабре 2014г. дом был признан аварийным и подлежащим сносу, и согласно программе Переселения истцу было предложено жилое помещение в <адрес>. При обращении в ЕГРН истцу был выдан кадастровый паспорт за ХХХ, который соответствует жилому помещение :<...>, в котором проживали ФИО4, Ковалевская Н.А. Истец на эту квартиру не претендовала, считает, что ей полагалось выдать кадастровый паспорт на жилое помещение ХХХ, площадью <...> кв.м.

Администрация МР «Корткеросский» (далее по тексту – АМР «Корткеросский») обратилась со встречным исковым заявлением к Немчиновой В.В. о прекращении право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, в связи с неправомерной государственной регистрацией права собственности на муниципальное жилое помещение <...>, поскольку истец проживала в жилом помещении <...>, а в результате проведения переадресации объектов недвижимости в <адрес>, ошибки кадастровых инженеров при проведении технической инвентаризации жилых помещений, произошла неправильная государственная регистрация права собственности Немчиновой В.В. на жилое помещение :<...>.

Представитель истца Немчиновой В.В.- Гимп Л.С. в судебном заседании на требованиях истца настаивала в полном объеме, также согласна со встречными требованиями администрации.

Представитель АМР «Корткеросский» Мальцев В.А. настаивал на встречных требованиях, также в полном объеме согласен с требованиями Немчиновой В.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалевская Н.А. возражений по заявленным истцом и встречным требованиям не имеет, суду пояснила, что постоянно проживает в <...>, площадью <...> кв.м, являющейся муниципальной.

Истец Немчинова В.В. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 10, 11, 18, 19, 30 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании распоряжения Правительства Республики Коми от <дата> ХХХ-р спорные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящее из <...> комнат, и <адрес>, состоящее из 1 комнаты, передавались из собственности МО МР «Корткеросский» в собственность МО СП «<...>».

В последующем по договору социального найма жилого помещения ХХХ от <дата>, заключенному между АМО СП «<...>» и Немчиновой (до замужества Королевой) В.В., в бессрочное владение и пользование было передано спорное жилое помещение :<...>, состоящее из трех комнат, площадью <...> кв.м. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность от <дата> ХХХ АСП «<...>» передала в собственность истцу спорное жилое помещение. Данное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Королевой В.В. <дата>, с кадастровым номером <...> № регистрации <...>.

Как следует из мотивировочной части решения Корткеросского районного суда РК по делу <...> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, в части спорных жилых помещений, по материалам дела судом было установлено, что ФИО4 проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном по месту работы, со своей семьей. Также был зарегистрирован в нем согласно данным паспорта с <дата>, его дочь Ковалевская Н.А. имеет регистрацию по данному адресу согласно паспорту с <дата>. Также по материалам дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность от <дата> ХХХ Королевой В.В. было передано жилое помещение – <...>, право собственности на которое было зарегистрировано ею в регистрирующем органе. При этом, <дата> адрес объекта недвижимости регистрирующим органом был изменен на «<адрес>» в соответствии с Постановлением администрации СП «<...>» от <дата> ХХХ, поступившим в орган кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Соответственно по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по РК в настоящее время спорное жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за третьим лицом Немчиновой В.В. (до замужества – Королевой) (рег. ХХХ от <дата>) на основании указанного выше договора передачи жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанное внесение изменений в адресе спорного жилого помещения на основании постановления администрации СП «Мордино» от <дата> ХХХ, также подтверждается и сведениями Управления Росреестра, указанными в уведомлении об отказе во внесении в ЕГРН сведений от <дата>.

Вместе с тем, на основании распоряжения Правительства РК <дата> ХХХ-р жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., передано из собственности МО СП «<...>» в собственность МО МР «Корткеросский», сведений о наличие в собственности муниципальных органов спорного жилого помещения :<...>, данное распоряжение не содержит.

Как следует из представленных документов, копий похозяйственных книг, сведений о регистрации по месту жительства истца и третьего лица, пояснений лиц, участвующих по делу, отзывов ответчиков, судом достоверно установлено, что, с учетом ошибки кадастровых инженеров при проведении технической инвентаризации жилых помещений в <адрес>, внесение изменений в части адреса спорного жилого помещения на основании указанного Постановления АСП «<...>» в 2016г. не соответствовало фактическому пользованию спорной трехкомнатной квартирой :<...>, имеющей площадь <...> кв.м., которой постоянно с момента предоставления по настоящее время пользуется истец. Данные обстоятельства привели к неверной регистрации в настоящее время права собственности истца на жилое помещение :<...>, имеющего иные технические характеристики. При этом, указанное жилое помещение :<...> по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., в приватизации не участвовало, по настоящее время является муниципальным, в котором постоянно проживает семья Ковалевской Н.А. Данный факт сторонами не оспаривается, в связи с чем суд считает его установленным.

Согласно постановлениям АСП «<...>» <...> от <дата> жилые дома, в которых расположены оба жилых помещения, признаны аварийными и подлежащими сносу. Указанные жилые дома участвуют в муниципальной адресной программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением АМР «Корткеросский» от <дата> ХХХ. Таким образом, от признания заявленных требований зависит возникновение жилищных прав, как истца, так и третьего лица, при представлении по указанной программе жилых помещений взамен аварийных.

С учетом установленных обстоятельств, подтвержденных письменными доказательствами по делу, а также согласия сторон с исковыми требованиями и встречными исковыми требованиями, поскольку иным способом реализация жилищных прав, предусмотренных законом, не представляется возможной, суд, в т.ч., признавая идентичность заявленных требования о признании истца утратившей право собственности на жилое помещение :106 и о прекращении права собственности истца на жилое помещение :106, считает требования искового заявления и встречного искового заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление и встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за Немчиновой В.В., <дата> года рождения, паспорт <...>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м.

Прекратить право собственности Немчиновой В.В., <дата> года рождения, паспорт <...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м.

Признать право собственности администрации муниципального района «Корткеросский» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                      Э.Ф. Буян

В окончательной форме решение изготовлено 07.10.2024.